Совкомбанк кредит под залог недвижимости: условия, необходимые документы, отзывы клиентов. Совкомбанк кредит под залог квартиры


Потребительский кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке нужно ли подтверждение дохода?

Совкомбанк кредит под залог

Потребительский кредиты с залогом недвижимого имущества в Совкомбанке могут взять как молодые граждане (начиная с 20 лет), так и пенсионеры. Возраст пенсионера не должен превышать 85 лет до конца выплаты долга. Денежные займы с залогом выдаются кредиторами охотно, поскольку заемщик гарантирует погашение взятого обязательства.

Без официального трудоустройства, без поручителей, находясь на пенсии, человек может рассчитывать на финансовую поддержку. Совкомбанк кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода выдает всем категориям граждан. Вы представляете банку документы подтверждающие, что являетесь владельцем квартиры (либо иного недвижимого объекта), заполняете анкету и ждете ответа по заявке. Справки о доходах не требуются, поскольку заем уже является обеспеченным. Но помните, банк вправе отказать в кредитовании граждан без объяснений причин.

Как происходит подача заявки в Совкомбанк?

  1. Онлайн оформление. Подать заявку на кредит под залог можно в режиме онлайн. Заходите на сайт sovcombank.ru заполняете бланк. Обозначьте сумму и срок, на который хотите взять займ под залог вносите свои личные данные. Внизу страницы следует нажать на кнопку «отправить». Ожидайте звонка из банка. Анкета по интернету существенно экономит время, и служит для предварительной оценки потенциального клиента.
  2. Обращение в офис. Достаточно прийти в ближайшее отделение Совкомбанка с паспортом гражданина РФ и заполнить анкету на потребительский кредит. Сотрудники финансовой организации проконсультируют и помогут заполнить заявку. После чего остается ждать решение кредитора (время обработки запроса от 1 до 4 дней).

совкомбанк потребительский кредит наличными под залог недвижимости клиента

Условия предоставления финансовых услуг в банке Совком

Хотите взять деньги в долг без верификации доходов под залог недвижимости? Сумма, выдаваемая банком, варьируется от 500000 до 3000000 рублей. Срок предоставления заёмных средств от 5 до 10 лет. Проценты по кредиту от 18,9 до 36% годовых. За более подробной информацией обратитесь в службу поддержки по телефону 8 800 200 66 96 и узнайте об условиях кредитования физических лиц. Кредит под залог квартиры в Совкомбанке условия оказания услуг выглядят следующим образом:

  • Вы должны являться гражданином РФ.
  • Верхний предел возраста не должен превышать 65 лет (на момент обращения).
  • Фактическая прописка на территории России.
  • Действующий номер мобильного телефона.
  • Залоговое имущество будет застраховано от разного рода рисков повреждения объекта залога.
  • Банковская организация вправе запросить поручителя.
  • Сумма займа не может превышать половину стоимости закладываемого имущества.

Есть возможность снизить процентную ставку через 6 месяцев при точном соблюдении всех правил тарифа и ежемесячных выплат по кредиту в указанный срок. Граждане могут обратиться с досрочной выплатой с меньшей переплатой. Погашение до окончания срока может быть полным или частичным.

Для досрочного погашения следует предварительно подавать запрос на рассмотрение и перерасчет процентов.

Что послужит залогом по кредитному договору?

Кредит наличными Совкомбанк под залог недвижимости выдается владельцам жилья в России. Залоговым обеспечением может быть любая недвижимость: квартира, дача, частный дом, владельцем которой Вы являетесь. Если недвижимость находится в долевой собственности, то при регистрации договора требуется присутствие и согласие всех совладельцев.

Транспортное средство тоже может выступать в качестве гаранта по займу, являясь Вашим личным имуществом. Совкомбанк кредиты под залог имущества в виде автомобиля выдает на схожих условиях (максимальная сумма ниже, ставка выше на 1-2% годовых).

Основные требования к клиенту

  • Действительный паспорт гражданина РФ. Второй документ, доказывающий личность, водительские права, военный билет или иной документ.
  • Хорошая кредитная история без не своевременных прошлых платежей.
  • Отсутствие просрочек по коммунальным оплатам.
  • Официальное трудоустройство является д

money-creditor.ru

кредит под залог недвижимости в 2017 году

Кредит под залог недвижимости в «Совкомбанк» оформляется на следующих условиях:

 

  • Валюта - рубли.
  • Сумма - от 300 тыс. до 30 млн. р.
  • Срок - 60/120 месяцев.
  • Ставки - 18,9%.
  • Программа финансовой защиты - 6% годовых (добровольное оформление).
  • Размер - до 60% от стоимости недвижимости.
  • Возрастной ценз - от 20 до 85 лет.
  • Официальное трудоустройство.
  • Постоянная прописка на территории РФ.
  • Поручительство - физлица.
  • Созаемщики - при оформлении жилья, находящегося в общей собственности или получении в дар, и даритель прописан в жилищном объекте.
  • Требования к недвижимости - не должна находиться в аварийном состоянии, или на стадии отчуждения третьим лицам, дарения.

 

лого совкомбанк

 

Как взять кредит в Совкомбанке на любые цели?

 

Ссуда оформляется на клиентов с хорошей кредитной историей, не имеющих нарушений по графикам выплат за последние 6 месяцев. Преимущественно, чтобы клиент имел открытые счета в Совкомбанке, что позволит выдать ссуду без тщательных проверок.

 

Банк предоставляет возможность оформления кредита супругами, доход которых учитывается в совокупности. Важным критерием выступает официальное подтверждение доходов, о чем сообщает трудовая книга или договор с работодателем. Совкомбанк также может затребовать предоставление дополнительной документации, например, диплома о высшем образовании или водительских правах.

 

К предоставляемой ссуде банк предлагает оформить платежный инструмент МастерКард, упрощающую процесс погашения займа и обслуживания в кредитной организации.

 

Подготовка документации

 

Для заемщиков:

 

  • Копия и оригинал паспорта с пропиской на территории РФ.
  • Дополнительно: СНИЛС.
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или выписка по банковским счетам.

 

По недвижимости:

 

  • Свидетельство о госрегистрации прав собственности/справка из ЕГРП.
  • Документальное подтверждение сделки по приобретению недвижимости.
  • Информация из домовой книжки или ЕЖД.
  • Соглашение супругов.
  • Анкета-соглашение супругов на обработку личной информации.

 

 

По поручительству:

 

Паспорт с российским гражданством и СНИЛС.

Справка 2-НДФЛ или выписка по р/с по операциям за последние полгода.

 

Для созаемщиков:

 

Паспорт и СНИЛС.

 

деньги под залог недвижимости

 

Способы оформления

 

В Совкмобанке, как и большинстве розничных банках РФ подача заявки на оформление займа проводится одним из удобных способов:

 

  • В режиме онлайн. Достаточно воспользоваться электронной формой заявки и заполнить поля, где требуется указание личной информации и данных об уровне доходов, гражданстве и залогового объекта. После получения решения о предоставлении займа, потенциальный заемщик получит приглашение для оформления договора в подразделении. Получение суммы на руки доступно после предоставления полного пакета документации и расчета графика погашения ссуды.
  • Через офис банка. Оформление заявки и проверка документации заемщика проводится на месте. Если у заемщика имеется на руках полный пакет документации, он может рассчитывать на быстрое получение решения банка и оформление займа, получив сумму наличными или переводом на карту.

 

В процессе оформления залоговой недвижимости требуется дополнительное время для оценки объекта, что приведет к увеличению сроков выдачи займа до 2-3 дней. Окончательное решение банк сообщит клиенту в телефонном режиме или через СМС.

 

деньги по договору

 

Процесс оформления

 

Банк работает только со столичными квартирами, так как особняки или землю очень сложно продать. Не хотят финансисты связываться с жильем, где прописаны дети и пенсионеры.

 

Задача кредитной комиссии узнать в деталях разными сторонами жизнедеятельности клиентов, их документации. В случае успешной проверки, клиенту предлагают заполнить заявку на предоставление займа. Процесс оформления кредита займет несколько дней для оценки и страхования недвижимости, заключения кредитного договора, залоговых документов. Заемщику следует заранее подготовиться к тому, что оценка «квадратных метров» даст результаты на 10-15% меньше реальной стоимости, это позволит банку подстраховаться в случае возникновения рисков.

 

При оформлении страховки на недвижимость банк заинтересован в том, чтобы процессом занималась аккредитованная компания, оформляющая стандартный пакет рисков.

 

После покупки страхового полиса, заемщик может отправляться к нотариусу для заверения залогового договора. Убедившись в принадлежности объекта заемщику и отсутствии двойных залогов, нотариус поставит соответствующие отметки в залоговом документе и спецкниге. Затем будет подписан кредитный договор и выданы деньги.

 

Способы погашения

 

  • При оформлении займа, клиентам банка доступна возможность получения Идентификационной карты для расчетов по ссуде.
  • Внесение платежей может производиться через банкоматы и кассу банка.
  • Через Почту РФ.
  • Переводом через другие кредитные учреждения.
  • Интернет-банкинг.

 

Преимущества и недостатки

 

К недостаткам относят отсутствие прозрачности условий, оговариваемых в индивидуальном порядке, что исключает возможность планирования расходов и изучения параметров займа.

 

ключи от квартиры

 

Ссуда под залог приобретаемого объекта

 

Общие параметры:

 

  • Валюта - рублевая.
  • Страхование - согласно условиям и тарификации выбранной компании.
  • Оценка          - по тарифам лицензированных специалистов.
  • Рыночная стоимость - зависит от объектов с аналогичной площадью, этажностью и расположением жилья. Информацию предоставляет независимый оценщик, аккредитованный       Совкомбанком. Комиссию выплачивает банк.                  
  •  Штраф, пеня за просрочку - нет.
  • Плата за выдачу средств - 0,00 % от суммы снятия.
  • Гражданство - России.
  • Возрастная категория - от 21 до 65 лет.
  • Прописка - от 4-х мес. в России.
  • Обременение -           залог недвижимости, поручители (опционально).
  • Требования к залогу: квартиры, нежилые объекты и комнаты в столице.

 

Банк не принимает в залог:

 

  • Квартиры в панельных (блочных) 5-этажных помещениях, находящихся в списках на снос. Если жилье не включено в списки на снос, ссуда оформляется на 3 года.
  • Недвижимость, ограниченную обременением, включая права безвозмездного пожизненного использования.
  • Жилье, где права собственности принадлежат несовершеннолетним лицам.
  • Объекты, числящиеся в составе ЗАТО.

 

Стандартный размер процентных начислений по продукту «Кредит под залог недвижимого объекта» - 28 % в год. Клиенты, подходящие под условия тарифного плана «Снижение процентов», могут оплатить опцию минимальных ставок (например: оплата за снижение ставок с 28% до 14,99% составляет 6,99%). Стоимость услуги зависит от выбора тарификации.            

 

Как погашать:

 

  1. Наличными средствами путем зачисления на текущий счет через кассу.
  2. Безналичным путем.

 

процесс сделки

 

Список документов

 

Для заемщика:

 

  • Паспорт с российским гражданством.
  • Дополнительно на выбор: ИНН, водительские права, военный билет, загранпаспорт или СНИЛС.
  • Подтверждение доходности: справка 2-НДФЛ или выписка из банка, трудовая книга.

 

По залоговому объекту:

 

  • Документ, подтверждающий права собственности.
  • Основание для появления прав собственности: сделка по купле-продаже, дарственная или подтверждение наследства, приватизационная или менная документация.
  • Выписка из домовых книг или ЕЖД;
  • Справка, подтверждающая полную оплату коммунальных услуг.
  • Другие бумаги на усмотрение банка.

 

 

Проценты по срочной задолженности 14,99%

 

  • Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/15 лет.
  • Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
  • Сумма -          от 1000 000 р.             до        25000 000 р.  (выше при индивидуальном рассмотрении).
  • Плата за «Снижение процентных начислений» -          6,99% комиссионных.
  • Полная стоимость ссуды    - 14,99%.         

                       

Проценты 18,90%

 

  • Максимальные сроки предоставления займа - 60 месяцев или 120 месяцев/ 5 или 10 лет.
  • Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
  • Сумма -          от 300 000 р.  до 1000 000 р.
  • Плата за «Снижение процентных начислений» -          0% комиссионных.
  • Полная стоимость ссуды    - 18,9%.           

 

Проценты 18,99%/20,99 %

 

  • Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
  • Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
  • Сумма -          от 1000 000 р.             до 25000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
  • Плата за «Снижение процентных начислений» -          1,99% комиссионных.
  • Полная стоимость ссуды    - 18,99%/20,99 %.     

 

дом в охапку

 

Проценты 20,9 %

 

  • Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
  • Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
  • Сумма -          от 1000 000 р.             до 25000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
  • Плата за «Снижение процентных начислений» -          0% комиссионных.
  • Полная стоимость ссуды    - 20,99%.       

 

Проценты 18,99 % (упрощенная система рассмотрения заявок)

 

  • Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
  • Параметры ссуды -  до 40% от стоимости залогового объекта.
  • Сумма -          от 1000 000 р.             до 4000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
  • Плата за «Снижение процентных начислений» -          5% комиссионных.
  • Полная стоимость ссуды    - 18,99%.

 

Проценты 28%/24%

 

  • Максимальные сроки предоставления займа - 3 года с увеличением срока до 10 при переходе на 24%.
  • Параметры ссуды -  до 50% от стоимости залогового объекта.
  • Сумма -          от 500 000 р.  до 15000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
  • Плата за «Снижение процентных начислений» -          3% комиссионных.
  • Полная стоимость ссуды    - 28%/24%.

 

дом продан

 

Для получения детальной информации, специалисты рекомендуют обратиться по номеру горячей линии 8-800-200-66-96 или в офис банка.

Официальный сайт банка https://sovcombank.ru/

credity-banky.ru

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Совкомбанк

Кредит под залог Требуется обеспечение Любой заемщик

  • Ставка от 13.99 до 28%
  • Требуется залог недвижимости

Условия получения кредита в Совкомбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 13.99% до 28%, сумма до 30 000 000 ₽. На ремонт, улучшение жилищных условий, газификацию, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 5 июня 2018 года с официального сайта Совкомбанка.

Условия по кредиту
Банк Совкомбанк Тип Кредит под залог Краткое описание Кредит под залог квартиры, нежилого помещения, апартаментов на территории Москвы или Московской области, комнаты в Москве. Цель кредита
  • Ремонт
  • Улучшение жилищных условий
  • Газификация
  • Подключение коммуникаций
Категория заемщика
  • Без ограничений
Обеспечение по кредиту Возможные варианты:
  • Залог недвижимости заемщика: обязательно
  • Поручительство физлица: при необходимости
Личное страхование заемщика По желанию Форма предоставления
  • На счет (безналично)
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам Допускается передача прав
Процентные ставки

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Под залог недвижимого имущества» Совкомбанка составляют от 13.99% до 28% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично).

Сумма, ₽ К/З Подтверждение дохода 3 – 10 лет 15 – 15 лет
Общие условия 700 000 – 30 000 000 до 60% 24 – 28%
1 000 000 – 30 000 000 до 70% – Справка по форме банка – 2-НДФЛ 13.99 – 20.99%
1 000 000 – 4 000 000 до 40% 18.99%
Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 13.99 до 28%

Стандартная процентная ставка по кредиту - 28% годовых.
Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Под залог недвижимого имущества» Совкомбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 21%, срок 12 мес., сумма — 700 000 ₽.

Требования к заемщику
Возраст на момент получения От 21 года Возраст на момент возврата До 65 лет Стаж на текущем месте Гражданство РФ Требуется Постоянная регистрация заемщика в регионе присутствия банка Да Постоянное проживание в РФ Да Указать телефон
  • Стационарный домашний
  • Стационарный рабочий
  • Мобильный
Дополнительно Обязательно предоставление стационарного рабочего или домашнего телефона
Необходимые документы
Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Дополнительные документы Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Заграничный паспорт
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Водительское удостоверение
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
Подтверждение дохода Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
Требования к залогу
Вид объекта
  • Квартира
  • Комната
  • Коттедж/частный дом
  • Недвижимое имущество
Документы по залогу Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из домовой книги
  • Справка об отсутствии задолженности
Характеристики объекта Жилая недвижимость
  • квартира
  • нежилое помещение
  • апартаменты на территории Москвы или Московской области
  • комната в Москве
Владение объектом
  • Собственность
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
Погашение кредита
Неустойка за просрочку 0,01 % от суммы Кредита за каждый факт неисполнения

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора за каждый календарный день просрочки.

Варианты погашения
  • Офис банка
  • Интернет-банк
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод
  • Перевод с карты
  • Почта России
Информация обновлена 5 июня 2018, 16:22 о кредитах банка

topbanki.ru

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Если вы желаете получить в кредит большую сумму денег под небольшой процент – вам необходимо уменьшить риски банка. В чем заключается риск? В том, что заемщик может не вернуть деньги и потерять платежеспособность. Чтобы избежать такого развития событий, банк может попросить у вас предоставить поручителя или залог.

Именно поэтому, в случае кредитования с поручителем или наличия залогового имущества, процентные ставки определяются более лояльно по отношению к клиенту, то есть они будут меньше. О том, как выдает Совкомбанк кредит под залог недвижимости – наша статья.

Условия по этому кредиту

Такие кредиты имеют хорошие условия для обеих сторон. Банк получает гарантию возврата своих денег, или от заемщика, или от выручки с продажи недвижимости, предоставленной в залог. Клиент получает низкую процентную ставку и более выгодные условия. Однако клиент получает риск потерять жилье. Чтобы этого избежать, необходимо вовремя делать взносы в счет погашения долга.

Совкомбанк выдает кредиты наличными под залог недвижимости на специальных, льготных условиях. По условиям такого договора, вам может быть выдано вплоть до 30 млн. рублей. При этом, стоимость залогового имущества должна превышать размер долга на 20-30 %.

Вы можете взять в Совкомбанке кредит под залог недвижимости, если ваш залог соответствует следующим требованиям:

  • Залог – квартира, дом или нежилое помещение.
  • Квартира не находится в аварийном состоянии.
  • Залоговое имущество не находится в доме, который есть в списках под снос.
  • Владельцем залогового имущества является заемщик. В случае, если не он имеет только долю квартиры или является совладельцем – во время подписания кредитного договора должны присутствовать все совладельцы залоговой недвижимости.

При этом, процентная ставка будет находиться в промежутке 15-25 %. Зависит она от срока кредитования и суммы, полученной в долг. Сумма, которую выдаст банк обычно не более 30 млн. рублей.

Если вам нужно больше – такой вопрос решается в индивидуальном порядке с банком.

Для получения такого кредита необходимо выполнять следующие условия:

  • Возраст от 20 до 85 лет.
  • Паспорт РФ.
  • Постоянный доход (справка с места работы, опыт на котором не менее четырех месяцев).

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке пенсионерам выдается на специальных льготных условиях, но только если выполняются все вышеперечисленные условия.

Сравнение условий со Сбербанком, Газпромбанком и Тинькофф

Для наглядности, сравним условия с другими крупными банками – Сбербанк, Тинькофф банк и Газпромбанк.

Сделаем это в виде таблицы.

Сравнение условий по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке и других банках

Название банкаМаксимальная суммаПроцентная ставкаСрок кредитования
СовкомбанкДо 1 млн. рублей12%Определяется индивидуально*
СбербанкДо 1.5 млн. рублей14%До 5 лет
ГазпромбанкДо 3.5 млн. рублей12,5%До 7 лет
Тинькофф банкДо 1 млн. рублей14%До 5 лет

*Срок кредитования зависит от возраста заемщика и суммы, получаемой в долг.

**Данные взяты с официальных ресурсов банков, актуальны на момент написания статьи и могут меняться со временем. Для получения актуальной информации обратитесь в отделение банка или поищите на официальном сайте банка.

Читайте в тему: о кредите под залог недвижимости в других банках (ВТБ, Россельхозбанк). А также здесь — об условиях Газпромбанка по такому же кредиту, Тинькофф банка.

Подведем итоги

Кредит – это хороший способ получить желаемое имущество раньше, чем вам удастся накопить на это деньги. Однако современные реалии требуют вас переплачивать огромные суммы за то, что вы пользуетесь деньгами банка.

Залог недвижимости – отличный способ получить более выгодные условия при получении денег в долг. Однако стоит помнить, что в случае невыполнения условий договора, вы можете потерять свое жильё. Используйте такой тип кредитования, когда вы уверены в том, что сможете вернуть деньги банку.

Если нужна консультация специалиста – обращайтесь к нашему юристу онлайн. Форма для этого находится внизу справа.

Это также крайне важно:

vlozitdengi.ru

Кредит в Совкомбанк под залог недвижимости

Ангелина Смирнова 2018-02-01

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Практически каждый банк РФ выдает кредиты под залог недвижимости. Не становится исключением Совкомбанк, под залог недвижимости здесь предлагается оформить одно из двух предложений, каждое из которых имеет свои условия и тарифы.

Залоговые кредиты в Совкомбанке предоставлены двумя программами: Альтернатива и кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в Москве и Московской области.

«Альтернатива» от Совкомбанка

Под залог квартиры, дома или их частей, а также нежилого помещения можно получить сумму от 200 000 до 30 000 000 р. Срок кредитования: 3,5 или 10 лет (в зависимости от суммы).

Процентные ставки устанавливаются в зависимости от наличия финансовой защиты.

Обратите внимание! Финансовая защита (ФЗ) – наличие добровольного страхования жизни и здоровья заемщика. Простыми словами – обычная страховка, которую навязывает любой банк.

Несмотря на добровольность процедуры – многие банки при отказе либо завышают ставку, либо вообще отказывают выдавать кредит.

Кредит от Совкомбанк

Ставка в Совкомбанке при отказе от ФЗСтавка при оформлении с ФЗ в Совкомбанке
20,4% годовых18,9%

Плата за финансовую защиту устанавливается в зависимости от одобренной суммы. Ниже представлена таблица. Проценты платы за ФЗ считаются от суммы кредита.

Сумма, рубТариф за первый год действия кредитного договора, % от суммы кредитаТариф за 2-ой и последующие годы действия кредитного договора, в % от остатка задолженности по кредиту
200 000 — 299 9999,90%1,5%
300 000 — 399 9998,50%
400 000 — 499 9998,00%
500 000 — 599 9997,00%
600 000 — 999 9996,00%
1 000 000 — 1 999 9995,00%
2 000 000 — 2 999 9994,00%
3 000 000 — 3 999 9993,00%
4 000 000 — 30 000 0002,00%

Что требуется от клиента

Рассматриваются лица в возрасте от 20 до 85 лет, с гражданством РФ и постоянной пропиской в месте пребывания банка. Обязательно – наличие мобильного и домашнего номера телефона.

Для портфеля бумаг понадобятся:

  • паспорт и СНИЛС;
  • Совкомбанк выдает займ под залог недвижимости только по оригиналу ф. 2-НДФЛ, справки по форме банка или выписки с расчетного счета (для ИП). Любой документ, доказывающий источник заработка;
  • правоустанавливающие документы;
  • свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН).

Кредит под залог дома

Для жилых помещений понадобится ЕЖД или выписка из домовой книги.

Кредит под залог имеющейся недвижимости от Совкомбанка

Основное отличие от программы Совкомбанка под залог «Альтернатива»  –  предоставляемая сумма. Здесь максимально можно получить до 100 000 000 рублей. Такие программы особенно будут интересны для ИП и владельцев малого и среднего бизнеса.

Внимание! Программа действует только на территории Москвы и Московской области.

Процентная ставка от 13,99% — минимальная. В верхнем значении может достигать 36%. Зависит это от многих факторов: скоринговой оценки, срока кредитования, суммы.

Факт! За дополнительную комиссию есть возможность снизить процентную ставку.

Максимальный период обслуживания долга – до 15-ти лет.

Совкомбанк оформляет в залог недвижимость: квартиры или комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.

Что требуется от заемщика

Требования к заемщикам те же, что и для программы «Альтернатива». Обратите внимание, что для некоторых тарифов верхняя планка кредитоспособного возраста снижается до 65-ти лет.

Из личных бумаг понадобится паспорт и дополнительный документ на выбор заемщика.

Для подтверждения дохода подойдет:

  • справка по форме 2,3 или 4-НДФЛ;
  • налоговая декларация;
  • патент;
  • договоры (к примеру, на сдачу в аренду собственного помещения).

Совкомбанк Альтернатива

Для объекта недвижимости следует предоставить стандартный набор бумаг (такой же, как и в программе «Альтернатива»).

Если применимо к ситуации – пригодится брачный договор или свидетельство о заключении брака и согласие второго супруга на оформление недвижимости в залог.

Для юридического лица понадобится немного другой набор документов:

  • паспорт руководителя, всех собственников бизнеса и участников сделки;
  • учредительные документы;
  • финансовые отчеты, балансы предприятия;
  • карточки с образцами подписей, приказы о назначении лиц на должности, имеющие право подписи на документах;
  • справка о крупности сделки.

Банк вправе запросить дополнительные документы, привлечение других лиц в качестве поручителей.

Альтернатива Совкомбанку – кредит под залог недвижимости

На рынке множество предложений залоговых кредитов с различными тарифами и условиями, Совкомбанк не единственный, кто выдает под залог недвижимости заемные средства.

Чтобы не тратить время на поиски выгодного предложения и волокиту с документами в Совкомбанке – можно сразу же обратиться к компаниям, работающим наподобие кредитных брокеров.

Myzalog24.ru принимает заявки от пользователей и в режиме онлайн (круглосуточно). Предложение распространяется на имущество в Москве и Московской области.

Клиентам предлагаются самые выгодные условия кредитования:

  • до 100 000 000 р. со ставкой от 6,5% годовых. Максимальный срок обслуживания – 30 лет;
  • не требуется страхование жизни и здоровья;
  • до 90% от стоимости недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдается в кредит;
  • возможен аванс – 60% от одобренной суммы.

Myzalog кредит

При желании клиента и возможности кредитора – деньги могут выдать уже в день обращения.

Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробности

 В Санкт-Петербурге и Ленинградской области  подобные кредиты под залог недвижимости помогает получить компания *Залоговик.

Предлагаются следующие условия:

  • от 7,5% годовых, средняя ставка — 12-13%;
  • до 90 млн. р. в российской валюте;
  • при желании и возможностях — деньги выдадут в день обращения;
  • до 90% от стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО.

*Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробности.

Что кредитные компании требуют от заемщиков

Рассматриваются клиенты в возрасте от 18 до 79 лет с российским гражданством.

  1. Любая кредитная история.
  2. Наличие просрочек и количество открытых кредитов не имеют значения.
  3. Возможен перезалог, рефинансирование кредитов.
  4. Не требуется справка с места работы, подтверждение дохода.

Из документов предоставляется паспорт и дополнительный (на выбор заемщика)

Пакет бумаг для недвижимости стандартный: подтверждение права собственности и документы, на основании которых оно получено; справки из БТИ и управляющей компании.

Выбирать заемщику, на каких условиях оформлять залоговый займ, в Совкомбанке под залог недвижимости или, используя услуги компании Myzalog24 и *Zalogovik24.

Видео: кредит в Совкомбанк под залог

Оцените статью:

Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

bankcreditov.com

взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и справок, документы, отзывы

Кредит под залог недвижимости вполне обоснованно считается едва ли не самым доступным способом получить заем в крупной сумме, например, на покупку другого жилья или на открытие собственного бизнеса. И лучше всего взять такой кредит в «Совкомбанке», поскольку это финансовое учреждение предлагает самые выгодные условия займа. Они будут одинаковы для всех потенциальных заемщиков.

Преимущества кредита под залог недвижимости в «Совкомбанке»

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

Почему стоит обратиться в «Совкомбанк»? Потому что сотрудничество с ним обладает целым рядом дополнительных преимуществ, среди которых:

  1. Прозрачные условия кредитования.
  2. Понятная формула начисления процентов, причем ставка во многом зависит от финансового состояния заемщика, а также от того, каким дополнительным имуществом он располагает. Например, наличие автомобиля или еще одной квартиры, пусть даже в частичной собственности, является сильным аргументом в пользу положительного решения о выдаче кредита.
  3. Большая сумма кредита. «Совкомбанк» предлагает своим клиентам до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Таким образом, если ваша квартира находится в центре столицы и расположена в новостройке, вы сможете рассчитывать на весьма солидную сумму. Но перед тем как заполнить заявку, уточните для самих себя стоимость вашей квартиры, чтобы понимать, на какую сумму примерно будет заключен договор.
  4. Оперативное решение проблем.
  5. Длительный срок выдачи (до 30 лет), а в современных условиях такое может предложить далеко не каждое финансовое учреждение, и уж точно не по потребительским кредитам.Еще раз подчеркнем, что фиксированной ставки по кредиту нет. Она определяется индивидуально в каждом конкретном случае и во многом зависит от срока действия договора и целого ряда других факторов.

Условия выдачи кредита

6016Максимальная сумма займа, который можно получить под залог недвижимости, составляет 15 миллионов рублей. Получить такой кредит могут граждане Российской Федерации, уже достигшие 21 года и не старше 65 лет на дату, когда закончится действие договора. Требуется также, чтобы у потенциального заемщика в течение последних четырех месяцев была постоянная регистрация в любом городе России, и с условием, что он проживает в городе, где есть подразделение Совкомбанка, или в любом городе в радиусе 70 км от него.

В случае если банк одобрит выдачу кредита, заемщику необходимо будет заключить договор обязательного страхования и предоставить банку его подлинник. Кроме того, банк может потребовать копии документов, которые подтверждают оплату страховых взносов по данному договору. Также заемщик должен будет открыть текущий счет в Совкомбанке. Это обязательное условие получения кредита, и в дальнейшем пригодится при уплате ежемесячных платежей. Существуют еще некоторые нюансы оформления документов, с которыми клиента познакомят уже менеджеры.

Заемщик подписывает договор залога и кредитный договор. В этих документах указывают все существенные условия кредитования под залог недвижимости. В частности, говорится о том, что заемщик уплачивает ежемесячные платежи, кроме первого и последнего, в равных суммах (такой вариант называется аннуитетным). Ежемесячные платежи состоят из двух частей – тела кредита и начисленных процентов, порядок их расчетов будет указан в кредитном договоре.

Обратите внимание на то, что банк оставляет за собой право досрочного прекращения договора. Это возможно в следующих случаях:

  • при частых просрочках ежемесячных платежей или в случае, если такая просрочка превысила 30 дней;
  • если заемщик выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, не выплачивает взносы по договору страхования и т.д.;
  • если в силу каких-то обстоятельств объект залога был утрачен или сильно поврежден;
  • если заемщик использует кредит на цели, не предусмотренные заключенным договором;
  • при нарушении правил пользования объектом недвижимости, находящимся в залоге, если это может привести к порче имущества;
  • если заемщик не пускает представителей банка проверить состояние квартиры.

Все эти случаи детально описаны в договоре между банком и заемщиком. Также там описаны основания для досрочного погашения кредита последним. Это делается в полном соответствии с действующим законодательством. Заемщик обязан заранее уведомить банк о своем решении досрочно погасить задолженность. Для этого он пишет заявление (его форма утверждена банком), в котором будет указана как дата досрочного погашения, так и способ оплаты – наличный или безналичный. Банк должен получить такое заявление за 10 дней до указанной даты досрочного погашения. Все эти условия вы сможете уточнить у менеджера банка еще до момента заключения договора, и не стесняйтесь узнавать подробности!

Требования банка

Совкомбанк предъявляет достаточно высокие требования к недвижимости как к залогу. Кредит может быть выдан исключительно под залог квартиры, других жилых объектов или нежилого помещения в Москве или на территории Московской области. Но это должна быть ликвидная недвижимость, то есть объектом залога не может быть квартира в панельном или блочном пятиэтажном доме в столице, если он числится в списках на снос. И даже если его в таких списках нет, возможности заемщика будут ограничены – кредит ему выдадут на срок не более одного года.

Какая еще недвижимость не может быть объектом залога? Это:

  • недвижимость, на которое есть обременение (например, она используется в качестве залога по другому договору), а также если есть лица, которые наделены безвозмездным правом на пользование таким объектом в течение своей жизни;
  • квартира или другое жилое помещение, где владельцем объекта или даже его части является лицо, не достигшее 18 лет.

Документы для оформления

Здесь заметим, что возможен кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Оформление кредита возможно только при условии предоставления заемщиком целого пакета документов, в который входят:

  1. Гражданский паспорт,
  2. Как вариант – военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт, даже бумага о постановке на учет в фискальных органах,
  3. Справка о доходах (не всегда требуется, ее наличие зависит от качества объекта залога),
  4. Копия трудовой книжки или соответствующего договора для фрилансера,
  5. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на данный объект недвижимости (это должна быть соответствующая регистрация прав собственности, например, документ, который является основанием для возникновения таких прав – бумаги о приватизации, наследовании или факте дарения, договор купли-продажи и т.д.).

При условии, что заемщик состоит в браке, банк может потребовать соответствующий документ, а заодно письменное согласие супруга на то, чтобы данная недвижимость стала объектом залога. Вообще банк оставляет за собой право потребовать любые дополнительные документы.

Способы погашения кредита

Совкомбанк предлагает своим клиентам самые гибкие условия погашения кредита. Вы можете закрывать платежи наличными денежными средствами, которые будете вносить на счет через кассу банка, а можете перечислять деньги безналичным способом, как вам будет удобнее. И в том, и в другом случае оплата за услуги финансового учреждения взимается в соответствии с действующими тарифами.

652При этом важно соблюдать график, который будет установлен кредитным договором. Там будет четко указана дата платежа – она определяется в индивидуальном порядке. И вносить деньги нужно будет до наступления этой даты. Если она приходится на выходной или праздничный день, то заемщик должен внести средства на следующий же рабочий день после наступления даты платежа.За несвоевременную оплату таких платежей банк предусматривает штрафные санкции в соответствии с требованиями законодательства. Заемщику в таком случае придется платить неустойку в размере 0.3% (но не от всей суммы задолженности, а только от просроченного платежа), причем за каждый день такой просрочки. Кроме того, банк начислит ему штраф в размере 0.01% от суммы кредита. Если просрочки повторятся в будущем, за каждую из них нужно будет заплатить штраф и неустойку.

Отзывы о кредите

Для открытия собственного дела взял кредит под залог недвижимости в «Совкомбанке». Очень понравился уровень обслуживания – вежливая менеджер ответила на все мои вопросы по кредиту, хотя на выяснение таких нюансов у нас ушло времени больше, чем на то, чтобы дождаться одобрения моей заявки. Банк работает оперативно и с абсолютно прозрачными условиями.

Когда дочка окончила институт, мы решили купить для нее квартиру в кредит под залог уже имеющейся недвижимости. Взяли ссуду в «Совкомбанке». Сотрудничеством с банком довольны. Нам все подробно объяснили, и мы даже смогли со временем воспользоваться возможностью досрочного погашения кредита – никаких проблем при этом не возникло.

Сначала я боялась брать кредит под залог недвижимости. Но муж убедил, что это выгодное решение. Взяли такой займ в «Совкомбанке». Понравилось отношение – все рассчитывается индивидуально, при этом сотрудники очень тактичны и вежливы, все объясняют и рассказывают.

Сотрудничеством с «Совкомбанком» остался доволен – выгодные условия по кредиту, гибкая оплата, все условия очень удобны, даже для заемщика, который не может похвастаться высоким уровнем дохода.

zolotoblog.ru

условия, необходимые документы, отзывы клиентов

Получить кредит сегодня довольно просто – достаточно не иметь серьёзных просрочек в банках и подтвердить хоть какой-нибудь доход. Однако для крупных сумм этого может быть недостаточно. Также дополнительные гарантии могут потребовать от тех, кто не считается надёжным плательщиком. Если у человека есть жилищная или коммерческая площадь, то многие банки с удовольствием пойдут на уступки или предоставят улучшенные условия кредитования. Один из них – Совкомбанк.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Условия кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Заемные средства выдаются при наличии соответствующего объекта в том же регионе, где подаётся заявка. От заёмщиков требуется соблюдение следующих условий:

  • Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 85 лет;
  • Паспорт с гражданством РФ;
  • Наличие постоянной регистрации на последнем месте сроком не меньше 4 месяцев.

Для рассмотрения заявки этого достаточно. Нет особых требований к месту работы, хотя в отдельных случаях банку могут понадобиться документы о подтверждении дохода. Это зависит от размера запрошенной ссуды и цены объекта. Если его рыночная стоимость существенно превышает сумму, которую хочет взять потенциальный заёмщик, банк допускает залог недвижимости без подтверждения дохода.

Помещение может быть как жилым, так и нежилым. Не рассматриваются объекты, которые:

  • расположены в домах под снос;
  • входят в состав ЗАТО;
  • являются собственностью (в том числе частичной) несовершеннолетнего лица;
  • имеют любые обременения.

К понятию «обременение» может относиться также наличие лица, у которого есть право пожизненного безвозмездного проживания в квартире. Если объект залога в дальнейшем может оказаться сложно продать, банк не рассматривает такие предложения. Это же относится к любым возможным проблемам с документацией.

Поскольку многие банки вводят жёсткие ограничения по верхней планке возраста для выдачи кредитов, кредит под залог недвижимости в Совкомбанке хорошо подходит пенсионерам, которым необходимы крупные суммы. Если требования к объекту залога соблюдены, они могут смело обращаться для получения займа.

Правила и порядок погашения кредита

При получении кредита банк рассчитывает индивидуальный график платежей для клиента. Обычно он подразумевает равные платежи, которые положено вносить ежемесячно, пока сумма кредита не будет погашена.

Банк предлагает два способа выплаты:

  1. Безналичный – переводами на счёт заёмщика, который заводится специально для погашения кредита;
  2. Наличный – внесением средств через кассу, на тот же счёт. Разница в том, что данный способ не принимает перевод и оплату банковской картой.

Документы для подачи заявки

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке документы

Требуемые документы для оформления кредита в Совкомбанке – паспорт и ещё один документ на выбор клиента. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и загранпаспорт.

Также понадобятся документы на тот объект, который будет предоставлен в качестве залога. Наличие полного пакета бумаг на себя и на недвижимость – обязательные условия для заёмщика. Помимо вышеперечисленных документов, туда входят:

  • «Зелёнка»;
  • Документ, являющийся подтверждением того, при каких обстоятельствах объект был получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и так далее;
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед ЕЖД или по коммунальным платежам, также обязательна при подаче заявки для получения кредита;
  • Выписка из ЕЖД либо домовой книги.

В отдельных случаях банком могут быть затребованы дополнительные документы на объект. Также возможен запрос подтверждения доходов. Если банк выдвинул такие требования к заёмщику, то понадобится справка 2-НДФЛ и копия трудового договора или трудовой книжки.

Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости в Совкомбанке?

Выгоден ли кредит под залог недвижимости Совкомбанк

Да, такой кредит достаточно удобен, поскольку главное, что интересует сотрудников – это не кредитная история и платежеспособность клиента, а документы на объект залога. За счёт наличия недвижимости можно получить небольшой размер процентов по кредиту. Всё это делает предложение Совкомбанка заманчивым для клиентов.

Но при заключении договора нужно обязательно пересмотреть все цифры: графики платежей, переплаты и процентные ставки. Дело в том, что банк предоставляет три тарифных плана в рамках одного предложения. Также на условия получения денег влияют предоставленные данные, стоимость недвижимости и многое другое. Если почитать отзывы клиентов, окажется: есть как довольные, так и возмущённые. Во втором случае люди как раз не обратили внимания на детали договора и на то, что составляется он индивидуально.

Где можно узнать детальную информацию о данном кредите?

Заранее ознакомиться с подробностями формирования персональных предложений можно на официальном сайте банка. На странице с описанием данного вида кредитования есть список ссылок на документы. Их можно скачать на компьютер и внимательно изучить ещё до посещения офиса. Также уточняющие вопросы можно задать на горячей линии Совкомбанка.

По вышеуказанным причинам кредит под залог может быть как выгодным, так и не очень, в зависимости от предоставленных условий. Если они не устраивают, договор лучше не подписывать, отказавшись от ссуды. Но подать заявку всё-таки стоит: предоставляемая ставка – от 15 % годовых. Очевидно, удобно данное кредитное предложение для пенсионеров: мало где в возрасте старше 70 лет можно получить крупную сумму.

Подать заявку на получение кредита под залог недвижимости можно прямо на сайте. Определить, выгоден ли кредит, клиент может только после получения индивидуальных условий, а лучше – договора. Тогда станет очевидно, подходит ли ему предложенный тарифный план.

 

Оцените, пожалуйста, статью:

sovkominfo.ru


Смотрите также