В кредит в баку


Деньги в долг Баку - demura.tv

Все еще мечтаете приобрести квартиру или купить машину в городе Баку, а может поехать на море? Да! Взять кредит без поручителей.Но не хватает небольшой суммы или большой. В срочном порядке нужны деньги в долг. Жить достойно и осуществлять все мечты реально. Для того, чтобы взять деньги в долг необходим паспорт. Есть таковой. Теперь решим, на какие цели потребуется кредит. Будет это покупка товара или ремонт квартиры, а может быть на образование детей или свадьбу. Отп кредит наличными. Где оформить потребительский кредит. А если у вас есть собственное дело в г. Баку, то для развития бизнеса.

ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ

Eng. option: Money in debt Baku

Где взять деньги взаймы?

Вы работаете, имеете ежемесячный доход. Для вас банки в городе Баку предоставляют несколько возможных вариантов кредита: кредит наличными, экспресс-кредиты, на приобретение жилья — ипотечный кредит, на потребительские нужды — на оплату товара или для ремонта, для приобретения автомобиля или карта кредитная для ежемесячного пользования деньгами в долг. Интернет банк банк кредит. Вы ясно и чётко должны понимать, что деньги в долг необходимо возвратить полностью плюс проценты за период пользования денежными средствами. Переплата по кредиту, т.е. процент удорожания, будет меньше, если вы внесёте залог. И чем залог будет надёжнее, тем меньше будет процентная ставка по кредиту. Конечно, сегодня возможно взять деньги в долг и без залога и без поручителей, но в этом случае, вы должны понимать возрастает процентная ставка, т.е. увеличивается сумма погашения кредита. Кстати, банк в г. Баку оформит деньги в долг без залога и поручителей, но только не большую сумму. В каждом банке это собственный лимит т.е. минимально допустимый предел. Вылечить аллергию

Паспорт с постоянной пропиской не менее полугода. В разных банках города Баку различный срок по прописке. Возраст от 21 года до 65 лет. Правда, моей дочери выдали кредит в 20 лет и без требуемого поручительства родителей. Вы должны иметь основное место работы, ежемесячный доход и возможность взять справку о доходах. Заявка на кредит сбербанк. Где взять кредит. Кстати стаж на последнем месте работы в г. Баку должен быть не менее полугода. Разумеется, что существенное условие выдачи кредита — это ежемесячный доход. Кстати, если вы получаете официальный доход на карту, то в банк вы можете представить упрощённую справку о доходах. Ставка по вашему кредиту будет гораздо ниже, если вы представите справку по форме банка. Ещё немаловажный факт — кредитная история, лучше если она будет хорошей. Если таковой нет, придётся обойти множество банков в городе Баку, прежде чем вы отыщете тот, который окажет вам доверие и выдаст кредит наличными.

Займ под проценты наличными

Займы в г. Баку бывают нескольких видов: физическому лицу, предоставляются индивидуальным предпринимателям, для предприятий и банков. Займы для физических лиц или микрокредиты выдаются финансовыми организациями на небольшой срок от одного дня до трёх месяцев под высокий процент. Где можно взять кредит пенсионеру. Правда срок займа может быть увеличен, если вы уже являетесь клиентом микрофинансовой организации. Для оформления займа необходим паспорт — документ удостоверяющий личность. Деньги возможно взять как наличным, так и безналичным путем. При повторном обращении процентная ставка снижается, а сумма увеличивается. Погашение займа возможно в любой день и любое время. Взять кредит на год. Деньги в долг можно срочно оформить в городе Баку через займ онлайн на сайте удобно, так как заявка рассматривается в течение 15 минут. А получение реальных денег в течение 24 часов. Прокат велосипедов

Займ — самая востребованная услуга для владельцев небольших и средних производств или, если у вас торгующее предприятие. Микрофинансовые учреждения в г. Баку выдают деньги в долг малому и среднему бизнесу на упрощённых условиях. Минимум документов для рассмотрения заявки в короткие сроки требуется от заёмщика, чтобы взять деньги в долг. Взять кредит на месяц. При повторном обращении достаточно позвонить и уведомить компанию о том, что срочно нужны деньги в долг в городе Баку, указав, сколько и на какой срок. Каждый для себя решает сам жить скромно по средствам или в кредит, но можно получить желаемое уже сейчас. Отправляетесь ли вы в путешествие вместе с семьей или срочно затеяли сделать ремонт в квартире. Всегда можно взять деньги в долг и не ждать месяцами подходящего случая. Взять деньги в кредит в г. Баку просто, если вы этого хотите.

  1. Введите сумму
  2. Отправьте заявку
  3. Подтвердите заём
  4. Получите деньги

Как взять деньги в долг?

Чтобы взять деньги в долг в г. Баку, вам нужно достоверно заполнить анкету на сайте. Пишите реальные контактные данные. Укажите информацию о последнем месте работы. Где можно взять кредит пенсионеру. Где получаете официальный доход. Все эти параметры повлияют на решение банка о предоставлении займа. В ближайшее время с вами свяжется менеджер по выдаче кредитов в г. Баку для подтверждения заявки. Продаю свадебные платья

Азербайджан: Агдам | Агдере | Агдаш | Агджабеди | Аджигабул | Акстафа | Астара | Ахсу | Барда | Бейлаган | Белоканы | Билясувар | Габала | Геокчай | Геранбой | Гёйгёль | Гёйтепе | Гобустан | Горадиз | Гянджа | Далимамедли | Дашкесан | Джалилабад | Джебраил | Джульфа | Евлах | Закаталы | Зангелан | Зардоб | Имишли | Исмаиллы | Казах | Кахи | Кедабек | Кельбаджар | Кубатлы | Кусары | Кюрдамир | Лачин | Ленкорань | Лерик | Лиман | Масаллы | Мингечаур | Нафталан | Нахичевань | Нефтечала | Огуз | Ордубад | Саатлы | Сабирабад | Сальяны | Самух | Сиазань | Сумгаит | Тауз | Тертер | Уджары | Физули | Ханкенди | Хачмас | Ходжавенд | Ходжалы | Худат | Хызы | Хырдалан | Шабран | Шамкир | Шарур | Шахбуз | Шеки | Шемаха | Ширван | Шуша | Ярдымлы

British translation: Money in debt Baku

demura.tv

Государственная ипотека

Условия кредита

 

Срок

  • мин. 3 года - макс. 25 лет

 

Процент

 

Первый взнос

 

Тип оплаты

  • Ежемесячно аннуитетами (В случае опережения выплат по основной задолженности графика оплаты, просрочки по процентам не будут рассматриваться как просрочки)

Комиссия

  • За оформление кредита 0.1%

Документы необходимые для выдачи (рассмотрения заявки) ипотечного кредита:

  • Удостоверение личности и копия удостоверения личности заемщика (а также поручителя) (подтверждённые в нотариальном порядке) 
  • Свидетельство о браке (или разводе) подтверждённое в нотариальном порядке. В 2-х экземплярах

Требования к заявщику:

Заемщик

  • Гражданин Азербайджанской Республики

Регистрация

  • Территория Азербайджанской Республики

Возраст

  • Отсутствия пенсионного возраста к моменту последней оплаты кредитной задолженности

Место работы заявщика

Работники госучреждений и частных предприятий со стабильным финансовым положением

Стаж работы

мин. 6 месяцев (общий рабочий стаж мин. 12 месяцев)

 

Примечание: Если заемщик (а также поручитель) не состоит в браке или разведен, необходима справка из ЗАГС-а свидетельствующая, что заявщик - холост (форма 14), а также копия подтверждённая в нотариусе (в 2-х экземплярах). Если заемщик (а также поручитель)  разведен, то необходима нотариально заверенная копию решения суда о том, что клиент - разведен (в 2-х экземплярах).

  • Копия удостоверения личности совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе заемщиком (а также поручителем) подтверждённая в нотариальном порядке.
  • Копия удостоверения личности или свидетельство о рождении несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с заемщиком (а также поручителем) подтверждённая в нотариальном порядке.
  • Копия трудовой книжки и трудового договора заемщика ( а также поручителя) подтвержденная отделом кадров предприятия
  • Документы подтверждающие доходы заявщика (а также поручителя), (справка с работы или выписка с зарплатной карты)
  • Копия карты ГФСЗ и выписка отчислений в ГФСЗ (при необходимости)
  • При наличии кредита у заявщика (а также поручителя) в других банках или кредитных организациях требуется  копия кредитного договора с графиком оплаты.
  • Копия выписки приобретаемой квартиры и удостоверения личности продавца квартиры, подтвержденные нотариусом

В случае если приобретаемая квартира находится в новостройке:

  • Копия документа свидетельствующая о праве возведения здания строительной компанией, подтвержденная нотариусом (разрешение выдает Контрольная Инспекция Государственного Строительно-Архитектурного Управления г. Баку)
  • План квартиры
  • Копия документа жилплощади приобретаемой по ипотеке, подтвержденной нотариусом (Примечание:  в случае наличия «Регистрационного листа», подтверждающей право собственности на ипотечную жилплощадь, необходима ее замена на новую выписку).
  • Копия удостоверения личности владельца квартиры реализуемой по ипотеке, подтвержденной нотариусом

Документы необходимые для оформления ипотеки:

  • Документ о праве собственности на ипотечное жилье (выписка с из госреестра) или техпаспорт( при необходимости).
  • Документ Forma 1(действительный в течение 30 дней) подтверждающий об отсутствии иных обязательств относительно ипотечного предмета и ограничений.
  • Справка Forma 2 (действительная в течение 6 месяцев) свидетельствующая о лица, прописанных на ипотечную жилплощадь.
  • Копия свидетельства о браке (или разводе) владельца предмета ипотеки, подтвержденная нотариусом. 2 экземпляра
  • Копия удостоверений личности владельца ипотечной квартиры, его супруги и лиц прописанных там (достигший совершеннолетия), подтвержденных нотариусом

 

Примечание: в случае если владелец квартиры, реализуемой по ипотеке не состоит в браке или разведен, необходима копия соответствующей справки (подтвержденная нотариусом) из ЗАГС-а.

 

  • Копия нотариального соглашения на ипотеку и продажу имущества без судебного разбирательства от имени жены (мужа) и других совершеннолетних лиц семьи.  В случае несовершеннолетия владельца квартиры предоставляется копия соглашения с лицом, выступающим в рамках интересов владельца от компетентных и подопечных органов.
  • Оценочный акт предмета ипотеки.
  • Страховой договор о страховании предмета ипотеки, договор о страховании трудоспособности заемщика, страховании  от смерти (поручителя) и документ об оплате страховых выплат

Дополнительно, в случае если приобретаемая квартира находится в новостройке:

  • Оригинал договора заключенного со строительной компанией
  • Чеки о выплатах строительной компании ( или финансовая справка).
  • Финансовая справка о полной оплате стоимости квартиры строительной компанией (после заключения ипотечного договора)

Документы, предъявляемые после оформления ипотеки:

  • Документы, подтверждающие госрегистрацию ипотечного договора ( смежный договор)
  • Документы, подтверждающие регистрацию ипотечного договора в ГКЦБ и наличие иных регистраций

 

 

 

www.bankofbaku.com

Недвижимость в Баку и Азербайджане от лучшего агентства недвижимости Баку

Правила выдачи ипотечных кредитов в Азербайджане

Details Parent Category: Полезное Published on Monday, 22 April 2013 09:59

Как получить ипотечный кредит в Азербайджане? Куда обращаться? Какие документы требуются для ипотеки? К нам часто обращаются с такими вопросами. Иногда просят помочь получить ипотечный кредит. Однако это не входит в сферу возможностей агентства недвижимости (по крайней мере, в Азербайджане). Мы можем лишь посодействовать в поисках квартиры, хозяева которой согласны продать ее в ипотеку.

По просьбе читателей нашей страницы на фейсбук мы подготовили нижеследующий текст, в котором рассмотрены этапы получения ипотечного кредита, а также необходимые документы и условия, при которых вы можете рассчитывать получить ипотеку.

 

Ипотечные кредиты, выданные за счет средств фонда должны отвечать нижеуказанным требованиям:

- кредит должен быть выдан в Азербайджанских манатах- кредит может быть выдан гражданину(-ке) Азербайджанской Республики- предметом ипотеки может быть лишь квартира либо частный дом- сумма ипотеки не должна превышать 85% рыночной цены недвижимости- месячная сумма, выплачиваемая по ипотечным кредитам, не должна превышать 70% общего месячного дохода должника (должников)- регулярные платежи, связанные с жизнедеятельностью должника и его семьи, включая расход на каждого члена семьи, не могут считаться меньше минимума на проживание, определенного по стране- к дате последнего платежа возраст должника не должен превышать пенсионный возраст, определенный законодательством- кредит должен быть обеспечен ипотекой на недвижимое имущество- недвижимость, вложенная в ипотеку, должна быть оценена со стороны независимого оценщика, входящего в список, утвержденный АИФ- основной долг и вычисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно равными частями (аннуитетные платежи)- недвижимость, вложенная в ипотеку, должна быть застрахована, руководствуясь рыночной ценой и с условием не менее обеспеченного кредита- договор о страховании жизни должника. Страхование совместных кредиторов должно проводиться во время вычисления суммы ипотечного кредита в пропорциональном порядке по объему их доходов и общая сумма страхования совместных должников не должна быть меньше суммы ипотечного кредита- иные требования, определенные со стороны Азербайджанского Ипотечного Фонда (АИФ)

Льготами по ипотечным кредитам имеют право воспользоваться нижеперечисленные лица:

1. Нижеуказанные лица молодой семьи:- член семьи шехидов (муж, жена, дети)- национальный герой (сам, муж/жена, дети)- вынужденные переселенцы и лица, равные им- лица, проработавшие на государственной службе не менее 3-х лет- лица, имеющие научную степень кандидата либо доктора наук- лица, имеющие особые достижения в области спорта (победители республиканских соревнований, лауреаты международных соревнований)

2. Работники силовых ведомств - Министерства Обороны Азербайджанской Республики, Министерства Национальной Безопасности, Внутренних Войск Министерства Внутренних Дел Азербайджанской Республики, Государственной Пограничной Службы Азербайджанской Республики и Особой Службы Государственной Обороны Азербайджанской Республики, отслужившие не менее 3 лет (кроме военнослужащих-срочников).

Примечание: каждая семья, имеющая право воспользоваться льготами по ипотечным кредитам может воспользоваться ими лишь один раз

Документы, которые требуются для получения ипотечного кредита:

- документ и копия документа, подтверждающего личность должника (совместных должников)- свидетельство о заключении (расторжении) брака (копия документа)- документы, подтверждающие личность несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с должником (совместными должниками) (копии документов)- удостоверения личности либо свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с должником (совместными должниками) (копии документов)- трудовой договор должника (совместных должников) либо копия трудовой книжки, заверенная кадровым управлением места работы- документы, подтверждающие доходы должника (совместных должников) (справка от основного и если есть дополнительного места работы и т.д.)- акт оценки предмета ипотекиДокументы, которые требуются для оформления ипотеки:- Документ, подтверждающий право собственности по месту жительства, вложенного в ипотеку (выписка из государственного реестра) и технический паспорт (если потребуется)- Документ, подтверждающий то, что предмет ипотеки не вложен по иным обязательствам и нет ограничений в его вложении- Справка о лицах, находящихся в учете по месту жительства, вложенного в ипотеку- Копия согласия о вложении в ипотеку предмета ипотеки и о продаже его внесудебном порядке, выданная со стороны мужа/ жены, членов семьи, достигших совершеннолетия, которые состоят в учете в предмете ипотеки, предъявленная в нотариальные органы. Если собственником предмета ипотеки  является лицо, не достигшее совершеннолетия, то, копия уполномоченных органов попечительства в рамках его интересовДокументы, которые должны быть предъявлены после оформления ипотеки- подлинник ипотечного договора (Смешанный договор) и ипотечной бумаги и документы, подтверждающие прохождение их государственную регистрацию- документы, подтверждающие страховку жизни и потери трудоспособности должника, предмета ипотеки и выплату страховых плат- копия договора купли-продажи приобретенного места жительства- копия документа, подтверждающего личность продавца (для физических лиц) места жительства

Документы, которые должны быть дополнительно предъявлены если должник является частным предпринимателем

- свидетельство о прохождении предпринимателей регистрации в налоговых органах (копия)- декларация подоходного налога, принятого со стороны налоговых органов либо упрощенная налоговая декларация

Документы, которые дополнительно должны быть предъявлены, если кредитор относится к льготной категории

- документ, подтверждающий то, что должник относится к льготной категории

Примечание: копии предъявленных документов должны быть нотариально завереныПоследовательные этапы приобретения ипотечного кредита:- лицо, желающее получить ипотечный кредит согласно утвержденным условиям, должно оценить свои возможности- лица, отвечающие условиям ипотечного кредита, должны пройти первичную оценку, обратившись в уполномоченные кредитные организации- кредитный андеррайтинг - на данном этапе на основе предъявленной обратившимся лицом документации осуществляется оценка способности вернуть ипотечный кредит, а также стоимость и состояние собственности, вложенной в ипотеку. В результате, кредитная организация дает положительный либо отрицательный ответ на счет выдачи кредита- оформление ипотечного кредита - на данном этапе собираются необходимые документы, подписываются кредитный, ипотечный и страховой договоры и заверяются в установленном законодательством порядке, а полученные права принимаются в государственный учет- выдача кредита- исполнение обязательств по кредиту – согласно определенному платежному графику должник должен осуществлять платежи по кредитуСписок банков участвующих в программе ипотеки"Банк Стандарт""Банк Республика""Техникабанк" "Халг" Банк"Азердемирйолбанк""АГБанк""Гянджабанк""Ата Банк""Паша Банк""Банк Евразия""Капитал Банк""Банк Азербайджана""Заминбанк""Азербайджанcкий Международный Банк""Мугань Банк""Юнибанк""Туранбанк""АФБ Банк""КредоБанк""Банк оф Баку"NIKOIL BANKРазница между обычным и льготным ипотечным кредитом:Обычные ипотечные кредитыМаксимальная сумма - 50 000 AЗММаксимальная годовая процентная ставка - 8%Максимальный период - 25 летПервоначальный взнос - 20%Льготные ипотечные кредитыМаксимальная сумма - 35 000 AЗММаксимальная годовая процентная ставка - 4%Максимальный период - 30 летПервоначальный взнос - 15%

www.area.az

Жизнь в долг: ТОП самых популярных кредитов в Баку

Кредит - это как снег в Баку, сначала весело и радостно, а потом долго, грязно и холодно… Но без них в последнее время, увы, не прожить.

Действительно, в первое время после такой покупки пределов счастья найти невозможно, ведь новое приобретение - это всегда радость. Вы хвалите себя и хвалитесь остальным, "вот видишь, как хорошо, что я купил…". Но потом, когда эта вещь уже перестает быть долгожданной покупкой, когда она уже мозолит вам глаза, или просто в ней что-то портится, а платить все равно придется, вот тогда и наступает момент сожаления. Но что ж поделать...

Если вещь действительно необходима, то покупка в кредит часто выручает. Вот, например, очень выручает молодых девушек так называемый "джехиз кредиты", то есть кредит на приданое. Во многих магазинах можно увидеть такой комплект из различной бытовой техники с бантиком. Мол, так экономней и выгодней выходит. Может, это и так, дело благородное все-таки.

И вообще, если говорить о кредитах, то сегодня весь мир практически живет в кредит. И мы, жители Азербайджана, потихоньку начинаем проникаться плюсами этого способа приобретения товара. Правда, как говорят те, кто знает, "как у нас и как у них", процентные ставки за рубежом гораздо ниже. Может быть, но речь сейчас не об этом. Речь о том, что и как мы берем в кредит, подчас даже не особо нуждаясь в приобретении, а просто так. У меня есть знакомая, которая умудряется брать в кредит даже посуду и постельное белье. На вопрос, почему именно в кредит, она философски замечает: "Затягивает. Тебе не понять…".

Речь о том, что и как мы берем в кредит, подчас даже не особо нуждаясь в приобретении, а просто так

Но посуда и комплект постельного белья – это мелочи. Поговорим о более крупных приобретениях.

Квартиры в кредит у нас покупают редко. Поэтому самым крупным из популярных приобретений в кредит в Азербайджане является машина. Да, конечно, машина это средство передвижения, однако не все такого же мнения. Вот купил сосед себе какую-то навороченную иномарку. Или же просто сказал, что купил. Все… Начинаются счеты-пересчеты, вычисления. И, конечно же, желание купить машину не хуже перевешивает любые расчеты, и вы попадаетесь на удочку. Вот, к примеру, наш сосед живет в двухкомнатной квартире. Только одна комната у него на третьем этаже, а вторая… а вторая – это его гигантский прадо. Чем не однокомнатная квартира? Аж в новостройках завидуют… Никто ведь не знает, что куплена машина в кредит. Кстати, тут еще надо учитывать, что кроме самого кредита, вам еще за бензин платить и за уход. А это все равно что еще одного члена семьи прокармливать.

В кредит сегодня можно сделать и евроремонт. Существуют фирмы, которые занимаются таким ремонтом. Кто прибегал к этому способу обновления квартиры, говорят, что обходится такой ремонт дороже. Однако если нет возможности сразу выложить крупную сумму, то кредит тут будет как нельзя кстати.

Кто хоть раз не покупал или хотя бы не думал о приобретении телефона в кредит?

Следующей излюбленной покупкой в кредит является мобильник. Кто хоть раз не покупал или хотя бы не думал о приобретении телефона в кредит? Предложений магазины сегодня предоставляют массу, конкурируя друг с другом в переманивании клиентов, особенно в предпраздничные дни. Немало бакинцев, надо думать, в эти новогодние праздники обновили свои смартфоны. Однако в том, что касается телефонов, следует заметить, что не всегда телефоны приобретаются по необходимости. Часто работает тот же принцип, что и при покупке машины - "галма гоншудан герийе". Молодежь старается приобретать телефоны последних моделей, следуя рекламе и моде. Но телефоны с теми же функциями, пусть и других марок, можно приобрести по гораздо меньшей цене. Не говоря уже о том, что не всеми предлагаемыми разработчиками функциями мы пользуемся, не все они работают и не все в них вообще разбираются.

С выпуском банками потребительских карт мы стали покупать в кредит и одежду. Многие уже активно пользуются такой возможностью, даже в тех случаях, когда в этом, вроде бы, нет особой необходимости. Почему? "Когда покупаешь в кредит, ощущение, что вещь тебе досталась бесплатно", - говорит одна моя знакомая, недавно купившая пальто за 80 манатов в кредит на 6 месяцев. Она могла бы выплатить эти 80 манатов совершенно спокойно, но в течение полугода ежемесячно носить в магазин 15 манатов для нее удовольствие. Другое дело, когда при зарплате в 400-500 манатов нацеливаешься на шубу за 1500. Тут без кредита, конечно, не обойтись. Но бывают крайности. Например, подруга на потребительскую банковскую карту понабрала одежды в половине магазинов города, и теперь ползарплаты ежемесячно уходит на оплату всего этого барахла, которое уже через пару месяцев ей разонравилось и надоело.

Если раньше в дорогих магазинах с брендовой косметикой покупателей было немного, то сегодня их уже толпы

Но ладно одежда. К гордому ряду кредитных покупок прибавилась и парфюмерия.

 

И если раньше в дорогих магазинах с брендовой косметикой покупателей было немного, то сегодня их уже толпы.

 

То одну помаду намажут, то другую опробуют, а потом расплачиваются несколько месяцев. Самое обидное тут, что косметика и духи имеют обыкновение быстро заканчиваться, а ты все платишь, платишь, платишь…

Самым же интересным видом приобретения в рассрочку сегодня является отдых в кредит за рубежом. Вывески турагентств так и пестрят яркими вывесками об элитных турах в кредит. И знаете, это работает. Многие сегодня этим пользуются, одна знакомая чуть ли не полсвета таким образом объездила. Гуляет пару недель, а потом полгода отрабатывает. Что делать, в Монако хочется, а зарплата не позволяет. Зато сколько эмоций и впечатлений!

Ну, а полный клинический случай это уже кредит для оплаты другого кредита

Ну, а полный клинический случай это уже кредит для оплаты другого кредита. Кредитная петля затягивается все больше и больше. Так хочется исправить ошибку, но вместо этого возникает еще более сложная проблема…

Конечно, кредит – дело хорошее, когда он действительно необходим, например, если вы обставляете квартиру после ремонта, приобретаете хороший телевизор или бытовую технику. Но стоит ли вгонять себя в долги ради помады или третьего по счету и практически ненужного телефона?

Как сказал один умный человек, "помните - занимая деньги в долг, вы берете чужие и на время, а отдавать приходится свои и навсегда".

 

Л.Ахундоваday.az 

baku.ws

Как приобрести в Баку квартиру по ипотеке – РЕПОРТАЖ

Как говорится, "мой дом - моя крепость", и с этим невозможно поспорить. Куда бы вы не шли и где бы не оставались родные стены, какими бы они не были, они остаются любимее всего.

Квартирный вопрос является едва ли не одним из самых важных при решении молодых людей создать семью. Желание девушек после замужества жить в отдельной квартире нельзя назвать таким уж необоснованным. Как бы вы не любили свою гайнану, если есть возможность заполучить собственное жилье, вы постараетесь это сделать, чтобы обзавестись личным пространством, ни от кого не зависеть и никому не мозолить глаза.

Конечно, можно снять квартиру, но платить многие годы деньги за чужое жилье... Это даже как-то обидно, ведь эти деньги никогда не вернутся и не компенсируются. К тому же, не возникает особого желания обставлять чужую квартиру по собственному вкусу - все равно рано или поздно придется съезжать. 

Но есть в таких ситуациях и другой выход и называется он просто - ипотека. Множество молодых семей в Азербайджане сегодня отдают предпочтение именно такому способу приобретения квартиры

Но есть в таких ситуациях и другой выход и называется он просто - ипотека. Множество молодых семей в Азербайджане сегодня отдают предпочтение именно такому способу приобретения квартиры, если нет на руках нужной суммы для погашения всей стоимости жилья сразу. Но не все так легко и просто, как кажется. Ведь получение ипотечного кредита процесс весьма не короткий.

Что нужно, чтобы получить долгожданную крышу над головой? Для ответа на этот вопрос мы провели небольшое расследование, совместно с реальным покупателем. Существуют и льготные условия выдачи ипотечных кредитов, например, для членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет и других. Но в данном случае мы выбирали квартиру для обычного гражданина, желающего приобрести свое жилье. 

Итак, все начинается, разумеется, с поиска квартиры. Нужно решить для себя прежде всего, какую мы хотим квартиру и на какую сумму рассчитываем. При этом нужно учитывать, что стоимость квартиры будет расти в зависимости от ее месторасположения, этажа, жилищных и других условий. Так что следует рассматривать свои материальные возможности адекватно. 

Нужно учитывать, что стоимость квартиры будет расти прямо пропорционально в зависимости от ее месторасположения, этажа, жилищных и других условий. Так что следует рассматривать свои материальные возможности адекватно

Наши покупатели остановили свой выбор на квартире неподалеку от станции метро "Халглар достлугу". Квартира, между прочим, не в новостройке, а в обычной девятиэтажке. Стоимость данной квартиры - 75000 долларов США. Следует отметить, что цена жилплощади оценивается в этой валюте, а банки выдают кредиты в азербайджанских манатах. Так что колебания курса доллара также влияют на общую стоимость кредита при переводе валют.

Нужно обязательно предупредить продавца о том, что вы собираетесь совершить покупку путем ипотечного кредита по государственной линии, и это может занять определенное время. Может так случиться, что вы оставили "бех", а потом окажется, что квартиру хотят продавать срочно. По залоговому контракту, если расторгаете его вы, то ваш залог пропадает зря, а если продавец, то он должен вернуть вам его вдвойне.

После того, как выбор сделан, мы решили навести справки о банках, выдающих ипотечные кредиты. Как выяснилось, почти в половине банков в Баку можно получить кредит на квартиру, и строгость определения вашей платежеспособности одинакова. К тому же, обязательно нужно поинтересоваться, как банк выдает кредиты на квартиру - по их рыночной стоимости либо по ликвидной. Если по ликвидной, то это не совсем выгодно, ведь эта стоимость всегда ниже рыночной, таким образом, ваш первый взнос будет гораздо выше. Максимальный лимит выдачи кредита, финансируемого со стороны Азербайджанского государственного ипотечного фонда, составляет 50000 манатов. Но чтобы получить эту сумму, стоимость квартиры должна быть достаточно высока.

Однако это не значит, что всем поголовно выдается эта сумма. Банк оплачивает максимум 85 процентов стоимости выбранной вами квартиры. А иногда и меньше, конечно, как нам рассказали, это по негласному совету Ипотечного фонда, так сказать, для собственной перестраховки. Это вполне обоснованно, ведь нередки случаи, когда взявший квартиру в рассрочку потом не может оплатить ее стоимость.

Итак, банк был выбран, и мы предоставили банку необходимые документы. Для начала было написано заявление с прошением выдачи кредита. Сюда были приложены копия удостоверения личности, подтвержденная нотариально, справка с места работы, притом, чем выше у вас зарплата, тем больше шансов, что в выдаче ипотеки вам не откажут, и пр. Банк прошение наше принял. Квартира нами уже была выбрана, так что время на это дело мы уже не теряли. Теперь дело за оценочной компанией, работающей с данным банком. Итак, мы обратились к одной из них, стоимость услуг которой - 100 манатов. Молодой сотрудник компании должен будет анализировать, реальна ли цена, заявленная продавцом квартиры. Просмотрев и оценив все плюсы и минусы и сделав необходимые снимки, мы ушли в ожидании окончательного вердикта. Ведь от этой оценки многое зависит. Если, скажем, вы рассчитывали на одну сумму, а оценочная компания оценит квартиру ниже ваших ожиданий, то придется еще шире открыть карман.

Звонок из компании нарушает наш покой - квартира оценена ниже, чем вы ожидали... Но все не так плохо, и теперь дело остается за банком

Звонок из компании нарушает наш покой - квартира оценена ниже, чем вы ожидали... Но все не так плохо, и теперь дело остается за банком.

После внутренней оценки квартиры банком, дело было вынесено на подтверждение кредитным комитетом. И вот, все завершилось удачно, и с документами все в порядке. Практически сразу после этого было решено оформить договор о купле-продаже с продавцом квартиры, которая заняла у нас около двух дней.

Мы принесли в банк сумму, которая была необходима для первого взноса, для того, чтобы к этой сумме были приплюсованы деньги, которые будут выдаваться самим банком продавцу. Когда вся сумма была готова, нотариус подтвердил сделку о купле-продаже, после подписания составленного им договора.

И - вуаля, квартира в шляпе. Оставалось лишь радоваться и ликовать. Весь процесс вместе с поиском жилья занял около 3-4 недель

И - вуаля, квартира в шляпе. Оставалось лишь радоваться и ликовать. Весь процесс вместе с поиском жилья занял около 3-4 недель. Но по их окончании наступило огромное облегчение оттого, что теперь есть своя крыша над головой и свой очаг.

Так что будьте смелее и целеустремленнее. И не слушайтесь окружающих, которые говорят, что все очень сложно. Нужна всего лишь вера и терпение, чего вам искренне желаем.

Самое важное и срочное мы публикуем на странице в Telegram. Подпишись!

news.day.az

Список азербайджанских банков, выдающих кредиты без поручителя

Oxu.Az со ссылкой на Banco.az представляет список банков, предлагающих кредиты наличными без поручителей. К кредитам без поручителей относятся только потребительские кредиты.

В «Bank Respublika» лицам с зарплатой минимум 400 манатов предлагается кредитная карта. Преимущество этой карты в том, что если клиент вернет кредит в течении 45 дней, то проценты начисляться не будут. Если не уплатить кредит в течение 45 дней, то ему начислят 27%.

«Bank Silk Way» – клиентам, имеющим зарплатную карту этого банка, кредит выдается без поручителей. При этом учитывается трудовой стаж работника. Сумма начисляется в соответствии с заработной платой работника.

«Международный банк Азербайджана» – кредит выдается лишь имеющим зарплатную карту этого банка. Максимальная сумма кредита может составлять две заработные платы.

«Dəmirbank» – минимальная заработная плата должна составлять 800 манатов.

«Kapital Bank» – кредиты без поручителей выдаются имеющим зарплатную карту этого банка, или же размещающим там вклады.

«Unibank» – минимальная заработная плата должна составлять 160 манатов. Кредиты без поручителей не выдаются военным.

«Yapı Kredi Bank» – кредит без поручителей могут получить государственные служащие, учителя, сотрудники иностранных и местных нефтяных компаний, а также компаний в сфере связи, телекоммуникаций, ИТ и других компаний, банковские работники и получающие зарплату в Yapı Kredi Bank Azərbaycan.

Bank BTB

300 - 2000

34%

3-36 ay

Bank Respublika*

500 - 3000

27%

12 ay

Bank Silk Way

-

16-18%

12 ay

Beynəlxalq Bank

1000

29%

24 ayadək

Dəmirbank

2000 -ə qədər

27-29%

12 - 24 ay 

Expressbank

300 - 5000

28-30%

12 – 36 ay

Kapital Bank

300 - 15 000

29,84%

40 ayadək

Əmanətin 80%-i həcmində

Əmanət üzrə illik faiz dərəcəsi + 5%

Əmanət müddətinin bitməsinə bir ay qalmış

Rabitəbank

2000-ə qədər

27%

12 ay

Unibank

300-5000

23-30%

3-24 ay

Yapı Kredi Bank

300 -10 000

28%

6-36 ay

Отметим, что в «Bank of Baku» и «AccessBank» также можно получить кредит без поручителя. Однако в эти банках обращение каждого клиента по поводу кредита без поручителя отдельно рассматривается экспертом.

У.А.www.oxu.az

ru.oxu.az

Кредит в Баку, или Деньги свои и чужие

Видели рекламу на ТВ, в которой боги спускаются с Олимпа, чтобы взять кредиты и поправить свои дела? И они туда же...

Жители нашего города, можно сказать, к кредитам уже привыкли и даже как-то их полюбили. Ведь так же проще и экономичнее для кармана - не нужно сразу отдавать полную сумму при приобретении необходимой вещи.

В кредит покупаются все телефоны, бытовая техника, мебель, автомобили, даже турпоездки, по принципу "отдыхайте сегодня - платите потом". И на этом, знаете ли, список не заканчивается, с каждым днем находятся все более удобные варианты кредита для покупки одежды, аксессуаров и обуви именитых брендов. А местные банки продолжают изощряться, придумывая все новые и новые способы подманить клиента. И знаете, получается. 

По ним, так лучше пойти к родственникам и соседям одалживать деньги, переступив через неловкость, унижение и свою гордость. И есть такие, кто этим активно пользуется

Но все же не стоит забывать и о тех, для кого приобретение в кредит остается непреодолимым страхом. И чего же боятся наши жители? Боятся, что банк будет начислять огромные проценты, и они до конца жизни не смогут расплатиться с ним. По ним, так лучше пойти к родственникам и соседям одалживать деньги, переступив через неловкость, унижение и свою гордость. И есть такие, кто этим активно пользуется. Например, мой сосед Видади, который уже наловчился давать деньги взаймы, причем, по современным кредитным технологиям, начисляя за них проценты. У его дверей всегда очередь из желающих занять у него. Зачем ходить в банк, собирать документы, если в собственном дворе есть кредитор...

Если некоторые люди берут кредит в банках на покупку машин и недвижимости, что, в общем-то, уже является первой необходимостью в наше время, то другие активно скупают одежду, аксессуары и косметику, расплачиваясь новомодными картами, на которых есть лимитный баланс, с последующей ежемесячной выплатой с процентами или без. Во время скидок в магазинах, где работают такие карты, можно быть свидетелями столпотворения у касс. Например, так было в течение завершившегося месяца Рамазан, когда повсюду действовали праздничные скидки. Я сама видела, как толпы женщин набирали охапкой все, что "плохо лежит", расплачивались пресловутыми картами. Передо мной в очереди стояло человек десять, и никто не протянул кассирше наличные. 

Передо мной в очереди стояло человек десять, и никто не протянул кассирше наличные

Да что я все о других, сама имею такую привычку, даже когда есть наличные. Удобно же - можно взять и дорогую вещь, расплатиться за которую наличными порой рука не поднимается.

Как поведала кассирша одного из крупных магазинов, с тех пор, как банки ввели в широкий оборот потребительские карты, отбоя от клиентов нет. Причем, независимо от скидок. Так что магазины от этого только выиграли. А насколько выигрывают потребители? Вот в чем вопрос.  

Находятся, конечно, и оригиналы, приобретающие, например, майку за 6 манатов в кредит на полгода. Или же, бывает, покупают в кредит на 12 месяцев тушь для ресниц, специально дожидаясь какой-нибудь предпраздничной акции в магазине. Забавно, но у каждого свой способ чудить. 

Бывает, покупают в кредит на 12 месяцев тушь для ресниц, специально дожидаясь какой-нибудь предпраздничной акции в магазине. Забавно, но у каждого свой способ чудить

Когда речь заходит о вещах дорогих, то возникает вопрос: а стоит ли покупать вещь, которая быстро выйдет из моды, а вы все еще будете продолжать за нее платить? Вот когда у многих наступает момент сожаления. К примеру, приходится продавать машину, на которой уже надоело ездить и хочется чего-нибудь новенького, но по кредиту еще платить и платить. Телефон - товар, еще быстрее выходящий из моды. Новые модели появляются чуть ли не каждую неделю, и где гарантия, что через два месяца вы не увидите на прилавке трубку своей мечты...

А вот где на самом деле выручает кредит, так это в мебельных магазинах, когда нужно купить приданое дочери. Ведь не все могут себе позволить расплатиться сразу наличными, да и подготовка к свадьбе обычно требует затрат, так что кредит в мебельном вопросе бывает очень кстати.

Работник отдела долгосрочных кредитов одного из бакинских банков по имени Руфат рассказал, что за последнее время к ним поступило много заявок от мебельных магазинов, которые решили продавать свою мебель в кредит, потому как цен на товар многие пугаются, и для людей так будет выгоднее.

Стоит поговорить и о более крупных вещах, к примеру, об ипотечном кредите, который, хоть и не очень пока распространен, но все же имеет место. В основном, это молодые семьи, которые не хотят начинать семейную жизнь под родительской крышей. Ведь преимуществ у ипотеки много. К примеру, нет необходимости собирать деньги для покупки - квартиру, дом можно приобрести уже сегодня, недвижимость переходит в ваше личное пользование. А кто знает, какими будут цены на жилье, когда вы лет через 10 накопите требуемую на данный момент сумму?

Но давайте вернемся к автокредитам. По словам моего знакомого, банковского работника, большинство автомобилей в Баку сегодня приобретается в кредит. Иначе как могло бы оказаться на наших дорогах столько авто, цены на которые зашкаливают. Даже в самих странах-производителях такие машины может себе позволить не каждый, говорит мой знакомый, связанный с автокредитами. 

Это просто сумасшествие, а тут еще реклама по телевизору покоя не дает, представляя вожделенный товар и так, и эдак

Есть в Баку люди, которые каждый месяц меняют телефоны. Есть такие, кто не может ездить на одном и том же авто больше года. Это просто сумасшествие, а тут еще реклама по телевизору покоя не дает, представляя вожделенный товар и так, и эдак... И ведь бывает, что, переоценив свои возможности, вы вдруг понимаете, что не в силах оплатить ежемесячный взнос. И начинаются проблемы, продление срока выплаты кредита, в результате которого приходится переплатить в размере чуть ли не стоимости одного авто или однокомнатной квартиры. Не зря ведь появилась в Интернете шутка на эту тему: "Девушки, берегитесь парней на новых авто! Раньше это был статус и деньги, а теперь - кредит на 5 лет!".

"Если есть стабильная работа с зарплатой, которую выплачивают в строго определенные дни, то лучше не брать обычный кредит в банке, а постараться научиться откладывать энную сумму", - советует юрист Тамила Аллахвердиева. Если же нужны серьезные деньги, то попробуйте прикинуть, насколько вам важна покупка, под которую вы хотите кредитоваться. Если же работа нестабильна и вам элементарно не хватает на жизнь, то про кредит лучше забыть. "Помните про то, что при любом варианте кредита, вам придется ежемесячно выплачивать определенную сумму. Попробуйте прикинуть, сумеете ли вы вовремя находить эту самую сумму? Любая просрочка грозит серьезными штрафами и большой нервотрепкой", - предупредила юрист.

Стоит прислушаться. И не забывать одну немаловажную вещь - берешь чужие деньги и на время, а потом отдаешь свои и навсегда...

Самое важное и срочное мы публикуем на странице в Telegram. Подпишись!

news.day.az


Смотрите также