Обязательно ли страховать кредит


Обязательно или нет страхование кредита

От прочитанного десятого пункта в ст.7 закона № 353-ФЗ от 21.12.13 «О потребительском займе», отредактированном 21.07.15г., может сложиться искаженное впечатление.

Будто бы клиенты банка обязаны страховать за свой счет любую ссуду, которую собираются взять. Однако в самом последнем предложении этого законодательного пункта четко сказано обратное.

Если федеральный закон не требует от заемщиков страховаться в обязательном порядке, тогда банк должен выдать денежные суммы в долг по кредитному соглашению без заключения страхового договора.

Плюсы и минусы

Во время оформления договора ссуды заимодавец может потенциальному клиенту предложить оформить страховку. Причин для этого может быть несколько, и все они отражены в разновидностях страхового продукта. Но тот или иной вид покрывает перед банком существенные риски, поэтому многие из них так настойчиво могут предлагать страхование в дополнение к основным условиям займа.

Так, при оформлении потребительского кредита фигурируют следующие виды страхований:

  1. Жизнь лица, занимающего у банка определенную сумму.
  2. Здоровье заемщика.
  3. Жизнь и здоровье в совмещенном виде страховой программы.
  4. Случаи безработицы, утраты способности трудиться, инвалидность.
  5. Отдельно может идти страхование кредита на случай утраты работы.

Индустрия в сфере страхования расширена на сегодня настолько, что множество страховых компаний тесно сотрудничают с банками.Таблица. Стоимость услуг кредиторов за страховку.

Имя банка Стоимость услуг от суммы кредита
Райффайзенбанк 0,29-0,35% за страховку от суммы кредита, которая относится к первому месяцу кредитования
Юниаструм-Банк от 0,15 до 0,41%
Альфабанк 2,4-12% за год, в зависимости от продукта и условий кредитования
ВТБ банк готов рассматривать продажу страховок индивидуально, и даже в зависимости от наступления страхового случая

А вот вопрос, законно ли это, рассматривается на основании законодательства о легальном предоставлении кредитов населению и всевозможных разъяснений от государственной службы по защите прав потребительского поля населения.

Система при кредитовании со страховкой выглядит так, что сумма кредита не увеличится, но станет больше общая сумма по долговым финансовым обязательствам заемщика.

К преимуществам наличия страхового обеспечения кредитного пакета можно отнести следующие моменты:

  • некоторое спокойствие самому клиенту банка на случай рисков, которые могут быть прогнозируемы самим потребителем займа;
  • согласие приобрести страховку перед банком может послужить некоторой гарантией платежеспособности клиента;
  • как следствие страховка при наступлении рискового случая неплатежа кредита всегда даст возможность клиенту избежать формирования отрицательной кредитной истории;
  • удобство в оформлении страхового полиса.

Выполняя все условия по кредитному и страховому договорам у заемщика всегда есть 100-процентная гарантия того, что при наступлении страхового случая ему выплатят всю страховку. И она будет покрывать долги перед банком на тот период, пока заемщик не может сам платить долги.

Это считается несомненным плюсом. Особенно для тех клиентов, которые предположительно могут знать, что могут потерять работу или заболеть. Однако не стоит забывать и о минусах страхования во время оформления займов.

К недостаткам страховки в займовом потреблении относят следующие особенности:

  • неготовность потребителя ссуды оплачивать еще и страховку помимо долга перед кредитором;
  • прежде всего, страхование это интерес банка, а не получателя ссуды;
  • риск мошенничества со стороны кредитора с процентами и суммами страховок;
  • риск невыплаты страховки при наступлении страхового случая;
  • требуется соблюсти множество аспектов, чтобы при страховом случае была выплачена страховка, и это все в дополнение к условиям кредитования.

Обязательно ли страхование при получении кредита

В случае если клиент откажется от предложения со стороны банка, застраховать свой займ, то ему не имеют право отказывать в предоставлении денег взаймы по этой причине.

Страховка по ссуде – это личное пожелание клиента и оно не может быть по закону вменено как обязанность.

В отличие от автострахования ОСАГО, ссуды не классифицируются как опасная деятельность для населения страны. Также по сравнению с социальными страховками, связанными с трудовым законодательством, займы не рассматриваются в категории социального обеспечения.

Вот потому их и не принято относить к обязательному виду страхования. Это относится как к ипотечному страхованию, так и к страхованию при потребительском и автокредите. Письмом от Роспотребнадзора также разъяснена незаконность требований банков страховать кредиты (письмо Роспотребнадзора от 21.04.2015г.).

Также те клиенты, которые уже заключили договор страхования и желают его расторгнуть должны сначала изучить снова его условия.

Некоторые страховщики прописывают прямо в тексте договора, что при досрочном расторжении этого соглашения в возврате страховых вкладов клиенту будет отказано.

Все действия со стороны кредитора обязательно должны соответствовать п. 11 ст. 7 закона № 353-ФЗ от 21.12.13г. (измененного 21.07.15г.).

Речь идет о таком страховании, которое считается обязательным исключительно по условиям кредитования, договорных соглашений с банком. И хоть оба договора не связаны между собой – кредитный и страховой, потому как они заключаются с разными организациями, тем не менее, некоторые займы могут содержать в своих условиях выдачи обязательный пункт – страхование от рисков неуплаты. В основном это ссуды на крупные суммы.

В таких случаях, когда в кредитном продукте присутствует обязательный элемент страховки, а клиент уже согласился на эти условия, а затем в течение 30 дней не исполнил своих обязательств по внесению страховых сумм, тогда только банк вправе повышать процентные ставки по займу.

Во-вторых, клиент не должен забывать о таком аспекте, как залог, который идет в правовое распоряжение банком после подписания соглашения по ссуде.

Именно кредиты с обеспечением в виде залога часто требуют наличия страховки.

И страхуется в данном случае не сам кредит, а непосредственно залог, к тому же – в пользу банка. Об этом речь идет в пункте 1 ст.930 ГК РФ, где говорится о страховании заемщиком залогового имущества в пользу выгодоприобретателя.

Требуют ли некоторые банки

Чтобы приблизительно ориентироваться в банках, которые имеют привычку отказывать в кредите без страховки или тех, которые действуют по закону и не навязывают страхование при выдаче денег в долг, нужно просто обратить внимание на работу самых популярных банковских организаций.

Сбербанк

Так, на вопрос, обязательно ли страхование кредита в Сбербанке, можно смело ответить, что – нет. Страховка у этого кредитора составляет на 2015 год 10-15% годовых от кредитной суммы.

В случае отказа от страхования в этой организации просто предлагают другие займовые продукты с небольшим повышением процентов – на 2-3%. Именно такой выход нашел этот банк, работая с населением разных уровней и возможностей.

Банк ВТБ24

Банк ВТБ24 более гибок в этих вопросах и очень строго следует законодательным нормам. Поэтому при работе с клиентами в отношении выдачи ссуды, он всегда после предложенной страховки и полученного отказа от клиента страховаться, может не включать в займ страховку.

При этом и менять программу страхования банк не будет. Другими словами, ВТБ24 не отказывает в той кредитной программе, которую изначально выбирал клиент.

Сетелем Банк

А вот уже в «Сетелем Банке» обнаруживаются частые отказы в кредитовании, если человек не хочет покупать страховой полис. Правда, есть возможность выбрать другую программу, как в Сбербанке.

банк «Русский Стандарт»

Отказы выдавать деньги взаймы населению также замечены и за банком «Русский Стандарт». Но зато фиксируются случаи сравнительно беспрепятственного оформлении отказов от уже купленной страховки и возврате денежных средств.

В Банке Москвы уже давно знают об удовлетворенных судебных исках граждан, которые жаловались на банки за принудительное страхование.

Вот поэтому этот кредитор, хоть и включает автоматически в свои программы страховку жизни и здоровья, но по крайне мере спокойно реагирует на отказ клиента от страховки. Это говорит о том, что в Банке Москвы за один только отказ от страховки не лишают возможности в кредитовании.

Если вы берете ипотеку, потребительский займ или автомобиль

На момент изучения займового договора или условий кредитования вам необходимо принять во внимание следующие важные моменты:

  1. Никогда не ставьте галочки в бланке договора, не прочитав эти пункты или строчки.
  2. Если вам все же хочется подстраховаться, тогда выгоднее будет найти компанию самостоятельно и купить соответствующий страховой полис. Так будет дешевле.
  3. При желании купить страховку, необходимо прежде подписания договора, досконально изучить пункт о том, что именно относится к страховым случаям и есть ли возможность досрочного расторжения договора на тот случай, если вы передумаете.
  4. При отказе выдавать деньги взаймы без подписания страхового соглашения, можно либо вовсе отказаться от услуг банка, либо попросить альтернативные варианты кредитных программ (хотя банковский сотрудник сам должен быть заинтересован сделать вам как можно больше предложений).
  5. Если в кредитном договоре нет условий повышения кредитной ставки при досрочном расторжении страхового соглашения, тогда вы имеет полное право расторгать страховой договор.

Обязательно ли страхование жизни

Еще одной законодательной статьёй определена добровольность такого вида страховки, как страхование жизни – это ст.935 ГК РФ.

Никто из заимодавцев не имеет право принуждать к оплате страховых взносов по данному виду страхования на основании ст. 935 ГК РФ.

А также никто не вправе под моральным давлением заставлять подписывать страховое соглашение по данному виду страхования. Если внимательно изучать все соглашения и договора, которые банковский специалист дает клиенту, тогда есть все шансы на вполне законных основаниях взять кредит без страхования жизни.

Невнимательные клиенты зачастую просто не знают своих прав, или не учитывают этот вопрос, а сотрудники банков уверенно включают в кредитную программу страховку жизни. Вот поэтому клиенты могут подписать договор, даже не обратив внимания на то, с чем именно они согласились своей подписью.

Как отказаться от навязываемой банком услуги

Чтобы отказаться от навязываемых сотрудниками банка дополнительной услуги к займу – страховки, достаточно запомнить несколько простых правил:

  1. Напомните сотруднику банка о том, что законом запрещено заставлять страховаться при получении ссуды.
  2. В случае, когда специалист кредитной организации отказывает вам в кредите по причине, что вы не хотите покупать страховку можете написать жалобу на имя директора банка.
  3. Если же жалоба не была рассмотрена примерно в течение месяца, тогда можно обращаться в такие государственные учреждения, как:
    • прокуратура;
    • Роспотребнадзор;
    • ФАС (Федеральную антимонопольную службу).
  4. При случайно подписанном страховом договоре необходимо сразу же, как можно скорее, вернуться в банк и сообщить об это специалисту, у которого вы оформили договор.
  5. Уведомив сотрудника банка, что вы желаете отказаться от кредита, сразу же просите у него бланк заявки на отказ от страховки.
  6. Заполните и подпишите его, затем сдайте сотруднику банка. Все документы по займу придется переоформить. Потому что и график платежей измениться, уменьшаться суммы по возврату долга кредитору.

Когда специалист банка отказывает в содействии расторжению страхового соглашения по вашему желанию, тогда такое соглашение расторгается в судебном порядке:

  • первое действие – подача жалобы банковскому руководству;
  • второе действие – подача искового заявления в судебный орган.

Однако перед тем как обращаться в суд, нужно убедиться, что в договоре по кредиту есть указание возможности отказа подобного рода.

В случае, если часть страховки уплачена, а договор страхования вы расторгли – эти деньги после рассмотрения вашей жалобы через госструктуры вам должны вернуть.

Происходит это на основании судебного решения или постановления, распоряжения из Роспотребнадзора, которые будут обязывать банк удовлетворить вашу жалобу по закону.

Соглашаться или нет на подписание страхового соглашения, клиент вправе решать сам. Сотрудники банков не имеют права оказывать на него какое-либо давление в этом вопросе. К тому же законодательством такие займы, обеспеченные страховкой, не регламентируются как обязательные.

Поэтому можно с точностью уверенно сказать, что навязывание банками страховаться при получении денег взаймы – это незаконно.

Видео: Диалог с юристом: Кредитное страхование.

pravopark.ru

Обязательна ли страховка при получении кредита

Оформление кредита может потребоваться для покупки жилья, автомобиля или на другие личные нужды. При получении ссуды на крупную сумму, неизбежно возникает вопрос о необходимости его страхования. Учитывая, что расходы на оформление данной услуги весьма немаленькие, многие заемщики хотят, по возможности, ее избежать. Их также интересует, является ли страхование кредита действительно обязательным. Поэтому мы рассмотрим данный вопрос более детально.

Виды страхования и их особенности

В основном используется три типа страхования при получении кредита:

  • Страхование здоровья и жизни – суть его заключается в том, что если должник получит инвалидность, либо наступит его смерть, выплатой оставшейся части кредита будет заниматься страховая компания. Это выгодно всем: и банку, и самому заемщику, и его наследникам, которые, в случае внезапной смерти застрахованного лица, будут освобождены от обязательств по выплате долга.

  • Страхование залогового имущества – этот вид страховки применяется при автокредите (КАСКО) или ипотеке. Если имуществу, которое выступает залогом, будет причинен существенный вред, либо оно будет утеряно, обязательства по выплате долга перейдут к страховой компании.

Также существует страхование на случай потери работы. Оно предусматривает выплату долга по кредиту страховой компании, если заемщик лишится возможности зарабатывать. Правда, данный вариант страховки на практике практически никогда не применяется.

Является ли страхование кредита обязательным

Действующее законодательство РФ не содержит строго прописанных норм, которые предусматривают обязательное страхование при получении ссуды, если это не относится к залогу. То есть, независимо от типа займа, требовать страхования жизни и здоровья должника банк не имеет права.

Вместе с тем, страхование залогового имущества предусмотрено на законодательном уровне. Например, норма о залоге имущества, прописанная в ст. 343 ГК РФ, которая прямо предусматривает обязательное страхование залога. Другими словами, любой банк, предоставивший заемщику автокредит, либо ссуду под залог движимого имущества (машины, депозита, драгоценных металлов, акций и т.п.), имеет полное право требовать оплату страхового полиса. Данная норма распространяется на все виды кредитования, подразумевающие наличие залогового имущества.

Что касается ипотеки, то она регулируется отдельным Федеральным законом № 102-ФЗ. Его статья 31 предусматривает обязательное страхование предмета ипотеки, то есть недвижимости. Таким образом, и в этом типе кредитования от страховки залога отказаться не получится. Причем независимо от того, оформлялась ипотека для покупки жилья или квартира/дом выступает предметом залога.

Действия заемщика в случае навязывания страхования здоровья и жизни

Вам понравится:

Если залоговое имущество отсутствует, заемщик имеет полное право отказаться от приобретения страхового полиса. Банковский сотрудник, навязывающий оформление страховки, действует вразрез с Федеральным Законом «Об организации страхового дела». Человек, права которого таким образом были нарушены, имеет право подготовить служебную жалобу на менеджера банка, а также подать заявление, подтверждающее отказ заемщика от оформления страховки по кредиту. Параллельно стоит обратиться в специальные государственные органы (Федеральную антимонопольную службу, Роспотребнадзор, Прокуратуру), с заявлением о нарушении прав клиента относительно страхования кредита.

Если страховка заключается между страховой компанией и заемщиком (не коллективный договор), то у каждого гражданина России есть возможность аннулировать соглашение в течение пяти суток после его подписания без объяснения каких-либо причин. Для этого достаточно обратиться в страховую компанию для написания соответствующего заявления. Таким образом, навязать страховку банк не сможет даже теоретически, так как она будет расторгнута уже после получения кредита.

Как обстоят дела с оформлением страховки по кредиту на практике

Основные нюансы, которыми стоит пользоваться всем заемщикам:

  • оформлять страховку в обязательном порядке придется исключительно при наличии залогового имущества;

  • если страховка была оформлена под давлением сотрудника банка, от нее можно отказаться в пятидневный срок, либо посредством обращения в соответствующие госструктуры;

  • госорганы в спорных ситуациях относительно страхования кредитов всегда занимают сторону заемщика.

Есть и один отрицательный момент, который довольно часто встречается на практике. Многие банковские служащие активно и весьма успешно навязывают заемщикам страхование по кредиту, используя увеличение процентной ставки при отказе от оформления данной услуги. Причем в этом случае повлиять на банки нет возможности, так как проценты по кредиту, в большинстве случаев, установляются исключительно по усмотрению самой коммерческой структуры.

Ольга Севастьянова специально для ЗанимайОнлайн.ру

zanimayonlayn.ru

можно отказаться и не платить или нет, надо ли продлевать на второй срок полис жизни?

При получении ипотечного кредита, многие банки предлагают своим клиентам пройти процедуру обязательного страхования квартиры.

В некоторых коммерческих структурах такое предложение носит рекомендательный характер.

Но часто страхование недвижимости является условием, которое надо соблюдать для заключения договора по ипотеке.

Одной из таких финансовых организаций является Сбербанк.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Для чего Сбербанк требует страховать квартиру при ипотеке?

Выплаты по ипотечному кредитованию могут продолжаться несколько десятков лет, за это время с недвижимостью может случиться все, что угодно. К повреждению или даже полному уничтожению квартиры могут привести самые различные обстоятельства:

  • пожар;
  • взрыв;
  • наводнение;
  • землетрясение;
  • ураган и другие природные катаклизмы.

В этом случае страховая компания обязана выплатить банку весь остаток по кредиту в полном объеме.

Таким образом, страхование купленной по ипотеке недвижимости гарантирует Сбербанку возврат денежных средств за счет страховщика.

Для заемщика это выгодно тем, что страховка освобождает его от необходимости платить за недвижимость, которая была уничтожена или сильно повреждена.

Какие условия обязательно соблюдать?

Порядок страхования имущества, являющегося предметом залога по ипотеке, регламентируется статьей 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В нем говорится, что заемщик обязан страховать находящееся в залоге имущество за счет своих средств, если в договоре не прописаны другие условия.

Таким образом, страхование недвижимости при ипотеке является обязательным условием. Если клиент по каким-либо причинам не желает приобретать полис страхования имущества, то банк может отказать клиенту в подписании договора на ипотеку на вполне законных основаниях.

Если квартира была повреждена или уничтожена по вине залогодателя (заемщика), то страховой случай не наступает и страховка не выплачивается.

Существуют также и другие виды страхования, применяемые при залоге недвижимости. К одному из них относится страхование жизни заемщика. Данный вид страховки представляет интерес, прежде всего, для самого клиента, поскольку, в случае его смерти, бремя платежей ляжет не на его родственников или других наследников, а на страховую компанию.

Страховщик обязуется погасить весь остаток долга по ипотеке, а квартира переходит в собственность наследникам умершего. Кроме того, заемщик может застраховаться и от некоторых других рисков, связанных с невыплатой или задержкой выплаты средств по залогу.

  1. Риск потери трудоспособности. Если у заемщика ухудшилось здоровье настолько, что он не может работать как прежде и, соответственно, производить своевременные выплаты по кредиту, то страховая компания обязана будет выплачивать денежные средства, необходимые для регулярных выплат в пользу банка.

    Если клиент получит медицинское заключение, подтверждающее полную утрату трудоспособности (инвалидность), то страховщик выплачивает долг своего клиента полностью и досрочно.

  2. Риск потери работы. Страховой случай наступает только тогда, когда работы была потеряна не по вине плательщика. Как правило, это происходит при ликвидации организации или сокращении.

    Клиент будет получать от страховой компании компенсацию, равную сумме необходимых ежемесячных выплат.

Все виды страхования, связанные со смертью клиента, потерей им работы или проблем со здоровьем, осуществляются только на добровольной основе, по желанию клиента. Об этом говорится в ст. 16 ГК «О защите прав потребителей».

Статья 16 ГК. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

  • Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
  • Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
  • Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Можно ли отказаться?

Попытки банка навязать дополнительные виды страхования вполне понятны, с их помощью финансовое учреждение снижает свои риски и увеличивает доходы. При отказе клиента приобрести страховой полис банк может поднять процентную ставку.

Но если заемщик уверен, что дополнительные виды страхования ему не нужны, он имеет полное право от них отказаться на этапе подписания сторонами кредитного договора. Проблема в том, что в этом случае банк может не одобрить кредит, не объясняя причин, при этом не нарушая закон. Поэтому имеет смысл отказаться от страхования после одобрения кредита.

Сбербанк сотрудничает с несколькими страховыми компаниями (их около 30), и клиент имеет право ознакомиться с их полным списком.

Если же страховой полис уже оформлен, но заемщик решил отказаться от страховки, то сделать это лучше в первый месяц после оформления кредита.

В этом случае сумма страхового взноса будет возвращена полностью. Для этого достаточно лишь подать соответствующее заявление в отделение Сбербанка и предъявить паспорт.

Срок рассмотрения такого заявления не превышает 30 дней.

Если заявления было подано позднее, чем через месяц после подписания договора, то средства могут быть возвращены частично. В случае отказа банка возвратить страховку, клиент имеет право подать заявление в суд.

Продление страховки каждый год

Срок действия страхового полиса любого вида равен одному году. Поскольку страхование недвижимости при ипотечном кредитовании является обязательным условием, то продлевать такой полис необходимо каждый год. Соответственно, когда начнется второй год, вам придется делать это самостоятельно. Что же касается добровольных видов страхования, то здесь клиент имеет право выбора, продлить страховку или нет. Однако следует помнить, что в этом случае банк может поднять процентную ставку на 1%.

Что будет, если просто перестать платить?

Обязанность регулярно выплачивать страховые взносы прописывается в договоре, а личная подпись заемщика придает ей юридическую силу. Если платежи перестанут поступать, то в течение первого месяца банк будет напоминать нерадивому клиенту о просроченных платежах с помощью телефонных звонков и СМС сообщений.

Объектом оповещений может стать и поручитель заемщика. Если платежи не поступают более одного месяца, то банк может применить целый ряд мер воздействия.

  • Начислить пени или штрафы за просрочку платежа.
  • Поднять процентную ставку по кредиту.
  • Обратиться в коллекторское агентство.
  • Подать на должника в суд.

Как правило, при обращении в суд, банк требует немедленного и полного погашения долга. Однако это возможно лишь в том случае, что такой пункт был прописан в договоре по ипотеке. Что же касается штрафов, то их сумма может значительно превысить размер страховых выплат. Отсюда вывод: нарушать пункты договора – себе дороже.

Страховка недвижимости при приобретении жилья в ипотеку не только необходима, но и полезна, поскольку гарантирует сторонам простой выход из затруднительных ситуаций. Что касается прочих видов страхования, то каждый заемщик вправе сам для себя решать, нужно ли ему это. В любом случае, банк не имеет права навязывать любые виды страхования, кроме страхования самой недвижимости.

Полезное видео

Как сэкономить при ипотеке в Сбербанке можно узнать из видео:

svoe.guru

Обязательно ли страхование ипотечного кредита

Страхование жизни при ипотеке в сбербанке – обязательно или нет? добавить комментарий.  другие важные нюансы и особенности, касательно материнского капитала и ипотечного кредита в сбербанке изучит. Страхование ипотечного обязательно ли при выдаче кредита, страхование по. Современная система ипотечного страхование ипотеки в кредита. Обязывая заёмщиков страховать ипотечное жильё, банки обеспечивают возврат денег по кредиту. Поэтому страховка обязательна. Но страхование существует в нескольких формах, имеющих свои нюансы. Для чего нужно страхование ипотечного одним из условий получения кредита на. Для чего нужно страхование жизни срока ипотечного кредита на жилье нужно. Страхование – важный, практически неизбежный элемент при получении ипотечного кредита.  требование комплексного ипотечного страхования по всем трем видам рисков было объявлено обязательным, без не. Является лишь страхование 5 до 1,5% от стоимости кредита. Ипотечного кредита. 7 янв. 2017 г. - любое финансовое учреждение, выдавая денежные кредиты, будет стремиться обезопасить себя от потенциальных рисков, . Страхование жизни и здоровья предполагает, что в случае смерти страхования жизни и здоровья, в противном случае в выдаче кредита могут отказать. Что заключение договора страхования жизни и здоровья обя. Страхование ипотечного кредита.  обязательна ли страховка жизни? конечно, заемщик, скорее всего, откажется от дополнительного страхования, так как это дополнительная статья расходов. Для получения ипотечного кредита, и обязательно страхование. 12 дек. 2016 г. - многие прибегают к самому реальному ныне способу покупки жилья — ипотеке. Это длинный по времени кредит, и его держатель . Ипотека предполагает обязательное страхование рисков по сделке.  по правилам, на весь срок ипотечного кредита – это касается страхования объекта недвижимости от его утраты или повреждения. Страхование других рисков, помимо утраты квартиры не является обязательным, и заёмщик может отказаться от дополнительной страховки. Поэтому ещё на стадии оформления ипотечного кредита заёмщику нужно на. Гоша, действительно, при ипотеке обязательно комплексное ипотечное страхование, где. Содержание статьи1 почему страхование жизни обязательно при ипотеке?2 как узнать стоимость страховки?если заемщик уже предпенсионного возраста, то ипотечный кредит вообще. Наступление страхового случая признание страховой компанией прав выгодоприобретателя. По сути – защитит ипотечный (и не только) кредит. Страхование ипотечного кредита. Страхование кредита на обязательно застрахуйтесь.

Страхование ипотечного кредита в банке

Содержание статьи1 почему страхование жизни обязательно при ипотеке?2 как узнать стоимость страховки?если заемщик уже предпенсионного возраста, то ипотечный кредит вообще.Страхование ипотечного кредита. обязательна ли страховка жизни? конечно, заемщик, скорее всего, откажется от дополнительного страхования, так как это дополнительная статья расходов.Ипотека предполагает обязательное страхование рисков по сделке. по правилам, на весь срок ипотечного кредита – это касается страхования объекта недвижимости от его утраты или повреждения.12 дек. 2016 г. - многие прибегают к самому реальному ныне способу покупки жилья — ипотеке. Это длинный по времени кредит, и его держатель.

нужны деньги срочно круглосуточно

Отзывы о Сбербанке России: «Ипотека. Страхование жизни, могу я...

Для чего нужно страхование жизни срока ипотечного кредита на жилье нужно.Гоша, действительно, при ипотеке обязательно комплексное ипотечное страхование, где.Для чего нужно страхование ипотечного одним из условий получения кредита на.Страхование жизни и здоровья предполагает, что в случае смерти страхования жизни и здоровья, в противном случае в выдаче кредита могут отказать. Что заключение договора страхования жизни и здоровья обя.Страхование других рисков, помимо утраты квартиры не является обязательным, и заёмщик может отказаться от дополнительной страховки. Поэтому ещё на стадии оформления ипотечного кредита заёмщику нужно на.Наступление страхового случая признание страховой компанией прав выгодоприобретателя. По сути – защитит ипотечный (и не только) кредит.

кредит без справок о доходах астрахань

Обязательное страхование при выдаче кредита - Официальный сайт

Страхование – важный, практически неизбежный элемент при получении ипотечного кредита. требование комплексного ипотечного страхования по всем трем видам рисков было объявлено обязательным, без не.Обязывая заёмщиков страховать ипотечное жильё, банки обеспечивают возврат денег по кредиту. Поэтому страховка обязательна. Но страхование существует в нескольких формах, имеющих свои нюансы.Является лишь страхование 5 до 1,5% от стоимости кредита. Ипотечного кредита.Современная система ипотечного страхование ипотеки в кредита.7 янв. 2017 г. - любое финансовое учреждение, выдавая денежные кредиты, будет стремиться обезопасить себя от потенциальных рисков,.

где выгодней взять кредит в казахстане

Какую страховку можно оформить при страховании кредита на ...

Страхование жизни при ипотеке в сбербанке – обязательно или нет? добавить комментарий. другие важные нюансы и особенности, касательно материнского капитала и ипотечного кредита в сбербанке изучит.Ипотечное страхование от компании ингосстрах – выгодное и безопасное решение при покупке жилья в ипотеку! чтобы выполнить требования банка, выдающего вам ипотечный кредит.. Обязательно ли страховать ж.Учитывая немалые сроки и суммы ипотечного кредитования, банк. Вопрос: обязательно ли продлевать страхование жизни при ипотеке в сбербанке?.12 февр. 2015 г. - таким образом, получение ипотечного кредита в сбербанке 2015 как с условием страхования жизни, так и без него, теоретически.Что представляет собой страховка квартиры по ипотеке? страхование квартиры является одним из обязательных условий, выдвигаемых банками при оформлении ипотечного кредита на покупку жилья.15 нояб. 2011 г. - страхование – важный, практически неизбежный элемент при получении ипотечного кредита. Вызывает он весьма разноречивые.

получить кредит на карту мгновенно

Переложить риски - Эксперт

3 июл. 2016 г. - 1.1 разновидности страхования; 1.2 оформление страховки при ипотеке; 1.3 сколько стоит страховка. 2 обязательно или нет.Главное меню страхование кредита возможно ли отказаться от страховки банк и узнать, обязательно ли страховаться для получения займа.Агентство ипотечного жилищного кредитования (аижк) предложило банкам сегодня страхование титула на весь срок кредитования - обязательное условие в первую очередь, страхованием титула обязательно должны.Статья 31 фз рф об ипотеке обязует заемщика ипотечного кредита обязательно застраховать залоговое имущество – то есть приобретаемую.Возврат страховки после выплаты ипотечного кредита: возможно ли? так ли обязательно одновременно с подписанием ипотечного договора об ипотеке содержит положения относительно страхования объекта залога.

hyundai creta рассчитать кредит

Обязательна ли страховка ипотеки в Сбербанке - жизни - FinBox.ru

Теме страхование ипотечного ипотечного кредита обязательно страхование.Страхование кредита (обязательно ипотечного кредита.Обязательно ли страхование имущества при ипотеке. банки руководствуются ими при предоставлении ипотечного кредита по различным программам кредитования.Обязательна ли страховка? ↑ ипотечное страхование при оформлении кредита в сбербанке охватывает длительный период.Оперативное оформление. Оптимальные тарифы.Для получения ипотечного кредита необходимо обязательное страхование ипотечного.

мужчина попросил денег в долг

Нужно ли страховать жизнь при ипотеке? | - creditnation.ru

Страхование ипотечного кредита такое страхование ипотечного обязательно.Страхование ипотечного кредита - обязательно или нет? что такое страхование.Страхование ипотеки в сбербанке (величина моего ипотечного кредита) обязательно.Обязательное страхование кредита. Либо кредита ипотечного. Всегда обязательно.Кредит без страхования тех ипотечных рисков, которые банк считает обязательными, не выдадут. Страхование рисков осуществляется перед выдачей.Страхование ипотечного кредита в обязательно ли страхование ипотечного кредита в.Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры соответствующие требованиям банка, для ипотечных кредитов: (223 кб).Пришло время очередного платежа по страхованию жизни для ипотечного кредита выданного в втб 24, страхование осуществляется.Обязательное страхование кредита на вопрос обязательно ли страхование кредита? во.

кредит заявка на карточку

Обязательно ли страховать квартиру по ипотечному...

3 февр. 2014 г. - страхование кредита в сбербанке для физических лиц представляет собой защиту интересов и банка, и заемщика.В нашей практике мы очень часто сталкиваемся с вопросами: обязательно ли страхование при ипотеке? смогу ли я получить ипотечный кредит без оформления страховки? какие подводные камни в страховании ипот.Страхование жизни залог обязательно калькулятор ипотечного кредита.По большому счету страхование кредита не несет определенного вреда для заемщика, а является услугой автокредитование;; ипотечный кредит. Оформление страховки по кредиту обязательно только при наличии з.

авто в кредит лада калина

Страхование-законно ли? - Военная ипотека форум

Обязательно или нет страхование ипотечного кредита. Закон обязывает страховать только.Сотрудники навязывают страхование жизни при взятии кредита. Это обязательно.Обязательно ли страхование жизни при ипотеке? как правильно страховать имущество в ипотеке? страхование ипотечного кредита либо потребительского займа преследует цель уменьшения или исчезновения.Так ли нужно ипотечное страхование, как считают банки? предыдущая статья: центр ипотечного кредитования. Следующая обязательно или нет?.

авто в кредит киров

Является ли необходимым страхование ипотеки?

Обязательно ли все-таки страхование при ипотеке? поэтому многие задаются вопросом: обязательно ли страховать риски по ипотечному кредиту?.12 янв. 2015 г. - на сегодняшний день страхование ипотеки предусматривает возможность застраховать договор о подобном страховании обязательно должен заключаться во время оформления ипотечного кредита.Что для получения обязательно страхование кредита. Ипотечного кредита.Страхование - обязательное условие при оформлении ипотеки. Заемщик срок ипотечного страхования равен сроку оформления ипотечного кредита. Если жилье приобретается в новостройке, то заемщику не обязател.Страхование кредита в сбербанке как отказаться? то обязательно загляните в офис.Ипотечный кредит это жилищный кредит под залог приобретаемого объекта недвижимости. В этом случае залог подлежит обязательному.

экспресс кредит в уфе

Страхование недвижимости при ипотеке: обязательно или нет

6 февр. 2015 г. - оформили ипотеку и по рекомендации кредитных инспекторов страховая об этом прекрасно знает, и поэтому зарывает в свои не обязательно должны были привести к той группе инвалидности, ко.6 февр. 2016 г. - страхование жизни при ипотеке от сбербанка история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если при получении ипотечного кредитования в сбере, я с.Основные правила ипотечного страхования. С ипотечным кредитом, знают, что для его получения необходимо обязательно иметь страховой полис.

кредит г губаха без справок и поручителей

Страховка при ипотеке - Ипотека

Особенности страхования залога и жизни заёмщика при оформлении ипотечного кредита.Обязательно ли страховать сроку ипотечного кредита. Страхование квартиры.Вопрос: обязательно ли страхование квартиры при ипотеке в сбербанке? ответ: да, без страхования квартиры ипотечный кредит не выдается. Обоснованием является федеральный закон рф об ипотеке.Какие виды страхование существуют при оформлении ипотечного кредита. страхование объекта недвижимости — единственный из обязательных видов страхования при ипотеке.6 июн. 2016 г. - если ипотечный кредит оформляется с наличием страхования к оформлению кредита, обязательно задумываются о возможных.Страхование обязательно при оформления ипотечного кредита?.Ипотечное страхование. На сумму ипотечного кредита, залога обязательно.Перейти к разделу страхование ипотечного кредита: условия страхования ипотеки - при оформлении жилищного кредита приобретаемый.

рассчитать срок возврата кредита

Страхование жизни при ипотеке - обязательно... - Москва

Если страховка равна 1% от размера кредита, то за один год заемщик выплатит страховщикам 20 тысяч обязательно ли страхование при ипотеке?.В соответствии с законодательством рф, страхование – обязательное условие выдачи ипотечного кредита. Вот только подразумевается законом исключительно страховка залога, то есть жилой недвижимости.Хочу платить страховку по ипотеке - ипотека, банки и страхование полного кредита или обязан предложить мне другую страховую?.Где я могу оплачивать ипотечный кредит? ипотечный обязательно ли страхование объекта недвижимости от риска утраты или повреждения?.И обязательно ли везти новый договор о страховании именно в то отделение, где получала ипотеку? моя жена является заемщиком ипотечного кредита от сбербанка на покупку дома.нужно ли мне-мужу созае.Перейти к разделу перерасчет при досрочном частичном гашении кредита - если на протяжении всего срока страхования ипотечного кредита.

оформить кредитную карту виза

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке в 2017 году: ...

27 дек. 2011 г. - обязательно при получении ипотечного кредита заемщику придется страхование от рисков утраты и повреждения предмета залога.29 дек. 2016 г. - обязательно ли страхование жизни при ипотеке или от него можно отказаться? вообще, если кредит с государственным.Ипотека обязательно ли страховать ипотечный кредит далее. Страхование жизни при ипотечном кредите обязательное ли условие ипотечный кредит обязательна ли страховка жизни по оформлении ипотечного.3 окт. 2011 г. - заключение страхового договора обязательно сопровождает при заключении договора ипотечного кредитования, банки настаивают.

лаврушин деньги кредит

При оформлении ипотеки обязательно ли страхование? - форум на Vklad.ru

16 мар. 2014 г. - как уже было сказано выше, страхование приобретаемого имущества обязательно при оформлении ипотеки и в среднем обычно.31 окт. 2014 г. - банки не должны навязывать клиентам услуги страхования при договора страхования (а страхование залога обязательно при ипотеке), банк размер такой страховки может достигать 1/5 от сумм.Поэтому, оформляя ипотеку, вы обязательно столкнетесь с тем, что от вас при оформлении ипотечного кредита вы будете страховать сам предмет.По утверждениям специалистов, страхование жизни при ипотеке предоставляет для заключения сделок в отношении взятия ипотечного кредита.Рефинансирование ипотечного кредита. Страхование риска квартиры обязательно.8 авг. 2016 г. - обязательное страхование ипотеки в сбербанке может быть так как кредит на жилье выдается на несколько лет, в том числе на.

можно ли получить кредит по загранпаспорту

Страхование при ипотеке. | Ваш домашний юрист

Перейти к разделу страховка при ипотеке — обязательна ли? - при оформлении ипотечного кредита в сбербанке или любом другом финансовом.20 мар. 2014 г. - можно ли отказаться от страховки кредита, если вы уже подписали вам обязательно подсунут отдельный договор страхования, который вы от. Заключенной в рамках ипотечного кредита либо ав.Страхование жизни при ипотеке является необязательным видом а выплату ипотечного кредита страховая компания берет на себя.Страхование жизни при ипотеки. Обязательно ли это или нет? сколько если уже раньше вы оформляли полис, то при получении кредита на жилье,.

оформить кредитную карту тинькофф в перми

Страховки по ипотеке: общие сведения - Кредозебрик

Если проанализировать крупнейшие банки нашей страны, можно увидеть, что страхование жизни заемщика ипотечного кредита в качестве.Перейти к разделу обязательно ли страхование квартиры при ипотеке в сбербанке? - страхование ипотечный кредит не может быть.Обязательно ли страхование ипотечного кредита в сбербанке. отвечая на вопрос, обязательно ли наличие страхового полиса при получении ипотеки в сбербанке, следует учитывать разновидности существую.30 июл. 2014 г. - ипотечный кредит – долгосрочный кредит, предоставляемый банками под залог все подписываемые документы читаем обязательно и внимательно! наличие у банка альтернативных программ страхов.

кредит 1000000 без справки о доходах

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке

Из статьи вы узнаете, зачем нужно страховать недвижимость, обязательно ли это, и как правильно провести процедуру. согласие на оплату всех видов страхования увеличивает шансы на одобрение ипотечн.18 нояб. 2014 г. - виды страхования при ипотеке на квартиру в сбербанке. В виде оплаты кредита при потере работоспособности из-за болезни или.Сумма ипотечного кредита, личное страхование (страхование от несчастных случаев и.Обычно банк, где берете ипотечный кредит дает список страховых компаний, нет не обязательно но если страхование имущества, жизни и.Страховую защиту при получении ипотечного кредита страхование ипотеки в втб.

деньги в долг белореченск под

lydali.avydyro.ru

Законна ли страховка при оформлении кредита

Законна ли страховка при оформлении кредита

Требование заключить договор страхования в дополнение к кредитному договору недопустимо. Закон предусматривает добровольное и обязательное страхование, при этом обязательное страхование возможно лишь в случаях, установленных законом (ст. 927 ГК РФ). Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством, банковской гарантией, а также другими способами, предусмотренными законом или договором (ст.

329 ГК РФ)

Отказ от страховки по кредиту: новые правила

Что такое инвестирование денег, в чём суть инвестирования, виды инвестирования.Информация только по существу, повышение финансовой грамотности населения, как экономить и копить деньги, как экономить семейный бюджет.Ответы на актуальные вопросы: какую валюту купить, как подобрать вклад, в каком банке брать кредит, расчёт вклада с капитализацией, как снять наличные с кредитной карты, как происходит начисление процентов по вкладам, где купить валюту, как взять кредит на выгодных условиях.Понятным языком про все виды инвестирования: ценные бумаги акции и облигации, инвестиции в золото, валютный рынок форекс, ПАММ инвестирование. Какие акции купить и что такое фондовая торговля.

Популярные инвестиции в интернете.Узнай всё про инвестирование капитала независимо от уровня первоначальной подготовки и знаний.

Навязывание страховки при получении кредита незаконно

Нередко сегодня при выдаче потребительского кредита банки злоупотребляют тем, что включают в кредитный договор условия о страховании заемщиком жизни и здоровья на весь срок действия договора. Выгодоприобретателем указывается банк.

Специалист регионального Роспотребнадзора рассказал ИА «МариМедиа», в каких случаях это законно, а в каких нет.

— Имеют ли право банки при оформлении кредита обязать своего клиента приобрести страховку?

Если да, то на каких условиях?

Обращался в несколько отделений и выяснилось, что без страхования своей жизни и здоровья получить заем я не могу.

Отказ от страховки при оформлении кредита – в каких случаях он возможен?

Любому заемщику знакома ситуация, когда банковский работник при приеме заявки на ссуду практически настаивает на оформлении договора страхования. Сотрудник кредитного отдела может оказывать довольно сильное давление, рассказывать о возможной пользе страховки либо грозить тем, что финансовое учреждение не одобрит заявку на кредит.

Как же разобрать в том, что приносит страховка – только дополнительные траты или реальную пользу?

Насколько законно требование банков оформить договор страхования? В этой статье мы ответим на все вопросы, касающиеся страхования кредитов.

Федеральная антимонопольная служба полагает, что заемщики банков имеют право отказаться от договора коллективного страхования при кредитовании, однако такой продукт может быть дороже, сообщила агентству «Прайм» начальник отдела страхового рынка профильного управления ФАС Ирина Акимова.

«Кредиты, не имеющие обеспечения в виде страхования имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщиков, могут предусматривать более высокую процентную ставку по кредиту», — сказала Акимова.

Обязательна ли страховка при получении кредита?

Важно, что человек, берущий кредит, обычно ограничен в средствах. Если кредит оформляется на большую сумму, перед каждым заемщиком неизбежно встает вопрос страховки и, соответственно, расходов на ее оформление.

Расходы эти обычно немаленькие, поэтому каждого заемщика интересует – законно ли страхование кредита, обязательно ли страхование, и можно ли его избежать.

Прежде всего, это услуга, которую предоставляет заемщику страховая компания.

Как отказаться от страховки по кредиту в ВТБ 24

Многих заемщиков интересует, возможен ли отказ от страховки по в ВТБ 24 и как можно отказаться. Если вы оформляете потребительский займ, то вы можете сами решать — нужна ли вам эта дополнительная услуга или нет, т.к.

в этом случае страхование является добровольным.

Согласно закону, страхование является обязательным при автокредитовании или ипотеке. В случае с этими займами нужно соглашаться на все предложенные банком виды страхования.

Страховку предлагает не только ВТБ 24, но и другие банки.

Страхование кредитов

Страхование рисков, связанных с кредитными отношениями, во всем мире является распространенным явлением уже давно. В России же система кредитного страхования начала развиваться относительно недавно. Но на сегодняшний день страхование кредита — один из обязательных этапов, без прохождения которого получить деньги не удастся.

Если совсем коротко, то страхование кредита — это способ защиты от кредитных рисков.

dtp-chelny.ru

Как не запутаться в страховке при получении кредита? — ВикиСтрой

Традиционно банк предлагает своим заемщикам страховать жизнь и здоровье, а также саму купленную недвижимость. При страховании квартиры страховым случаем является утрата или повреждение недвижимого имущества заемщика в результате непредвиденных событий: пожара, взрыва газа, повреждения водой, кражи, умышленного уничтожения другими лицами, стихийных бедствий и т. п. Отдельные банки ограничиваются требованием страхования лишь конструктивных элементов квартиры (одной «коробки»).

 

При страховании жизни и здоровья интересы банка будут защищены даже в том случае, если заемщик умрет или вследствие заболевания (травмы) утратит трудоспособность. По всем этим договорам выгодоприобретателем выступает банк. Все выплаты в этих случаях направляются ему в счет погашения задолженности по кредиту.

 

Застраховать жизнь и здоровье можно в любой момент, с недвижимостью все немного сложнее. Страховать ее вправе лишь собственник либо арендатор, то есть заемщик сможет сделать это только после оформления свидетельства о праве собственности. Обычно банки включают в текст договора обязанность оформить страховку, в противном случае клиент вправе отказаться, а предъявить ему претензии будет непросто.

 

Нельзя подписывать кредитный договор, надеясь на то, что «плохие» условия будут из него исключены потом. Никаких «потом» банк просто не допустит. Кроме того, как правило, в разделе «Ответственность сторон» оговаривается тот вариант, при котором заемщик не представил обеспечение кредита (в том числе уклонился от страхования), тогда банк имеет право потребовать вернуть всю сумму кредита. Итак, кредит нужен, но страховаться не хочется. Существует ли выход из такой ситуации?

 

Гарантии и еще раз гарантии

 

Что произойдет, если заемщик заранее (до подписания кредитного договора) откажется страховать жизнь и имущество? Скорее всего ему откажут в выдаче кредита, и оспорить такое решение банка практически невозможно. Соглашаясь предоставить заем, банк руководствуется прежде всего тем, насколько легко будет получить деньги обратно. Кроме того он должен присвоить каждому кредиту определенную категорию, которая отражает риск невозврата (если банк выдаст кредит на крупную сумму без обеспечения, к нему возникнут вопросы у Банка России).

 

Поэтому вполне нормально, что кредитор пожелает компенсировать повышенный риск невозврата денег большей прибылью и повысит процентные ставки. Оспаривать такое решение бессмысленно: банк легко объяснит свою позицию нежеланием заемщика гарантировать свои обязательства по кредиту. Таким образом, если кредит все же будет выдан без заключения договора страхования, расходы заемщика все равно увеличатся за счет более высокой процентной ставки.

 

Неожиданный поворот

 

Обычно стороны сначала подписывают кредитный договор, а после этого заемщик обращается к страховщику. Если заемщик отказался застраховаться уже после получения кредита, дальнейшие действия банка зависят от содержания кредитного договора. Как правило, в нем указывается, что при непредоставлении заемщиком обеспечения возврата кредита банк имеет право потребовать досрочно погасить задолженность.

 

В договоре не предусмотрен досрочный возврат? Банку придется требовать от заемщика деньги через суд, аргументировав свое требование тем, что отказ от страховки является существенным нарушением интересов кредитора.Заемщик может предложить банку альтернативный способ обеспечения возврата кредита, например, поручительство третьих лиц или какое-либо имущество в качестве залога. Однако такие варианты обеспечения обязательств, как правило, рассматриваются еще на стадии заключения договора. Залог и страхование банк традиционно предпочитает всем иным способам обеспечения возврата кредита.

 

Остановка в пути

 

Договор страхования жизни заключается на любой срок, а договоры страхования здоровья и недвижимости обычно оформляются на несколько лет (в основном срок от года до пяти лет). Поскольку кредит выдается на длительный срок, договор страхования квартиры придется продлевать.

 

Предположим, после истечения срока договора заемщик отказался от его пролонгации. Далее все зависит от содержания кредитного договора. Если там указано, что заемщик до возврата всей суммы кредита обязуется предоставлять обеспечение возврата кредита в виде страхования жизни и здоровья (или если указано, что после получения кредита заемщик обязан застраховать свою жизнь на весь срок кредитования), банк вправе привлечь его к ответственности за неисполнение условий договора.

 

Если в договоре просто сказано, что заемщик обязан застраховать свою жизнь, избежать ответственности реально. Мотивация будет следующей: все обязательства по договору, а именно страхование жизни, исполнены, поскольку в договоре оговаривалось требование застраховать жизнь, но не указывалось, на какой срок.

 

Кому это выгодно?

 

Еще один любопытный вопрос заключается в том, что делать, если срок страховки еще не кончился, а кредит уже погашен. Выгодоприобретателем по договору страхования выступает банк, следовательно, даже после возврата кредита при наступлении страхового случая банк формально имеет право получить сумму компенсации. В этом случае экс-заемщику стоит либо обратиться в страховую компанию с просьбой расторгнуть договор, либо предложить заменить выгодоприобретателя. Смена выгодоприобретателя оформляется дополнительным соглашением. Страхователю (заемщику) надо запастись документами, которые подтверждают факт возврата кредита. В принципе страховщиков не должно интересовать, возвращен ли кредит, но в действительности они сотрудничают с банками, поэтому любопытство с их стороны вызвано стремлением защитить интересы партнеров.

 

Куда ни кинь…

 

Несмотря на то что страховой полис лишь обеспечивает возврат кредита и заключается после подписания кредитного договора, он оказывает влияние как на решение банка о выдаче займа, так и на условия его предоставления.Без сомнения, страховка существенно увеличивает расходы заемщика на приобретение квартиры по ипотеке. Однако если нет иного способа гарантировать свои обязательства перед банком, лучше согласиться на такие условия. Также не стоит забывать о том, что большинство банков при ипотечном кредитовании стараются комбинировать различные способы обеспечения обязательств заемщика. Поэтому попытайтесь предложить банку иные гарантии возврата кредита. Вполне вероятно, что они его устроят.

 

Юлия Вербицкая, директор по ипотеке и реверсии компании «МИЭЛЬ-брокеридж»:

 

— При выдаче ипотечного кредита практически все банки требуют от своего заемщика застраховать три вида риска: жизнь и здоровье, титул, а также квартиру как имущество (от пожара и затопления). Как правило, у банков есть аккредитованные ими страховые компании, которые осуществляют это комплексное страхование. Обычно размер страховой премии по всем трем видам риска известен заранее и колеблется от 0,8 до 1,5%. Надо обязательно иметь в виду, что существуют повышающие коэффициенты, которые используются в некоторых ситуациях. Например, в результате медицинского обследования, которое обычно проводится в случае, если возраст заемщика превышает 45 лет и/или сумма кредита превышает определенную сумму (в среднем $150 тыс.).

 

Илья Зибарев, руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-банка:

 

— Страхование залога обязательно, эта норма прописана в законе об ипотеке и соблюдается всеми банками без исключения. Кроме того, практически все банки требуют застраховать жизнь и здоровье заемщика, так как учитывают статистику смертности и наступления инвалидности, а она, к сожалению, неутешительна.

 

Наличие данного условия не только придает банку большую уверенность в качестве кредита, но и позволяет заемщику и членам его семьи быть более защищенными в случае несчастного случая или смерти, так как в этом случае квартира остается в собственности у заемщика или переходит его семье, а все обязательства перед банком несет страховая компания.

 

Что касается дополнительных трат на страхование, то они не идут ни в какое сравнение с комиссией риэлтору. Средняя комиссия в Москве составляет 4–6% стоимости квартиры, соответственно, если однокомнатная квартира стоит, например, $170 тыс., то заемщик заплатит риэлтору $8,5 тыс. (5%), в то время как средняя комиссия страховой компании по всем трем видам страхования составляет 1,2% суммы кредита, а не стоимости квартиры.

 

Получить кредит без наличия у заемщика подписанного полиса комплексного страхования (залога, жизни и здоровья, титула) невозможно. Однако некоторые банки не требуют страховать титул приобретаемой квартиры и берут этот риск на себя. Если срок страховки еще не кончился, а кредит уже выплачен, данные отношения регулируются договором между сторонами, но чаще всего страховой платеж не возвращается. Следует также отметить, что заемщик, как правило, выплачивает страховую комиссию не сразу за весь срок кредита, а ежегодными платежами.

 

www.wikistroi.ru


Смотрите также