Строительство деревянных домов и бань в рассрочку или кредит: плюсы, минусы и особенности. Строительство в кредит деревянных домов


в России заработала программа субсидирования строительства деревянных частных домов |

С 2018 года заработает программа субсидирования строительства частных домов

В России заработала программа субсидирования строительства деревянных частных домов. Что включает в себя программа субсидирования и какие требования будут предъявляться при строительстве деревянных частных домов?

Субсидирование кредитов на приобретение

деревянных домов: в России заработала программа

субсидирования строительства деревянных домов

Россияне смогут получать льготные кредиты на покупку деревянных домов.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление правительства о субсидировании кредитов на приобретение деревянных домов. Соответствующий документ опубликован на сайте правительства РФ.

Кредиты физическим лицам на приобретение деревянных домов заводского изготовления у производителей будут предоставляться по льготной ставке (скидка 5%) с возмещением банкам за счет средств федерального бюджета. Для этого на 2018 год выделено 197,7 млн рублей.

«Принятое решение направлено на поддержку внутреннего спроса на продукцию деревянного домостроения и увеличение объемов производства деревянных домов заводского изготовления», — сказано в пояснительной записке к постановлению.

Помощь семьям в строительстве жилья связывают со вступившими в силу новыми правилами проектирования конструкций, возводимых из дерева согласно новому СНиПу, который делает точнее строительные расчеты.

Как уверяют чиновники, данный документ является частью большой работы по развитию деревянного домостроения в нашей стране.

Сегодня на основе деревянных конструкций строится примерно 12 процентов всех жилых домов в России. В то время как в ряде стран, к примеру, в Европе и Канаде, доля деревянных домов превышает 40 процентов.

В ближайших планах Минстроя России увеличить долю применения продукции деревянного домостроения в общем объеме строительства в стране до 20 процентов к концу 2025 года.

Современные технологии позволяют сегодня строить классные частные дома и многоэтажки из стройматериалов на основе древесины. Уже сегодня из этих материалов возводят школы и детские сады, спортивные объекты и склады.

Такое быстрое развитие «древесных технологий» заставляет менять и нормативно-техническое регулирование этого вида строительства.

Готовятся стандарты на новые виды материалов на основе древесины

В ближайшее время планируется разработать стандарты на новые виды материалов на основе древесины и конструкции из них. Одновременно будут созданы нормативно-технические документы по пожарной безопасности деревянных домов.

Документы  будут содержать требования к огнестойкости и пожарной безопасности строительных конструкций.

Одним из факторов, сдерживающих деревянное домостроение, особенно многоэтажное, считается боязнь пожаров. Люди и даже банки, кредитующие заемщиков, опасаются, что деревянные дома не устоят в пожаре. Хотя методы надежной защиты таких зданий от огня есть.

Напомним, что в 2016 году Минстрой разработал новых сводов правил «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования» и «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства».

Минпромторг намерен оказать поддержку населению, желающему приобрести новые дома на основе деревянных конструкций, и субсидировать процентные ставки по кредитам.

Так, для стимулирования продаж деревянных домов Минпромторг запланировал на 2018 год поддержку в виде субсидирования процентных ставок по кредитам. Субсидия будет предоставляться ежемесячно.

Программа субсидирования рассчитана на три года 

Как сообщил журналистам заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов, на начальном этапе предусматривается объем субсидий в размере около 200 миллионов рублей.

Министерство, по словам Евтухова, в целом рассчитывает, что данная программа может работать в течение трех лет.  «Мы планировали, что ежегодный объем субсидирования составит порядка 500 миллионов рублей», – уточняет замминистра.

Евтухов допускает, что экономическая ситуация может меняться и возможно потребуется увеличение объема финансирования. Минстрой, по словам Евтухова, будет смотреть за экономической эффективностью программы и ее влиянием на рынок деревянного домостроения.

Субсидирование ставки необходимо прежде всего тем, кто строит деревянный дом. «Им кредиты не доступны в настоящий момент. Сейчас на строительство дома ставка по кредиту составляет 17 процентов.

По оценке Ассоциации деревянного домостроения, доступность кредитов способна увеличить спрос на деревянные дома примерно в два раза. В то же время для тех, кто покупает жилье в многоквартирных домах, доступны обычные ипотечные ставки.

К примеру, подобный проект сейчас реализуется в пригороде Санкт-Петербурга. Жилой комплекс строится из деревянных панелей с обшивкой из стружечных плит. Он предусматривает возведение 11 четырехэтажных зданий.

Программа субсидирования процентных ставок на приобретение деревянных домов заводского изготовления в 2018 году поможет привлечь в сегмент малоэтажного деревянного домостроения средства в размере 10,2 миллиарда рублей, из них 9,2 миллиарда рублей – кредитные средства.

Доступные кредиты и субсидии позволит построить в стране 318 тысяч кв. метров домов с применением деревянных конструкций.

Читайте подробнее: Льготная ипотека на деревянный дом с господдержкой

Основные ресурсы деревянного домостроения

Как известно, на нашу страну приходится четверть лесных угодий. И первое место мы занимаем по сырьевой базе. Так что строить есть из чего.

Однако деревянное домостроение как отрасль строительства в России почти не развита, если сравнивать наш «размах» с другими странами.

В справке, составленной Минстроем, говорится о состоянии в нашей стране деревянного домостроения. Есть в ней и сравнения с другими государствами. Увы, не в нашу пользу.

В Швеции 78 процентов частных домов строят из дерева. В Канаде – 83 процента, в Финляндии – 90 процентов. И уж чего говорить про США. У них эта отрасль занимает почти весь рынок жилищного строительства – 95 процентов.

Читайте также:

Субсидирование ипотечной ставки: условия и требования, основные программы поддержки от государства

Источник

zagorodnaya-life.ru

Строительство домов в кредит

Наша компания идет навстречу своим клиентам и совместно с Банком "Возрождение" предоставляет услуги по строительству загородных домов в кредит!

дома из бруса в кредитМы предлагаем:

  • Сумму займа от 100 000 до 2 000 000 рублей.
  • Срок кредитования от 6 месяцев до 7 лет.
  • Базовую ставку от 16 % годовых.

Обеспечение не требуется. Подробную информацию о процентных ставках можно получить на основании более точных расчетов.

pdf_download Условия кредитования

Кредит предоставляется жителям регионов, в которых есть филиалы банка «Возрождение»:

  • Москва и Московская область
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область
  • Волгоградская область
  • Воронежская область
  • Мурманская область
  • Нижегородская область
  • Ростовская область
  • Рязанская область
  • Тульская область
  • Ярославская область
  • Республика Карелия
  • Республика Мордовия

Вы хотели бы жить в собственном доме? Больше никаких шумных соседей, неудобной планировки помещений или иных проблем, связанных с проживанием в обычной квартире. Частный дом означает массу удобств: большая площадь, практически никаких ограничений в дизайне и планировке помещения, собственный участок и т.д. К сожалению, мечта о загородном доме зачастую так и остается мечтой, поскольку строительство предполагает не только затраты времени, но также и некоторые финансовые расходы.

Наша компания совместно с Банком «Возрождение» предлагает услуги по строительству каркасных домов и домов из бруса в кредит. Почему это удобно?

  • Нет необходимости искать нужную сумму денег на строительство и сопутствующие расходы, тратя на это массу времени и сил.
  • Минимальный пакет документов для оформления и сжатые сроки выдачи кредита.
  • Строительство каркасных домов в кредит производится в короткие сроки, и по завершении отделочных работ вы сможете переехать в свой собственный дом.
  • Высококвалифицированные проектировщики и строители предлагают самые современные варианты планировки и отделки помещений.
  • Никаких скрытых расходов.

«Безболезненно» для бюджета накопить на частный дом либо невозможно, либо это займет слишком много времени. Кредит имеет несколько неоспоримых преимуществ. Во-первых, это скорость получения денег. Все, что нужно сделать, – прийти в банк с пакетом необходимых документов и оформить заявку на строительство дома в кредит. Во-вторых, это удобство совершения выплат. Большую сумму за один раз отдать сложно, а регулярные ежемесячные выплаты не повредят вашему семейному бюджету. Кроме того, вы можете одновременно выплачивать кредит за дом и жить в нем. Заселиться можно сразу же после завершения строительных и отделочных работ.

Получить подробную информацию об услугах строительства домов в кредит можно по телефонам:

  • 8 (800) 700-58-56
  • 8 (926) 340-96-74
  • 8 (921) 202-56-76

Более точный расчет процентных ставок осуществляется в филиалах банка «Возрождение».

 

brus-teh.ru

Льготный кредит на покупку деревянного дома по сниженной ставке

Государственная программа субсидирования процентных ставок на покупку деревянных домов.

Кредит на покупку деревянного дома

Согласно социологическим опросам, более 2/3 населения нашей страны хотели бы приобрести дом. При этом, наблюдается тенденция к строительству зданий из чистых, безопасных материалов. Оптимальным вариантом является деревянное домостроение. В марте 2018 года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, которое позволит гражданам воспользоваться новым льготным предложением от государства. Суть предложения заключается в том, что теперь получить кредит на покупку деревянного дома можно по сниженной процентной ставке.

Деревянный дом в кредит

Данная государственная программа направлена на то, чтобы российские семьи проживали на территории России в приватизированных домах. При этом, желательно, чтобы сооружение было выполнено их незагрязненных материалов. Именно таким требованиям полностью отвечает дерево, но строительство достаточно затратно для граждан. Поэтому Правительство РФ приняло решение создать специальную льготную программу, которая позволит каждому человеку приобрести деревянный дом на более выгодных условиях.

Постановление поможет решить следующие моменты:

  • качественная стимуляция развития деятельности, которая касается глубокой переработки древесины;
  • социальный вопрос, то есть большее количество россиян смогут оформить покупку собственного жилья в кредит, но по сниженной ставке.
Помимо этого, программа направлена на поддержку предприятий, которые занимаются деревянным домостроением. Дело в том, что в Российской Федерации данным видом деятельности занимается лишь 10-15% компаний от общего числа организаций, которые осуществляют возведение недвижимости. При этом, за рубежом такое строительство ведется 40 процентами компаний. Правительство намерено таким образом осуществлять поддержку предприятий.

Проект был на обсуждении с 2015 года, когда Минпромторг назвал лес «стратегическим ресурсом», который в теории может стать отличной альтернативой нефти. Оценка лесных запасов составила более 28 триллионов долларов, а деревянное строительство – это оптимальный вариант эффективного освоения запасов. В соответствии с постановлением, итоговая ставка на приобретение деревянного дома будет уменьшена на 5%.

Льготный кредит на деревянные дома

Кредит на покупку деревянного дома

Программа кредитования позволяет не только осуществить государственную помощь людям, но и искусственно поднять спрос на деревянное строительство. Дело в том, что только 20% покупателей готовы рассматривать данный вариант для возведения собственного жилья. Это происходит из-за того, что люди считают долговечными только каменные сооружения. Но, качественный деревянный дом абсолютно не уступает по эксплуатационным характеристикам зданию из кирпича. Особенно, если речь идет про сооружения, выполненные «под ключ». Поэтому программа кредитования рассчитана только на типовые проекты, которые подойдут большинству людей.

Данную программу уже сравнили с программами материнского капитала или льготного автокредитования. Кроме того, уже началось обсуждение проекта многоэтажного строительства домов из дерева. Такие сооружения пользуются популярностью в Великобритании, Швеции и Финляндии. На сегодняшний день в России существует возможность строить деревянные дома, предусматривающие не более трех этажей.

Дом из бруса в кредит: условия

В целом, дома из бруса нравятся многим людям. Но, далеко не каждый человек решается на строительство, так как оно считается довольно затратным. Существуют определенные условия нового кредитования:
  • максимальная сумма выдачи заемных средств составляет не больше 3,5 миллионов российских рублей;
  • люди могут купить только дом из дерева заводского изготовления, то есть приобрести можно исключительно типовые проекты;
  • компания-изготовитель домов должна иметь минимальный оборот не меньше 200 миллионов российских рублей;
  • пока программа рассчитана всего на один год, но если такое домостроение начнет хорошо окупаться, то ее продлят еще на 3 года.
На данный момент на реализацию программы государство выделяет 197,7 миллионов рублей. По подсчетам аналитиков и экспертов, данная сумма позволит выполнить строительство более 2 500 новых деревянных домов. В целом, чтобы купить дом от 100 до 130 квадратных метров понадобиться около 2,5 миллиона рублей. Но, такая стоимость будет действовать только в течение этого года.

Субсидия на деревянный дом

Кредит на покупку деревянного дома

Новая льготная программа кредитования на покупку деревянного дома – это отличная возможность для людей, которые давно мечтали о собственном жилье, но не могли его себе позволить. Уже известно, что как минимум четыре банка дали согласие на реализацию программы. При этом, представители Правительства отмечают, что залоги физических лиц при кредитовании применяться не будут. Помимо этого, сам Дмитрий Анатольевич Медведев рассчитывает на снижение процентной ставки. Некоторые эксперты думают, что льготная ставка может опустить даже ниже 10%. Таким образом, граждане РФ смогут довольно выгодно приобрести деревянный дом. Единственное нужно помнить, что предложение действительно только для типовых проектов. В любом случае перед оформлением кредита рекомендуется внимательно изучить все тонкости и нюансы льготной программы покупки деревянных домов.

tobanks.ru

особенности строительства (фото и видео)

Собственный дом из природных материалов – мечта любой семьи. Наибольшим спросом сегодня пользуется обработанная древесина, которая позволяет создать в помещении необходимый микроклимат.

Дома из нее стоят веками, так что можно не беспокоиться о наследстве для детей.

На фото- деревянный дом из бруса

На фото- деревянный дом из бруса

Дерево обладает и другими полезными свойствами:

  • высокой экологичностью;
  • низкой теплопроводностью;
  • регулировкой влажности в комнате;
  • созданием необходимого воздухообмена;
  • огне- и коррозионной стойкостью.

Деревянные дома выгодно отличаются внешним видом от других «собратьев», кроме того, им практически не требуется отделка как снаружи, так и внутри. Их цена и скорость возведения дают фору любому другому проекту.

Внешний вид домов из деревянного бруса

Внешний вид домов из деревянного бруса

Но, если у вас недостаточно средств на данный момент, многие компании-застройщики проводят строительство домов из бруса в кредит или можно взять ипотеку в финансовом учреждении под достаточно мягкие условия. Благодаря этому спрос на данное жилье сегодня как никогда высок.

Кредит

Постройка собственного дома влечет за собой большие единовременные затраты. Это и является основной причиной для многих. Для того чтобы задуманная мечта состоялась, можно обратиться в банк за ипотечным кредитом.

Ссуда на дом

Ссуда на дом

Данный продукт выгодно превосходит другие виды займов. В первую очередь – низкими процентными ставками и большим сроком погашения. Поэтому можно утверждать, что если вы решите построить дом из бруса в кредит, ежемесячный платеж по ссуде не так сильно отразятся на благосостоянии семьи.

Один из самых основных вопросов – выбор банка. Необходимо внимательно просмотреть программы кредитования, которые они предлагают для индивидуальных клиентов.

Кроме того, кредитное учреждение должно соответствовать общепринятым критериям:

  • иметь отличную репутацию;
  • обладать положительными отзывами от клиентов и партнеров;
  • предлагать выгодные условия, которым относят низкий процент, небольшой первоначальный взнос, отсутствие комиссий за досрочный возврат кредита.

Следует также уточнить пакет необходимых документов и процедуру оформления. Кроме того, построить дом в кредит из клееного бруса вам сможет и компания, которая его будет возводить.

Совет: в некоторых случаях можно воспользоваться простым потребительским кредитом, который оформляется за короткий срок.

Строительные технологии

Наиболее часто многие из нас слышали о срубах, деревянных строениях, возведенных из необработанного или обработанного бревна. Однако на смену данной технологии пришли другие решения, которые полностью перевернули наше представление о древесине.

Судите сами, если ранее необходимо было ждать не менее года, прежде чем можно было вселяться в дом, так как дерево давало усадку, теперь же это можно делать сразу.

Начало строительства деревянного дома

Начало строительства деревянного дома

Здания из цельного бруса, конечно, выигрывают в цене, но требуют многих дополнительных работ.

Например, древесину необходимо:

  1. тщательно обработать для ее защиты от грибков, разного рода вредителей и атмосферных влияний;
  2. выдерживать определенное время, чтобы достичь нужного уровня влажности;
  3. после возведения дома нужно будет между брусьями тщательно заделывать щели;
  4. дополнительно отделывать снаружи дома и внутри.

Поэтому на смену «дедовскому» способу подготовки древесины пришли новые строительные технологии – клееный и профилированный брус. От обычного они выгодно отличаются своими возможностями. (см. также статью Какими преимуществами отличается клееный брус из кедра)

Профилированный брус

Для его изготовления применяются хвойные породы деревьев, в основном, это сосна, ель или кедр. В процессе его производства происходит создание «слоеного пирога» из тонких слоев высушенной и обработанной древесины, соединяющиеся между собой безвредным для окружающих специальным клеем.

При этом строго соблюдается разнонаправленность волокон, что придает изделию дополнительную жесткость.

После таких манипуляций, брус не:

  • обладает внутренним напряжением;
  • растрескивается;
  • деформируется.
Профилированный брус

Профилированный брус

Одна из самых сложных и ответственных операций – профилирование бруса, т.е. создание пазо-гребневого соединения. Выполняется все с помощью специальных четырехсторонних станков для производства профилированного бруса. От качества выполненных работ зависит дальнейшая судьба строения.

Этапы строительства деревянного дома

Строительство напоминает конструктор, к которому обязательно прилагается инструкция.

Весь процесс возведения при этом можно разделить на 4 этапа:

  • создание фундамента;
  • установка деревянного дома на фундамент;
  • сборка наружных стен и внутренних перегородок;
  • установка крыши.
Деревянный дом из клееного бруса

Деревянный дом из клееного бруса

Брус устанавливают по системе паз-шип, что дает возможность сократить время на возведение конструкции в разы по сравнению с классическими деревянными домами. Благодаря обработке поверхности, наружная и внутренняя части дома не требует облицовочных работ.

Совет: производить монтаж деревянного дома своими руками лучше всего с помощниками.

Вес строения небольшой, поэтому фундамент может быть ленточный или столбовой. При этом его основание должно быть расположено ниже точки замерзания грунта в данном районе.

В первом случае вырывается траншея под основные стены и перегородки, во втором – ямобуром бурятся скважины, куда вставляются готовые столбы, либо каркас из арматуры, который заливается бетоном. Высота цоколя фундамента — не менее 30 см.

Вывод

Деревянные дома завоевали популярность достаточно давно среди многих заказчиков. Они теплые, красивые, долговечные и экологически чистые. Строительство производится без привлечения тяжелой техники, например, подъемных кранов, что увеличивает скорость работ и уменьшает себестоимость дома из бруса и бревна. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Добавить в избранное Версия для печати

1brus.ru

кредит. Кредит на дома под ключ в СПб

Адрес офиса:г.Санкт-Петербург, Московское ш., д.25 к.1

 

 

Не всегда удается найти нужную денежную сумму, чтобы приобрести недвижимость сразу! Каркасные дома, бани, дома из бруса, не являются исключением. Компании Арт-Строй всегда заботится о том, чтобы сотрудничество всех клиентов с нами было максимально удобным и «прозрачным».

Теперь не нужно откладывать строительство на долгий срок, строительство дома в кредит – идеальный вариант получить готовое жилье в короткие сроки. Клиенты сами выбирают подходящую им кредитную программу, срок кредитования, исходя из своих возможностей и предпочтений. Кредитные программы от крупнейших банков России, низкие процентные ставки, с Арт-Строй строительство загородной недвижимости становится еще доступнее!

Кредит на строительство дома - от 12.3%.

Срок кредита - до 7 лет.

Сумма - до 5 000 000 рублей. Как подобрать для себя наиболее оптимальный вариант дома, соответствующий вашим желаниям и, что немаловажно.

Условия кредита

Возраст: Возраст от 21 года до 68 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;

Гражданство и регистрация: Граждане РФ. Постоянная регистрация в регионе присутствия банка;

Срок работы: Общий трудовой стаж не менее 2 лет. Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;

Необходимые документы:

Обязательные клиентские документы:

Паспорт гражданина РФ - документ удостоверяющий личность Клиента Договор на строительство дома или договор на выполнение подрядных работ

Как нас найти:г.Санкт-Петербург Московское ш., д.25 к.1, БЦ "ПРЕСТИЖ", офис 242

 

art-doma.ru

Строительство деревянного дома или бани в рассрочку и кредит

Распечатать

25 Июня 2018

686

Комфортный загородный дом и теплая баня – атрибуты спокойной жизни, необходимые человеку независимо от уровня дохода. Капитальное строительство требует серьёзных финансовых вложений, которые не все могут себе позволить, поэтому строительство дома в рассрочку – выход для многих людей.

дом в рассрочку

Рассрочка на покупку жилья это стандартная банковская услуга

Насколько реально взять кредит на жилье

Ввиду кризиса мировой и отечественной экономики, программы по кредитованию частного жилья во множестве банков были свёрнуты, но часть государственных и частных финансовых организаций все еще предлагают свои услуги строительства в кредит. При этом отрадно, что на некоторых кредитных банковских предложениях процедура рассмотрения документов проще, чем при оформлении ипотечного договора в банке.

Выбор банка

Несмотря на то, что, хоть сам банк и заинтересован в выдаче кредита, у потенциального заёмщика заведомо проигрышная позиция в плане как-либо смягчить условия предлагаемого договора. Принцип простой – «не нравится, не пользуйся». Изначально озвученные условия таковыми и останутся, поэтому надо тщательно взвесить предложения от нескольких банков, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант.

Здесь на помощь могут прийти менеджеры строительной компании, которые искренне заинтересованы, чтобы вы получили кредит, и обычно в курсе самых интересных банковских предложений.

купить дом в рассрочку

Рассрочка – компромисс между строительством дома своей мечты и ограниченными финансовыми ресурсами

Но обсуждая вариант получения кредита с менеджером строительной компании, надо помнить, что платить все же придется банку. Поэтому внимательно читаем договор – после его подписания никакие условия поменять уже нельзя, так что все «за» и «против» надо взвешивать заранее.

Подбор проекта

Процедура заключения договора на строительство в кредит или рассрочку начинается с подбора объекта недвижимости. Большинство строительных компаний предлагает клиентам впечатляющий выбор готовых проектов для строительства домов и бань. Возведение жилья по индивидуальному замыслу обойдётся дороже, но при этом учтёт все пожелания хозяев к готовой постройке.

К примеру, можно заказать проект как на видео:

Промежуточный вариант по цене и качеству – дополнения к готовому проекту, позволяющие достроить дом в рассрочку недорого, при этом, применяя индивидуальный колорит.

Какие нужны документы

Заёмщику потребуется предоставить документы, подтверждающие постоянную регистрацию или прописку в регионе присутствия банка, паспорт, а также сведения о трудовой деятельности. Общий стаж должен быть от 2-х лет, на текущем месте работы – от полугода. Желательно иметь страхование жизни и здоровья, но при необходимости в банке оформят эти документы самостоятельно, хоть и за отдельную плату, которая зачастую вычитается из суммы кредитных денег.

Менеджер строительной компании подготавливает проект дома, оформляет необходимую документацию, после чего проект поступает в работу, а заказчик вносит аванс. От величины предоплаты зависит итоговая процентная ставка по кредиту. Так, многие банки предлагают клиентам выгодные условия при первоначальном платеже свыше от 40-60% итоговой стоимости дома. Фактически, это позволяет купить дом в рассрочку в Москве или другом крупном городе без значительных переплат.

построить дом в рассрочку под ключ

Классический двухэтажный каркасный дом – подходящее решение для рассрочки

Когда строительство завершено, жилой дом принимается клиентом, что фиксируется в акте приемки объекта. После согласования этого документа претензии к качеству, отделке и материалам готового жилья уже не принимаются, а дом переходит в собственность заказчика.

Погашение оставшейся суммы долга происходит равными долями ежемесячно. Многие пользователи строительства в кредит предпочитают вносить основную часть дохода в качестве взносов, чтобы оперативно «закрыть вопрос» и уменьшить ежемесячный платёж.

Пример расчёта стоимости жилья в рассрочку

На размер выплат значительно влияет итоговая стоимость, за которую можно построить дом в рассрочку «под ключ» на загородном участке и размер первоначального взноса, который заемщик готов внести в качестве предоплаты.

бани под ключ в кредит

Без предоплаты обычно не обойтись

«Под ключ» или просто «от» и «до»

Услуга «под ключ» предполагает получение жилья в полностью пригодном к эксплуатации виде. Это экономит время и деньги заказчиков на проведении дополнительных отделочных работ. Но всегда надо обсуждать, что компания подразумевает под словами «под ключ». К примеру, если итоговая стоимость готового проекта составляет 4 млн. рублей, то это повод поинтересоваться выполняется ли внутренняя отделка, какими материалами, как делаются инженерные коммуникации. Хорошо, если все это делается, в хорошем качестве (и, что немаловажно, прописано в договоре), ведь есть примеры договоров, когда услуга «под ключ» «всего лишь» не учитывала фундамент, а это порядка трети сметы. А без фундамента, соответственно, о начале строительства не может быть и речи.

построить дом в рассрочку

Приобретая такой дом за 4 млн. руб., платежи при рассрочке составят менее 45 тысяч рублей в месяц

Сколько денег у вас нет

Вторая переменная в расчёте ежемесячных платежей – величина первоначального взноса. Эту цифру по возможности стоит сделать как можно большей по двум причинам. Первая – тем меньше потом будет ежемесячная выплата. А во вторых – банки поощряют внесение большей части стоимости жилья в качестве предоплаты: это снижает риск невыплаты. Как итог, в договоре может оказаться пункт предоставляющий клиенту беспроцентную рассрочку на 2-3 года.

Срок предоставления заёмных средств определяется каждым банком индивидуально. Деньги могут дать сразу все, а могут и выдавать частями – на каждый этап работ отдельно. Таким образом, окончательный расчет произойдет после завершения строительства дома, а иногда это 24-36 месяцев.

Если продолжить считать наш проект, который под ключ стоит 4 млн. рублей, и первоначальный взнос принять в количестве 40%, то разово придется выложить 1,6 млн. рублей и банку еще надо будет вернуть 2,4 млн, плюс проценты.

достроить дом недорого в рассрочку

Дома на стадии проектирования или подготовки участка – доступные варианты для рассрочки

Если кредит взят, к примеру на 10 лет, то 2,4 млн. разделить на 120 месяцев, то каждый месяц придется отдавать 20000 на погашение тела кредита, плюс процент, который каждый банк устанавливает самостоятельно. В случае внесения бо́льшей суммы первоначального взноса, ежемесячный платёж будет соответственно уменьшаться. Сумма сопоставима с традиционной ипотекой на квартиру в новостройке, но в итоге клиенты получают собственный загородный дом.

Пример варианта оформления рассрочки на видео:

Величина процентной ставки по рассрочке

Главное достоинство приобретения загородного дома в рассрочку – низкий процент за пользование заёмными средствами, не говоря уже о возможности некоторое время проценты не выплачивать вообще.

Какой-то единой процентной ставки для всех банков не существует – каждый создает свою схему, которая «привязывается» к уровню инфляции в стране, ставке банковского кредитования и прочим, понятным только специалистам критериям. Потребителю достаточно знать, что в среднем переплата составляет порядка 1,5% от суммы долга ежемесячно. Если некоторые дома даже при таких условиях могут показаться дорогими, то приобрести баню под ключ в кредит можно и с рассрочкой сроком на полгода-год.

бани под ключ в кредит

Недорогая баня под ключ обойдётся в 20 тысяч рублей, если рассрочку оформить на полгода

Наличие беспроцентной рассрочки – не всегда выгодное решение: «льготным» клиентам не предоставляются дополнительные скидки. Если покупатель вносит большую предоплату (от 70%), то рациональнее выбрать процентный вариант и получить скидку на жильё. В противном случае экономия на процентных ставках будет меньше, чем выгода от предложения о скидке.

Есть миф, что существуют неофициальные параметры, влияющие на процентную ставку – кредитная история и платёжеспособность семьи клиента. Считается, что клиентам с просроченными кредитами, а также кормильцам больших семей безработных устанавливаются более высокие ставки. Якобы такое негласное правило защищает банковскую организацию от потенциальных невыплат. На самом деле, таким клиентам просто отказывают в кредите.

Топ-5 сложностей при оформлении загородного жилья в рассрочку

Компании, работающие по схеме рассрочки, нацелены на привлечение новых клиентов, при этом искусственно «продлевать» финансовые отношения не входит в их планы: деньги клиентов нужны в обороте как можно скорее. Поэтому при оформлении договора необходимо следить за соблюдением своей выгоды.

купить каркасный дом в рассрочку в москве

Договор рекомендуется скрупулёзно вычитывать, иногда – с помощью юриста

Основная сложность оформления рассрочки – подтверждение платёжеспособности покупателя. Как правило, трудоустроенным официально достаточно предоставить справку с места работы. Отечественные реалии, к сожалению, предполагают теневую занятость и «серые» зарплаты, по которым не всегда выдают заёмные средства.

Итоговая цена строительства должна быть зафиксирована в договоре с застройщиком и на рассрочку или кредит. В противном случае возможна замена материалов на более дорогие, введение дополнительных инженерных коммуникаций и прочие способы увеличения стоимости дома.

Соблюдение графика строительства – «больная тема» для многих желающих построить дом в рассрочку с наименьшими переплатами. Решение проблемы – тщательное исследование репутации строительной компании: сколько проектов было выполнено, какая часть из них сдана в срок.

построить дом в рассрочку

Срыва графика строительства можно избежать, если тщательно подбирать застройщика

Качество дома складывается из долговечных материалов и профессиональной работы строительной бригады. Большинство проверенных компаний публикует на сайте сертификаты, награды и данные о проектах, сданных за весь период деятельности. Следует ознакомиться со списком поставщиков и кадровой политикой компании. Информацию можно получить у менеджера, а также на сайте компании.

На рынке встречаются мошенники, принимающие от клиентов предоплату за строительство, и затем исчезающие в неизвестном направлении. Защититься от таких случаев поможет подписанный договор, с которым обращаются к юристам компании или сразу в суд. Не менее важно перед заключением договора сначала себя спросить – если подать в суд, то где компанию или ее владельца можно будет найти?

достроить дом недорого в рассрочку

Лучшее средство от кражи средств с банковской карты или расчётного счёта – выбор надёжного застройщика

Оформление договора о рассрочке требует вдумчивого подхода, целесообразно обратиться к юристу по гражданским делам для вычитки текста перед его подписанием.

Наглядно про нюансы на видео:

Заключение

Наличие небольшой суммы денег и положительной кредитной истории позволит каждому оформить рассрочку или кредит на загородное строительство. Процедура оформления кредитов на дома и бани из любых материалов зависит от банка, первого взноса и конечной стоимости дома. Вдумчиво подойдя к выбору, покупатели смогут купить дом в рассрочку с минимальными переплатами.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Кредит на покупку деревянного дома с господдержкой в 2018 году

19 марта 2018 года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о новой льготной программе. Теперь жители России смогут оформить кредит на покупку деревянного дома с государственной поддержкой, а именно — под сниженную процентную ставку.

Тема строительства домов на деревянных конструкциях и покупка жилья в них была затронута в ходе очередного совещания с вице-премьером Александром Хлопонином. Они обсуждали вопрос улучшения жилищных условий наших сограждан, что особенно важно не только в экономическом, но и в социальном плане.

В ходе совещания Медведев отметил, что многие семьи в России хотели бы жить в собственных домах, построенных из современных, экологически чистых материалов.

В нашей стране, к сожалению, не так много компаний занимается строительством жилья с использованием дерева, это порядка 10-15% от общего числа возводимой недвижимости, а вот за рубежом этот показатель составляет от 40% и выше.

При этом покупка собственного дома – удовольствие не из дешевых, на это нужны значительные денежные средства, которые есть далеко не у всех. В связи с этим, в Правительстве решили запустить новую льготную программу, по которой можно будет оформить целевую ипотеку под сниженный процент, часть из которого будет субсидировать государство.

На данный момент банковские организации очень неохотно выдают кредиты на покупку жилья, где используются деревянные конструкции, т.к. считают такую недвижимость ненадежной. Свои риски потери залога от пожара и прочих бедствий они компенсируют высокими ставками – порядка 15-17% годовых.

Условия

Как отметил вице-премьер, подобная инициатива позволит решить сразу несколько задач. Сюда можно отнести – стимулирование деревянного домостроения, увеличение объемов глубокой переработки древесины, а также решение социальных проблем.

Начиная с 1 апреля текущего года, получить подобный кредит можно будет по льготной программе, где субсидирование составит 5%. Стоит отметить, что есть ряд дополнительных условий:

  • Максимальная сумма кредитования составит не более 3,5 миллионов рублей,
  • Обязателен первоначальный взнос в размере не менее 10%,
  • Можно использовать Материнский капитал,
  • Приобрести можно будет только деревянный дом заводского изготовления, т.е. типовые дома,
  • Предприятие, изготавливающее жилье, должно иметь минимальный оборот не менее 200 млн. рублей.

Если вам нужна сумму свыше 3,5 миллионов рублей, то субсидия покроет лишь часть кредита, остальное придется выплачивать по стандартной ставке.

У каких компаний можно будет приобрести дом с субсидией:

  1. Good Wood,
  2. «Зодчий»,
  3. «Терем»,
  4. «Вудвилл»,
  5. «Сокольский ДОК»,
  6. «Топсхаус»,
  7. СТОД,
  8. «ХольцХаус»,
  9. МКД
  10. «Тамак».

Подать заявку можно с 1 апреля по 30 ноября текущего года. Для обращения в банк у вас должен быть на руках договор на строительство, где отдельной строкой будет указана покупка деревянного домокомплекта, произведенного заводом или комбинатом.

Льготная программа предусмотрена пока только на текущий год, объем финансирования – 197 миллионов рублей, что хватит, примерно, на покупку 2500 домов. Если проект окажется успешен и востребован, то его могут продлить до 2021 года.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru


Смотрите также