Рефинансировать кредит что значит


Рефинансирование кредита: что это такое

Рефинансирование кредита – это оформление в банковском учреждении нового кредита с более выгодными условиями с целью полной или частичной оплаты предыдущего займа. Процедура перекредитования может быть оформлена как в текущем банке, так и в любом другом.

Порядок оформления

На сегодняшний день не все банковские учреждения готовы рефинансировать выданные кредиты и предъявляют жесткие требования к заемщикам и погашению займа.

В большинстве случаев алгоритм рефинансирования граждан через другой банк проводится таким образом:

  1. Гражданин оформляет новый заем в другом банке с более выгодными процентными ставками и иными условиями. Данными кредитными средствами погашается кредит в предыдущем банке путем перечисления средств и полного закрытия задолженности.
  2. Новый кредит по сумме может быть больше суммы долга по прежнему кредиту, тогда остаток средств гражданин может использовать на свое усмотрение.
  3. Если первый кредит был с предоставлением имущества в залог, тогда данный залог переоформляется на второй банк. При этом на протяжении срока, когда залог числится в первом банке, новый применяет повышенную процентную ставку по такому кредиту, поскольку на данный момент заем не является обеспеченным.
  4. После процедуры переоформления залога заемщику предоставляется стандартная процентная ставка, по которой он погашает весь кредит. Данная схема используется, к примеру, при рефинансировании ипотечного кредита.
  5. Если перекредитование проводится в том же банковском учреждении, тогда нет необходимости в переоформлении залога, в связи с чем заемщик сокращает затраты и экономит время на оформление документации.

Для чего применяется рефинансирование кредита

Благодаря рефинансированию заемщик получает возможность снизить кредитное бремя или растянуть выплату кредита на более продолжительный срок.

Также целями рефинансирования могут быть:

  • снижение процентной ставки;
  • изменение размера ежемесячных выплат;
  • изменение валюты кредитования.

Если же заемщик имеет несколько кредитов в разных банковских учреждениях, тогда он получает возможность, оформляя один кредит, полностью расплатиться с прежними займами и погашать только один кредит с оптимальной процентной ставкой.

Если гражданин желает получить улучшенные и более выгодные условия по займу, сократить свои затраты на его выплату, первым шагом должно стать обращение в свой банк с заявлением о снижении текущей процентной ставки или о рефинансировании по действующей программе банка. Если же в банке отсутствуют такие программы и он отказывается понизить ставку, тогда заемщик может искать на рынке оптимальные предложения по рефинансированию от других банков.

Таким образом, рефинансирование дает возможность:

  • уменьшить величину процентной ставки;
  • продлить срок кредитования;
  • изменить размер ежемесячного платежа;
  • заменить несколько невыгодных кредитов в разных банках на один с более лояльными условиями.

Что нужно учитывать

В процессе подбора нового кредита  рекомендуется учитывать расходы на его оформление в соотношении с экономией средств от понижения ставки. С этой целью гражданин должен узнать, предусмотрен ли в первом банке штраф за досрочное погашение задолженности, также узнать и рассчитать все расходы на процедуру перекредитования в новом банке.

Немаловажным является четкий просчет разницы в процентных ставках банков. Если эта разница менее 2%, тогда рефинансирование нецелесообразно.

Если в первом банке прописан мораторий на досрочную выплату задолженности в полном объеме, тогда рефинансирование будет возможно только по окончании действия кредитного договора. Если же в первом договоре прописан запрет на преждевременное погашение, тогда перекредитование невозможно.

При оформлении рефинансирования платежеспособность заемщика оценивается с учетом тех же параметров, что и при стандартном оформлении займа. Параметрами тщательной оценки выступают:

  • наличие постоянного официального трудоустройства;
  • трудовой стаж;
  • уровень финансовых доходов;
  • кредитная история.

Сотрудники банка проверяют кредитную историю гражданина, и если на протяжении выплаты первого кредита постоянно наблюдались просрочки по платежам, тогда банк с большой вероятностью откажет в услуге перекредитования. Также возможно получение отказа, если материальное положение с момента оформления первого кредита значительно ухудшилось.

Отличие рефинансирования от реструктуризации

Рефинансирование и реструктуризация – разные понятия. Реструктуризация предполагает изменение размера займа, периода кредитования, ставки или иных условий по действующему кредитному соглашению. При реструктуризации вы можете написать заявление на продление срока, и в случае положительного решения вам будет предоставлен новый график погашения, однако действующий договор останется прежним.

В случае рефинансирования в текущем или новом банке в любом случае заключается новый кредитный договор. Отметим, что банки в редких случаях соглашаются рефинансировать свои кредиты, поскольку им такая процедура не выгодна. Поэтому заемщик вынужден искать другие предложения на банковском рынке.

На видео о рефинансировании банковского займа

Таким образом, рефинансирование кредитов является альтернативным способом улучшить условия по текущему кредиту и снизить финансовое бремя. Многие граждане пользуются данной услугой, однако стоит помнить, что рефинансирование целесообразно оформлять, если разница в ставках превышает 2%. Тогда вы сможете сэкономить средства на ежемесячных выплатах. Также не стоит оформлять рефинансирование, если сумма невелика, так вы только понесете дополнительные расходы на переоформление.

ru-act.com

что это такое? Как объединить все кредиты в один.

04.11

Такая финансовая процедура, как рефинансирование кредита, сегодня часто используется для снижения кредитного бремени на физическое лицо. Современный человек часто пользуется разными заемными инструментами. Потребительские, ипотечные, автокредиты стали неотъемлемыми спутниками нашей жизни, ведь так удобно купить все необходимое, не дожидаясь накопления требуемой суммы. Однако очень часто человек некорректно рассчитывает свои финансовые возможности или же в жизни складываются обстоятельства, из-за которых сложно выполнить взятые на себя обязательства. В таких ситуациях и можно использовать рефинансирование кредитов, чтобы уменьшить регулярные выплаты и улучшить свою кредитную историю. Что значит рефинансирование и как можно перекредитоваться, использовав выгодное предложение от другого банка?

Сущность кредитного рефинансирования

Для того чтобы получить максимальную выгоду и сделать рефинансирование кредита действительно полезным, важно сначала разобраться с тем, что оно собой представляет. Из самого термина понятно, что здесь имеется в виду получение нового займа с целью оплаты уже имеющегося. Приставка «ре» означает «пере». Иными словами данный термин можно назвать «перекредитация кредита». Заемщик обращается в один банк для того, чтобы занять сумму денег, с помощью которой ему удастся выплатить уже имеющиеся задолженности в одном или нескольких других финансовых учреждениях.

Но действительно ли это может быть выгодно? Неужели один банковский кредит может быть настолько выгоднее другого, что его оформление покроет все неустойки, задолженности, пени и т.д.? Действительно, не так просто найти банк, который предложит такой рефинансирующий займ, который решит все проблемы клиента. Однако люди, задумывающиеся о том, как перекредитоваться в другом банке и можно ли это сделать с реальной выгодой и пользой, должны знать, что такое рефинансирование кредита действительно является реальным и часто используемым кредитно-финансовым инструментом.

Как достигается выгода при перекредитации?

Почему, перекредитовавшись или проведя объединение нескольких кредитов, можно реально достичь определенной выгоды? Дело в том, что существует целый ряд обстоятельств, из-за которых личные финансовые обязательства могут быть значительно изменены.

Здесь можно выделить несколько наиболее распространенных ситуаций:

  1. Значительное изменение рыночных условий в период выплаты первичного займа. Например, человек приобрел дорогостоящий автомобиль, взяв кредит в банке под 25% годовых. Договор рассчитан на 10 лет. Но через 3 года отечественные банки значительно понижают кредитную ставку, к примеру, до 15%. Можно воспользоваться такой ситуацией и не взять новый займ взамен старого. Здесь важно, чтобы в первом договоре была обусловлена возможность досрочно погасить рефинансируемый кредит.
  2. Необходимость срочного улучшения собственной кредитной истории. Если человеку нужно быстро совершить какую-нибудь выгодную покупку, взяв на нее деньги в кредит, но у него уже есть несколько неоплаченных займов, по которым к тому же существуют просрочки, можно перекредитоваться и при этом объединить все кредиты в один. История улучшится, ведь займ будет единственным, да еще и без просрочек по выплатам.
  3. Конкурентная борьба между банковским учреждениями. Часто банки, проводя рекламные компании, пользуясь выгодной рыночной конъюнктурой или же просто борясь за клиентов, предлагают очень выгодные условия того, как сделать рефинансирование по кредиту. Такие варианты можно найти в рекламных буклетах разных финансовых учреждений или на специализированных сайтах.

В любом случае, подбирая вариант того, как рефинансировать кредит, важно детально изучить условия нового банковского предложения, чтобы очередной займ не оказался еще более обременительным, чем предыдущий. В целом существует целый ряд положительных и отрицательных сторон рефинансирования даже в тех случаях, когда заемщик хорошо разбирается в том, что такое перекредитация.

Плюсы и минусы кредитного рефинансирования

Планируя взять новый банковский займ для погашения одного или нескольких предыдущих, нужно соотнести все преимущества и недостатки такой процедуры. К главным плюсам относятся:

  • снижение процентной ставки за счет более выгодного предложения другого финансового учреждения;
  • заметное продление срока кредитного договора, что делается чаще всего для того, чтобы понизить размер ежемесячных выплат;
  • объединение нескольких существующих займов, которые могут быть сделаны даже в разных банках, в один;
  • улучшение кредитной истории для получения более крупного кредита (часто сам банк, предлагающий формат рефинансирования, затем идет навстречу новому клиенту и выдает ему новый кредит).

Однако не все так просто. Начать следует с того, что очень сложно найти новые кредитные предложения от банков с заметно более низкой ставкой. Для этого должны произойти реальные сдвиги в общей финансовой политике. Если кредит достаточно долгий (например ипотечный), то это вполне возможно. Но существуют и другие «подводные камни» в вопросах перекредитования. Основными из них можно назвать следующие:

  • увеличение срока кредита, благодаря которому достигается снижение ежемесячных выплат, чаще всего приводит к заметному возрастанию общей суммы переплаты;

  • банк, в котором проводится рефинансирование, может потребовать оформление залоговых обязательств, которых не было в предыдущих кредитах;
  • если же залог был по предыдущему кредиту, то переоформление такого имущества под новый договор может привести к потере времени и денег, ведь беззалоговый период будет рассчитываться по повышенной ставке;
  • досрочное погашение рефинансируемых кредитов может потянуть за собой значительные штрафные выплаты, оговоренные в договоре (это часто делает бессмысленной саму процедуру перекредитования).

Кроме того, многие люди, интересуясь, что такое перекредитование потребительского кредита, часто надеются на реальную выгоду. Получить же ее достаточно сложно. Потребительские кредиты обычно выдаются на небольшой срок, а значит, их перекредитование навряд ли приведет к экономии. Такое возможно, скорее, в тех случаях, когда заемщик рассчитывает, как объединить несколько кредитов в один.

Основные выгоды объединения займов в процессе рефинансирования

Имея несколько займов (даже если они взяты в разных кредитно-финансовых учреждениях), их можно действительно выгодно переоформить, воспользовавшись инструментом перекредитования. Не все знают, как объединить кредиты в один для получения максимальной выгоды. Здесь важно понимать, какие проблемы существуют у человека, взявшего несколько займов, и которые из них можно решить, проведя процедуру рефинансирования.

В перечень таких проблем чаще всего входят:

  1. Чрезмерные финансовые обязательства заемщика. Человек переоценил свои регулярные доходы и ему просто не хватает денег, чтобы проводить все необходимые выплаты по взятым кредитам. Объединяющее рефинансирование позволяет продлить срок погашения задолженностей, а значит, и снизить ежемесячную нагрузку на личный или семейный бюджет. Чаще всего объединяющее перекредитование для этого и проводится, несмотря даже на то, что итоговая сумма переплаты по процентам повышается.
  2. Слишком высокие процентные ставки. Эта проблема чаще всего относится к потребительским кредитам. Увлекшись возможностью взять в кредит какие-то необходимые вещи (бытовую технику, одежду, мебель и т.д.), люди часто делают такие покупки по завышенным ставкам кредитования. Объединяющий банковский кредит рефинансирования может помочь избежать излишних переплат, обусловленных первичными завышенными процентами.
  3. Неудобный график выплат. Если у человека есть 4-6 кредитов, взятых в разные даты, а выплаты по ним нужно осуществлять ежемесячно, то очень трудно управлять графиком таких платежей. К концу зарплатного месяца денег чаще всего не остается, из-за чего возникают задержки с погашением кредитных обязательств, а значит, появляется необходимость оплачивать пеню, штраф, повышенные проценты и т.д. Договор объединяющего рефинансирования такую проблему решает в одночасье.
  4. Перегруженная кредитная история. Эта проблема обязательно возникает у человека, имеющего сразу несколько даже вовремя погашаемых займов. Для получения нового крупного кредита будет лучше, если в личной истории на этот момент будет числиться один займ, выплаты по которому производятся в точном соответствии с договорным планом.

Таким образом, объединение нескольких кредитов в один путем их рефинансирования действительно может быть выгодным.

Процедура оформления договора перекредитования

Важно знать, как оформить рефинансирование кредита с наименьшей потерей времени. Здесь важнее всего правильно подготовить необходимые бумаги. Не всем известно, какие документы нужны для рефинансирования кредита в новом банке. Прежде всего это документы, подтверждающие личность и уровень доходов заемщика.

Коме того, потребуются договорные обязательства по предыдущим кредитам и подтверждение уже произведенных выплат. Эти бумаги получаются в предыдущем банке. Важно, чтобы в уже имеющихся договорах не было запрета на досрочное погашение кредитов. Таким образом, точно зная, как происходит рефинансирование кредита, можно снизить свои долговые обязательства или же продлить их во времени, тем самым уменьшив регулярную ежемесячную нагрузку на личный или семейный бюджет.

 

wsekredity.ru

Рефинансирование потребительских кредитов

Потребительские кредиты выгодно рефинансировать, когда возможно получение другого, более выгодного, кредита. Также к перекредитованию прибегают, если нет возможности вовремя погасить задолженность.

Рефинансирование потребительских кредитов

В последнее время все более популярной становится такая банковская услуга, как рефинансирование потребительских кредитов. Попробуем рассмотреть, что это за услуга, кому и чем она выгодна.

Если перефразировать термин "рефинансирование", то получим более понятный термин "перекредитование", что означает получение другого кредита, чтобы закрыть текущий, но на более выгодных для клиента условиях. Лица, оформившие потребительские кредиты, прибегают к рефинансированию в двух случаях.

Если взяли в банк кредит, но в силу сложившихся ситуаций не смогли вовремя его вернуть, либо вышли просрочки по платежам. Причины могут быть разные: потеря работы, снижение размера ежемесячного дохода. Если кредит брали на невыгодных для клиента условиях. Например, кредит необходимо было оформить в сжатые сроки, поэтому брали на любых условиях, с самыми высокими процентными ставками по кредиту, лишь бы поскорее получить кредит. Другой вариант, если клиент подписал договор, но особо не вчитывался в его текст, и не обратил внимания на условия оформление кредита.

Процедура рефинансирования в принципе проста. Осуществляется она приблизительно в таких направлениях. Вы обращаетесь к руководству банка, где у вас оформлен кредит, с просьбой пересмотреть условия, сменить их на более лояльные или просто снизить процентное обложение.

Казалось бы, неужели банк пойдет на такое? Зачем это ему? Но ситуация на рынке кредитования активно сопровождается борьбой за клиентов, поэтому банк может пересмотреть условия договора, чтобы не потерять своего клиента, особенно, если по его мнению, клиент перспективный.

Ваш банк отказывает вам в изменении условий кредитования. Тогда вы оформляете кредит в другом банке на выгодных для себя условиях (или хотя бы более лояльных по сравнению с предыдущим). С помощью полученных денег сразу же погашаете первый кредит, а потом уже выплачиваете второй. В итоге, вы получаете преимущества, но потеряете много времени на поиск подходящий условий и оформление документов на кредит.

Вы обращаетесь в другой банк со своей проблемой, там консультанты подбирают несколько предполагаемых и выгодных для вас вариантов рефинансирования. Вам остается только выбрать наиболее оптимальный, а банк, в большинстве случаев, берет на себя все необходимое документальное оформление. Обычно это занимает около 5 рабочих дней. Именно этот вариант и отображает суть программы рефинансирования.

Казалось бы, для чего это делать? Зачем менять одного кредитора на другой? Долг по кредиту от этого меньше не становится. Однако преимущества есть, и немалые. Выбирать новый кредит следует очень тщательно, не спеша рассмотреть все варианты:

  • насколько уменьшится размер суммы ежемесячных платежей;
  • насколько меньше будет новый размер процентной ставки по кредиту;
  • возможность при необходимости продлить срок кредитования, потому что тогда ежемесячный платеж будет меньше;
  • возможность выплачивать один кредит в одном банке, а не несколько в разных банках (ведь не исключен тот случай, что клиент взял несколько кредитов в разных банках, чтобы набрать необходимую сумму денег).

Конечно, не у всех банков действует программа рефинансирования потребительских кредитов. Если с выгодой рефинансирования кредитов у должников все более-менее понятно, то возникает вопрос: какая выгода для банка от такой программы, почему банки оказывают такую услугу? Ответ прост: конкуренция.

На финансовом рынке идет жесткая борьба за клиентов. Поэтому некоторые банки готовы пойти навстречу клиентам и предложить более выгодные условия кредитования, например, меньший, чем у конкурентов, размер ставки, или другие льготные условия. Банки готовы пойти на разные уступки, лишь бы заемщик не отказался от услуг банка и не оформил рефинансирование потребительского кредита в другом месте. И хотя прибыль будет меньше, но она все же будет.

Однако банки тщательно подходят к изучению клиента: его кредитной истории, случаям просрочек по выплатам, наличию доходности и стабильной работы, есть ли вероятность того, что клиент в дальнейшем продолжит сотрудничество с банком по другим линиям услуг. Все это будет оценено и повлияет на решение банка по вопросам рефинансирования потребительского кредита.

© Сергей, BBF.ru

bbf.ru

Рефинансирование долга по кредиту: что такое, как рассчитать

Ухудшение экономического климата сказалось на доходах россиян. Эта ситуация стала катализатором роста задолженности граждан перед финансовыми структурами. Однако сознательные заемщики пытаются спасти положение, используя доступные средства. Выясним, что такое рефинансирование долга по кредиту и как этот инструмент влияет на уменьшение остатка недоимки.

Определение и значение термина

Начнем обсуждение с базовых понятий, которые определяют содержание процедуры. Под рефинансированием экономисты понимают заимствование активов для расчета с предыдущим кредитором. Иными словами, процесс означает перекредитование с целью погашения накопившейся недоимки по оформленной ранее ссуде. Отметим, такие функции в равной степени доступны и кредитору, и посреднику.

Рефинансирование предполагает возврат средств кредитора за счет стороннего заемного капитала

Соответственно, должник самостоятельно выбирает подходящий вариант и заключает соглашение. Чтобы рефинансирование кредита с просроченной задолженностью выглядело понятнее, приведем пример из жизни. Заключая договор о займе с процентной ставкой в 18%, заемщик со временем прекращает погашать платежи. Должник находит вариант кредитования со ставкой уже в 14%.

Таким образом, клиент банка оформляет ссуду по минимальной ставке и возвращает первичный кредит. Причем в этой ситуации возврат долга потребуется выплачивать с комиссией в 14%.

Отметим, процедура используется государственными и частными структурами для защиты сомнительной дебиторской задолженности. Кроме того, подобная функция доступна и частным лицам. Причем в последнем случае россияне используют финансовый инструмент для погашения потребительских или ипотечных займов.

Такая операция помогает заемщику сэкономить и поправить материальное положение

Такое решение снижает ежемесячные выплаты кредитору, что способствует экономическому оздоровлению заемщика и предотвращает вероятное банкротство. Правда, наряду с положительными характеристиками процесса, экономисты говорят и об отрицательных моментах операции. Рассмотрим эти нюансы подробнее.

Вероятные минусы

Начнем с недостатков, которыми чревато такое решение. Первой негативной чертой тут становятся дополнительные финансовые расходы. Учитывайте, оформление ссуды предполагает соблюдение определенного порядка. Кроме того, кредитор вправе отказать клиенту, который не предоставил требуемого пакета бумаг.

Среди минусов процедуры экономисты называют вероятные финансовые потери из-за уплаты штрафа заемщиком

Кроме того, опция доступна людям, которые не запятнали собственную кредитную историю и гарантируют банку своевременное погашение кредита. Соответственно, в такой ситуации требуется стабильный источник доходов, позволяющий совершение подобных действий. Да и детальный подсчет личной выгоды оказывается правильным шагом.

Учитывайте, операции с повторным кредитованием целесообразны при погашении долгосрочных займов. «Перекрытие» мелкой ссуды в таком случае принесет заемщику лишь убыток.

Отметим, сделки с залоговой собственностью нуждаются в отдельном контроле. Ведь на период переоформления должнику потребуется компенсировать кредитору риски, выплачивая повышенный комиссионный сбор. Еще один момент – штрафы за досрочные выплаты ссуды. Такой аспект тоже нуждается во внимании клиентов финансовых структур.

Достоинства метода

Теперь перейдем к положительным моментам. Расчет задолженности по ставке рефинансирования становится фактором, снижающим текущие выплаты комиссионного сбора. Отметим, такая политика выгодна при переоформлении ипотечных займов, когда снижение ставки на 2% уже ощутимо сказывается на бюджете плательщика.

Снижение процентов по платежам — неоспоримое преимущество операции

Увеличение периода выплаты ссуды вкупе со снижением платежа – сомнительный критерий. Однако финансисты относят подобные аспекты к положительным сторонам решения о рефинансировании. Кроме того, плюсом здесь становится шанс замены займов в разных компаниях единственной ссудой с фиксированными условиями погашения.

Порядок выполнения процедуры

Рассмотрим алгоритм процесса. Учитывайте, здесь заемщику потребуется доказать платежеспособность учреждению, в котором тот намерен кредитоваться. По этой причине действия начинаются со сбора сопутствующих документов. В этом списке справка о доходах гражданина, трудовая книжка, паспорт, копия первичного соглашения на кредит.

Чтобы осуществить процесс, заемщику потребуется согласовать действия с обоими кредиторами и собрать нужные бумаги

Кроме того, пригодится справка о составе семьи, документация о страховании займа, выписки по финансовым операциям, бумаги о финансовых обязательствах. Согласовав порядок и принципы оформления ссуды, клиент направляется в банк, где уже оформлен кредит. Здесь потребуется утвердить решение о рефинансировании и уточнить вероятность подобного шага.

Следующий этап – подача заявления новому кредитору и подписание контракта. Отметим, в таких ситуациях деньги автоматически перечисляются на счета первого кредитора.

Затем заемщику предстоит привычный процесс – расчет по новому займу согласно утвержденному графику. Обратите внимание, излишек средств должник вправе расходовать по личному усмотрению. Причем экономисты говорят о предпочтении прохождения процедуры в одном и том же учреждении.

Требования банков

Как правило, операция предполагает сходные с получением ссуды условия. Таким образом, рефинансирование доступно людям трудоспособного возраста, которые получают регулярный официальный доход. Причем преимущество получают граждане с безупречной кредитной историей.

Важным нюансом тут становится платежеспособность клиента

Задержки выплат и проблемы в прошлом становятся поводом для отказа в запросе клиента. Финансовые организации оценивают риски выдачи кредитов недобросовестным плательщикам. Так что, тут повышается вероятность отказа. Учитывайте, в подобных ситуациях кредитор практикует индивидуальный подход.

Случаи с отказом

Отметим, в подобном деле не исключены ситуации, когда рефинансирование становится невозможным предприятием. Если договор займа не предполагает досрочного погашения ссуды, вряд ли клиенту удастся выполнить задуманное дело. Кроме того, процедура теряет целесообразность, когда разница в процентных выплатах кредита не достигает 2%.

Если первичное соглашение не предполагает досрочного погашения займа, рефинансировать кредит не удастся

Отдельные люди говорят, что высокие штрафы и пени за досрочные выплаты порой нивелируют полученную выгоду. Учитывайте описанные моменты, ведь вопрос, как рассчитать ставку рефинансирования от суммы долга становится ключевым критерием оценки такого решения. Остановимся на этом нюансе подробнее, чтобы читатели поняли основные принципы вычисления требуемого параметра.

Экономическое обоснование операции

Временное использование чужого актива предполагает выплату определенного вознаграждения. Соответственно, кредит, «перекрывающий» первоначальную ссуду, нуждается в погашении этого критерия. Финансовые структуры предпочитают привязку такого параметра к ставке перекредитования. Поэтому рассмотрим алгоритм, как рассчитать проценты по ставке рефинансирования за денежный долг.

Ставка рефинансирования — фиксированная величина, которую устанавливает Банк России

Обратите внимание, размер комиссионного вознаграждения равен либо превышает стандартную величину тарифа, установленного банком. Причем расчет процентов в таких ситуациях определяется кредитором. Ставка рефинансирования – константа, которая соответствует значению, установленному Банком России на текущий период. С 19 июня 2017 год размер норматива составляет 9%.

Важным для клиента нюансом становится и расчет пени. Эти штрафные санкции предполагают выплаты определенного процента суммы займа за день просрочки платежа.

Учитывайте, при расчетах этого параметра финансовый год принимают за 360 суток, а месяц, соответственно, за 30. Сама формула выглядит так: пеня = взнос*число дней просрочки* (ставка рефинансирования/100)/ 360. В результате вычислений появится значение ежедневного штрафного взноса за просрочку выплат.

Проценты по ставке и неустойки рассчитываются по специальным формулам

Другой вариант расчетов вычисляют следующим образом: пеня = взнос* число дней просрочки* (ставка рефинансирования/100)/300. В этой ситуации последнее действие объясняет стандартную ставку Центробанка, составляющую 1/300 стандартной величины установленного тарифа. Учитывайте, изменение размера исходной константы на протяжении расчетного периода усложняет задачу заемщика.

В таких случаях требуется поэтапное вычисление неустойки и сложение полученных за разные сроки сумм.

Обратите внимание, сегодня для заемщиков облегчена задача столь сложных расчетов – вычисления удастся провести онлайн, на специальном калькуляторе. Таким образом, удастся избежать случайных ошибок и последующих за этим дополнительных штрафов. Как видите, при кажущейся простоте, процедура обладает определенными нюансами.

Рекомендации

Приведем несколько полезных советов. Чтобы «смена кредитора» оказалась выгодным делом, клиенту важно самостоятельно сравнить предложения банков. Конечно, удобный и простой выход – оформление операции у первоначального кредитора, однако в соседней организации условия выплат иногда оказываются привлекательнее.

Чтобы процедура рефинансирования оказалась выгодным делом, заемщику уместно сопоставить предложения нескольких банков

Позаботьтесь о полном пакете документации. Учитывайте, финансовые структуры ответственно подходят к осуществлению таких процедур, поэтому бумаги заемщика уместно собрать заранее. Если гражданин получает дополнительный доход и сможет подтвердить подобный факт, приложите к делу и эти документы.

Не затягивайте с запросом. Помните, даже несущественная просрочка платежа испортит деловую репутацию клиента банка.

Чтобы избежать случайных «неожиданностей» с обнаружением задержки выплат, целесообразно периодически проверять состояние счетов. Сегодня такие действия доступны дистанционно и не занимают более пяти минут. Одним словом, серьезный и ответственный подход к финансовым вопросам – гарантия успешного решения вопросов кредитования.

lichnyjcredit.ru

Что такое перекредитование или рефинансирование кредита?

Перекредитование – это договор рефинансирования, который заключается для того, чтобы оформить дополнительный займ с пониженной процентной ставкой с целью погашения платежей по основному кредиту. Здесь говорится о долгосрочном и целевом займе.

Перекредитование в основном используют для снижения выплат по ипотечным займам. Причем обеспечением кредита становится недвижимость или же другое имущество, в зависимости от суммы, которая требуется для погашения остатка долга.

В настоящее время условия кредитования изменяются в сторону уменьшения процентной ставки, а также срока кредита. По этим причинам сейчас активно используют перекредитование. И если процент по специальному кредиту ниже на 3% и срок кредита составляет около 4 лет, то имеет смысл оформить договор перекредитования.

Для того чтобы начать эту процедуру, необходимо обратиться в банк с просьбой снизить ставку по кредиту. Только исходя из сложившейся ситуации на рынке кредитования, банк может пойти на встречу, и рефинансирование в этом случае не потребуется.

Выгоду перекредитования увидят те, которые уже погасили значительную часть основного долга, и они могут рассчитывать на более низкие ставки. Потому что при перекредитовании переоценивается обеспечение кредита, и процент в основном зависит от нее.

Перекредитование нужно использовать обдуманно, иначе потеряете намного больше денег, чем планировали при оформлении основного кредита. Также перекредитование может быть применено тогда, когда происходит смена маленького банка на более крупный банк, который имеет большую конкурентоспособность.

Чтобы начать перекредитование, сначала заемщик должен написать заявку на новый кредит. К документам для его оформления прикладывают копию договора об основном кредите, справку о сумме задолженности, и документы об обеспечении кредита (то есть залога). Желательно, чтобы заемщик имел отличную кредитную историю. Если она будет плохая, кредитор, возможно, откажет заемщику в рефинансировании.

Как только банк вынесет положительное решение, переоформится договор рефинансирования и будет выплачена сумма долга, заемщик начинает отношения с новым кредитором. В этом случае обеспечение кредита переходит от первого кредитора ко второму, но только при согласии участников данной сделки.

Отсюда следует, что перекредитование помогает изменить схему, сроки и суммы выплат по долгосрочному кредиту. Но когда берется кредит на рефинансирование уже другого займа, необходимо учитывать следующее:

1. Чтобы избегать неприятностей, к примеру, когда банк–кредитор выдал кредит и препятствует рефинансированию (при этом он может также брать штрафы за срочное погашение кредита, ставить свои условия выплат кредита и так далее), нужно правильно и грамотно оформить договор по кредиту.

2. Оформлять договор рефинансирования лучше с той же кредитной организацией, которая и была раньше, потому что банк–перекредитор, который будет выдавать кредит рефинансирования, обычно берет какие–то проценты за оформление нового договора, а также за открытие нового счета; также банк–кредитор может потребовать страхование имущества и здоровья.

3. Оформлять сделки по перекредитованию в настоящее время немного сложнее, потому что все документы: постановления, законы и так далее, постоянно совершенствуются.

Итак, из всего вышесказанного следует, что перекредитование — это сложный процесс, при котором заменяются одни кредитные обязательства на другие.

Не каждому человеку перекредитование приносит пользу и выгоду, а только тому, кто все рассчитал и знает, как правильно следовать в дальнейшем и не делать ошибок, и прежде чем выбирать его, сначала следует все обдумать.

vsekredity24.ru

Что такое рефинансирование кредита простыми словами

Кредитование – доступный способ получить денежные средства на желаемые покупки. Банки готовы профинансировать приобретение недвижимости, автомобиля, продовольственных товаров и дать деньги в долг под проценты. При этом банковские учреждения могут не ограничивать платежеспособного заемщика в кредитование. Поэтому может возникнуть ситуация, когда у клиента оформлена два, три или даже пять договоров, в которых можно легко запутаться. Да и условия кредитов с течением времени могут оказаться не столь выгодны, как текущие предложения на рынке. Выход есть – это рефинансирование. В этой статье расскажем, что такое рефинансирование кредита, как этим пользоваться и как оформить такую сделку.

Что такое рефинансирование

Рефинансирование долга – это погашение действующих кредитных обязательств за счет заемных средств кредитора путем оформления нового договора. Что это такое, простыми словами? Это означает, что вы можете обратиться в любой банк, в котором действуют программы рефинансирования кредита и попросить погасить задолженность по кредитам других банков. Соответственно, новый кредитный договор должен быть оформлен на более выгодных условиях. Рефинансирование применяется, если:

  • в текущем предложении завышенные процентные ставки. Можно оформить кредитование с целью экономии переплаты по кредиту;
  • объединение нескольких договоров в один. Каждый банк устанавливает собственный график погашений, в которых указаны даты, суммы, счета, куда необходимо вносить деньги. Это может быть неудобно, и ошибка в оплате не исключена. Поэтому целесообразно все объединить в один кредит;
  • снижение ежемесячного платежа. Такое возможно за счет увеличения срока кредитования;
  • удобство оплаты. Текущий кредитор не может обеспечить должным образом действующий способ бескомиссионной оплаты. В этом случае можно подобрать более удобный вариант, оформив договор в другом банке.

Требования банка

Рефинансирование долга популярный банковский продукт, который сейчас пользуется спросом. Требования к заемщикам остаются стандартными, как и в случае оформления обычного потребительского кредитования. Что значит рефинансирование для банка? Это обычный потребительский кредит.

Ведь банковское учреждение получает клиента, а куда переводятся деньги на сделку купли-продажи автомобиля, как при автокредите, или на погашения долга в другом банке – дело не столь принципиальное. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что каждое направления кредитования или даже каждое отдельное предложение в конкретном банке может иметь свои особенности в требованиях к заемщику.

Рассмотрим стандартные требования банковских компаний:

  • возраст от 18 до 65 лет на момент истечения срока действия кредита. Некоторые банки готовы поднять максимальную планку для пенсионеров до 75 лет;
  • платежеспособность. Значение суммы ежемесячного платежа должно быть не больше, чем 40% от дохода;
  • кредитная история. Положительная кредитная история – это субъективное решение банка;
  • требуется гражданство Российской Федерации;
  • место прописки или фактического местоположения должно быть в регионе, где у банк есть отделение;
  • трудовой стаж не менее полгода на текущей работе.

Помимо требований непосредственно к клиенту банки выдвигают ряд условий по кредитным договорам для рефинансирования долга по кредиту:

  • отсутствие просрочек по текущим займам;
  • в случае потребительского кредита срок договора не должен превышать 5 лет. Максимальные сроки по ипотеки – 30 лет;
  • с момента начала действия договора прошло минимум полгода, и клиент внес не менее 6 платежей.

Это стандартные условия, на которые ориентируются большинство банков. Чтобы уточнить возможность рефинансирования потребительского кредита в определенном банке, лучше обратиться на сайт компании или к специалистам.

Документы для рефинансирования

Рефинансирование кредитов – это что-то между оформлением нового кредитного договора и предоставление сведений о своих займах. Поэтому пакет документации можно разделить на два типа.

Сведения о заемщике:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • документы о доходах по форме банка или в виде 2-НДФ, выписки с банковского и другие.

Сведения по рефинансируемому кредиту:

  • реквизиты счета для погашения долга;
  • справка об отсутствии пророченной задолженности;
  • выписка по погашениям за весь срок кредитования;
  • справка с суммой достаточной для закрытия договора и сроками оплаты.

Банки перекредитуют займ только в том случае, если документы по кредиту будут сроком давности не позднее трех дней. Поэтому получать справки нужно непосредственно перед перекредитованием.

Порядок действий

Как получить такую сделку? Рассмотрим, каким образом банки рефинансируют кредит, что для этого понадобится, и как в этом случае действует заемщик.

  1. Выбрать финансовое учреждение, в котором будет перекредитование. Для этого можно рассмотреть банковские сайты, чтобы найти самое выгодное предложение.
  2. Составить заявку на сайте компании. Банк предоставит предварительное решение о возможности данной операции.
  3. После одобрения, рассмотрена заявление будет не позднее чем за 3 рабочих дня, необходимо направится в те банковские организации, где на данный момент имеются незакрытые кредиты и попросить, чтобы банк дал справки из раздела «сведения по рефинансируемому кредиту».
  4. Полученные документы с документацией о самом заемщике отнести в выбранный банк.
  5. Дождаться, когда сведения будут проверены и компания предоставит окончательное решение о возможности перекредитования. Может занять 3 рабочих дня.
  6. Направится в отделение для подписания нового кредитного договора, производится получение графика, документов по кредиту и производится погашение рефинансируемых кредитов.
  7. Через 5 рабочих дней получить справки о закрытии договоров.
  8. Пользоваться новым кредитом на выгодных условиях.

Понятие рефинансирование заключается в том, что новый кредитор погашает долги, но при этом данное определение означает, что у клиента возникает задолженность перед новым банком, которую он обязуется выплачивать.

Почему такая услуга существует

Зачем банковским компаниям рефинансировать кредиты? Ведь в этом случае выгоду получает заемщик, что автоматически означает, что банки теряют прибыль. Неужели не существует банковской солидарности, которая позволила бы участникам рынка не применять такие методы?

На самом деле такая операция выгодна каждой стороне. Это работающий метод, позволяющий, как зарабатывать финансовым учреждениям, так и облегчать кредитную нагрузку на заемщика. К такой услуги, как правило, прибегают те клиенты, которые, понимая, что не смогут платить по кредиту, ищут альтернативные возможности.

Соответственно, банковская компания, в которой оформлен договор не понесет убытки в случае, если заемщик не сможет платить. Ведь в этой ситуации придется вести большую работу, подавать в суд, требовать погасить долги, что сказывается на репутации компании, а также влечет за собой дополнительные финансовые издержки. Да, если договор закрывается досрочно, то проценты банки не дополучают, но основная прибыль уже заложена в первые 6 платежей в случае потребительского кредита, поэтому это выгодно.

Банковская организация, которая рефинансирует кредитный договор, получает нового клиента, который будет лоялен в связи с оказанной помощью. Конечно, придется выплатить и часть процентов, но деньги окупятся от дальнейших отношений с заемщиком.

Клиент, оказавшийся в сложной ситуации, получает возможность ослабить финансовое давление, заключив сделку на более выгодных условиях. Кроме того, таким образом будет сохранена кредитная история в надлежащем качестве. Ведь главное, чтобы не было просрочек, а кто погашает долги для финансовых учреждений не столь важно.

Какие могут быть минусы

Перед оформлением сделки стоит уточнить будет ли она действительно выгодна. Ведь многие компания помимо основных средств в стоимость кредитования могут включать дополнительные условия, такие как: страхование, смс-информирование и прочие услуги.

Также важно обратить внимание на возможные комиссии, способы оплаты, доступ и возможности личного кабинета. Ведь кредит – это не просто сумма и ставка, а целый продукт, который включает в себя целый перечень всевозможных условий.

Реструктуризация

Хотелось бы отметить еще один способ улучшить условия по кредиту. Воспользоваться услугой реструктуризации может каждый клиент, если то согласен банк. Отличие рефинансирования от реструктуризации в том, что первая операция производится между сторонними организациями, тогда как реструктуризация возможна внутри одного банка.

Это может позволить сэкономить много времени и не заниматься сбором огромного пакета документов. Достаточно обратиться к своему кредитору и написать заявление на предоставление такой услуги.

Финансовое учреждение может рассматривать заявку до 30 дней, и в случае положительного решения пригласит для того, чтобы совместно поменять условия кредита. Таким образом можно:

  • снизить процентную ставку;
  • уменьшить ежемесячный платеж;
  • поменять валюту кредиту;
  • попросить каникулы в графике платежей;
  • внести иные изменения, которые могут быть решены в индивидуальном порядке.

Рефинансирование и реструктуризация – это право банков, а не обязанность. Законодательство в Российской Федерации построено таким образом, что финансовые компании могут отказать в выдаче займа или в изменение условий договора без объяснения причины.

kredit-blog.ru

рефинансирование кредита что это значит

В разделе на вопрос Что значит рефинансировать кредит на покупку автомобиля? заданный автором Infinity лучший ответ это Банки постоянно совершенствуют свои ипотечные программы, снижают процентные ставки, отменяют различные комиссии. А что делать российским заемщикам, которые брали кредит три или пять лет назад, подписываясь под годовой ставкой 18 или даже 20%? Выход есть, это перекредитование. Однако ошибки, которые вы можете совершить при рефинансировании ипотечного кредита, могут свести на нет вашу финансовую выгоду.

Возможность рефинансировать ипотечный кредит у российских заемщиков появилась около двух лет назад. Но не многие спешат воспользоваться этой услугой. Суть рефинансирования ипотечного кредита проста: заемщик берет на более выгодных условиях новый кредит, чтобы погасить старый. Здесь самое главное – это размер процентной ставки, которую клиент может получить по новому кредиту.

«Есть смысл рефинансироваться, если есть разница в ставках в 1,5–2%, если разница меньше, то смысла нет, так как расходы так или иначе возникают при кредитовании, и они не будут компенсироваться» , – говорит Александра Стефашина, заместитель директора ипотечного центра банка «Кит Финанс» .

Обращая внимание только на размер ставки, можно совершить ошибку. Прежде чем начинать процедуру рефинансирования, клиент должен четко знать условия, на которых банк может выдать ему новый кредит.

Наталья Петелина, директор по развитию юридического бюро «Н. Петелина» , выделяет самые распространенные ошибки, которые совершают клиенты:-Не читают кредитные или иные договоры, которые предлагаются банками;-Не считают расходы, которые могут возникнуть в период рефинансирования; -Не делают расчеты по последующим выплатам;-Не смотрят, какие штрафы у них могут быть при досрочном погашении-Ставят свою подпись в тех документах, которых они не читают.

Идеальный вариант для заемщика – рефинансирование кредита в том же банке, в этом случае расходы под перекредитование значительно снижаются, клиенту не нужно снова подтверждать банку свою платежеспособность, квартира не будет подлежать повторной оценке, не придется платить банковские комиссии, однако далеко не все банки готовы перекредитовать своих клиентов.

Впрочем, это не единственные препятствия для заемщика. Некоторые кредитные организации откажутся рефинансировать долг своего клиента в том случае, если продана закладная. Например, такое условие послужит отказом в банке «Кит Финанс» . Чтобы узнать, продана закладная или нет, необходимо обратиться к менеджеру ипотечного центра. Еще одной причиной для отказа может являться наличие у клиента просрочек по платежам.

При рефинансировании в новом банке клиенту придется перерегистрировать договор купли-продажи. Эта процедура осуществляется в два этапа: сначала снимается залог старого банка, потом регистрируется новое обременение. При этом перерегистрация занимает не только время, но и серьезно увеличивает дополнительные расходы клиента. При перерегистрации клиент может столкнуться с «подводными камнями» , одним из которых является повышенная процентная ставка. Еще банк устанавливает предельные сроки, в течение которых заемщик должен будет перерегистрировать жилье, и их несоблюдение грозит серьезными последствиями для клиента.

Дополнительных расходов, которые ложатся на заемщика, много. И в некоторых случаях они могут быть больше, чем ожидаемая экономия. Но этого может и не случиться, если заемщик будет следовать следующим рекомендациям:-прежде чем начинать процедуру рефинансирования, необходимо выяснить, можно ли без штрафов погасить кредит в старом банке;-не стоит за это браться, если ставка снизится меньше чем на 1,5–2%;-выбирая банк, необходимо помнить, что новый банк может отказать, если вы не всегда вовремя вносили платежи по кредиту;-если вы не смогли уложиться в сроки, отведенные банком на перерегистрацию, он может потребовать досрочного погашения кредита;-чтобы не потерять налоговый вычет с уплаченных процентов, надо оформлять его после рефинансирования.Первоисточник ссылка

Ответ от Николай Сигуля[новичек]Сменить источник финансирования. Вы вэяли не выгодный кредит (%, условия, сроки) по какой-либо причине (очень чего-то хотелось, не было времени подумать, др. обстоятельства) . Прошдо время, вы посчитали %, проконсультипровались. И схватились за голову. Получая одну машину, вы оплачиваете две. Ноходите новый, более выгодный источник (банк, и т. д.) , берете новый кредит. И досросно погашаете старый. Иногда можно здорово съэкономить.

2oa.ru


Смотрите также