Обзор топ-3 предложений кредитования юридических лиц под залог недвижимости. Кредит под залог юридическим лицам


Кредит юридическим лицам под залог недвижимости: краткий обзор

Залоговое кредитование особенно характерно для юридических лиц: на открытие или развитие бизнеса требуется крупная сумма. Недвижимость, транспорт или оборудование являются обеспечением получения большого кредита для заемщика, и гарантия погашения долга для банка. Кредит юридическим лицам под залог недвижимости можно взять практически в любом крупном банке РФ. Отличаются лишь условия и требования.

Кредит на развитие бизнеса от Сбербанка

«Экспресс под залог» выдается представителям малого бизнеса и ИП, чей суммарный годовой доход не превышает 60 000 000 р. Преимущество кредита – деньги используются на любые цели, банк не потребует разъяснения.

Обеспечением могут быть:

  • коммерческая недвижимость или жилая (для ИП). Обязательно в собственности заемщика или созаемщика;
  • техническое оборудование предприятия;
  • транспортное средство.

Максимальная сумма:  5 000 000 р.  При оформлении в обеспечение транспортного средства лимит снижается до 1 000 000 р.

Процентная ставка устанавливается индивидуально, зависит от периода работы бизнеса, хозяйственно-финансовых показателей и платежеспособности заемщика. Значение варьируется от 17 до 19% годовых. Для повторных благонадежных клиентов (банк определяет перечень самостоятельно) ставка снижается: 16-17,50%.

Особых требований не предъявляется:

  1. Возраст: 23-65 лет. Верхняя планка устанавливается на момент полного погашения долга.
  2. Рассматриваются категории клиентов: индивидуальные предприниматели или собственники малого бизнеса.
  3. Наличие расчетного счета.
  4. Срок деятельности – не менее года.

Погашение долга происходит равными долями ежемесячно, возможно досрочное погашение без комиссий и штрафов.

Из документов понадобятся:

  • паспорта собственников бизнеса;
  • документы, характеризующие финансово-хозяйственную деятельность;
  • заявочная анкета;
  • свидетельство о регистрации/учреждении юридического лица или ИП.

Приобретение новой недвижимости под залог от Россельхозбанка

Интересную программу, предполагающую закуп коммерческой недвижимости, предлагает Россельхозбанк.

Максимальная сумма – 200 000 000 р. выдается только  для приобретения объекта недвижимости . Период обслуживания – 8 лет, залогом является приобретаемый объект.

Требуется поручительство собственников бизнеса. Процентная ставка устанавливается индивидуально по решению банка.

Возможна отсрочка выплат по основному долгу.

Важно! Банк взимает комиссию за выдачу кредита в соответствии с установленными тарифами.

Из обязательных требований:

  • заемщик – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо;
  • не менее 20% для первоначального взноса от собственника;
  • наличие расчетного счета;
  • в залог принимается только приобретаемое имущество;
  • возможно досрочное погашение.

Погашение долга осуществляется ежемесячно или каждый квартал. Возможно установление индивидуального графика погашения долга, однако процентные выплаты следует совершать ежемесячно.

Предоставляемые бумаги зависят от категории лица – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Стандартными будут: финансово-хозяйственные отчеты, паспорта (для юрлица – руководителя и главного бухгалтера), лицензии на осуществление видов деятельности, учредительные документы.

Кто предоставляет лояльные условия

Myzalog подыскивает выгодные предложения для заемщиков.

Предлагаемые условия:

  • до 100 000 000 р.;
  • от 6,5% годовых;
  • максимальный период кредитования – 30 лет.

В залог принимается жилая и коммерческая недвижимость. Из документов нужны стандартные: по двум личным документам, бумаги на объект собственности.

Полученные денежные средства используются на любые цели.

Клиенту нужно только зайти на официальный сайт ресурса, оставить заявку и подождать пока кредиторы сами свяжутся и предложат свои услуги.

Отличительные особенности сервиса для кредитования под залог юридических лиц:

  • минимум документов для сбора;
  • рассмотрение заявки не превышает 3-5 дней, в особенных случаях деньги выдадут в день обращения;
  • минимальная ставка и крупные суммы;
  • длительный период погашения;
  • нет скрытых комиссий и процентов;
  • для индивидуальных предпринимателей не рассматривается кредитная история, не нужно подтверждения другого источника дохода. Возможно при открытых просрочках.

Кредит юридическим лицам под залог недвижимости от Myzalog будет хорошим стартам для открытия своего дела и развития бизнеса.

Читайте также: Полный обзор на оформление займа под залог

Обзор топ-3 предложений кредитования юридических лиц под залог недвижимости was last modified: Январь 6th, 2018 by Виктория Мальдо

credithistory24.ru

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц: банк или сервис Мойзалог

Кредитование юридических лиц относится к сегменту коммерческих кредитов. Практически каждый банк предлагает программы на развитие бизнеса, открытие дела с нуля или стандартное пополнение оборотных средств для увеличения конкурентоспособности. Несмотря на это, коммерческий кредит получить все равно сложно из-за высокой рискованности для банка. Особенно это касается молодого бизнеса (до года) или открытие дела с нуля. Получить заемные средства можно только с использованием двух условий: залог или поручительство третьих лиц. Поскольку последнее более проблематично, чаще берется кредит под залог недвижимости для юридических лиц.

Какой должна быть недвижимость для залога

Под обеспечение заемных средств принимается любая недвижимость, которая отвечает следующим условиям:

  • хорошее состояние, не требующее капитального ремонта. Соответственно, недвижимость, определенная в ближайшем будущем под снос не подходит. Что касается хорошего состояния: отвечает стандартам, в конструкции нет дерева, проведен минимальный косметический ремонт;
  • наличие коммуникаций: проведен свет, газоснабжение, вода и канализация. Квартиры и дома обязательно должны быть отнесены к категории жилой площади;
  • наличие права собственности и документов, в соответствии с которыми оно получено;
  • важно местоположение: в городах или пригороде (лучше в крупных — Москва, или городах Московской области).

Что можно юридическим лица оформить под залог

Юридические лица оформляют:

  • офисные здания;
  • производственные строения;
  • складские помещения;
  • магазины, торговые площадки;
  • кредит под залог недвижимости для юридических лиц доступен и под собственную жилую площадь.

Последний вариант особенно популярен у индивидуальных предпринимателей и владельцев ООО. Жилая площадь отвечает стандартным требованиям. Для оформления принимается:

  • квартира;
  • загородный дом или дача;
  • таунхаус.

Важно: при оформлении дома или его части вместе с недвижимостью оформляется и земельный участок, на котором она находится. Земля тоже должна быть оформлена в собственность. В противном случае (к примеру, если участок находится в долгосрочной аренде) дом без земли не примут.

Есть ли особые условия для недвижимости

Каких-то особых условий для обеспечения кредиторы не предъявляют. Разве что рассматривается стоимость. Кредит под залог недвижимости для юридических лиц выдается в процентном выражении от полной стоимости обеспечения. Если юрлицо рассчитывает на получение конкретной суммы, то оно должно предоставить соответствующую по стоимости недвижимость.

К примеру, если требуется сумма в 2 млн. р., а кредитор выдает займы до 80%, то в лучшем случае принимается собственность ценой в 2 500 000 р. Чем меньше в процентном выражении выдает кредитор, тем дороже должна быть собственность.

Если в обеспечение оформляется жилая площадь, принадлежащая, к примеру, одному из собственников ООО, то последний должен выступить  поручителем по кредиту .

Наиболее ликвидным залогом считается объект недвижимости, зарегистрированный в Москве и МО.

Особые условия, как и требования, устанавливает залогодатель. Важно, чтобы собственность была ликвидной. То есть в случае непогашения, кредитор имел возможность быстро и по хорошей цене реализовать недвижимость и остаться в плюсе.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц в банке: что потребуется от заемщика

Несмотря на развитие коммерческого кредитования, популяризации малого и среднего бизнеса, государственной поддержки ИП, кредит на предпринимательство от банка получить все еще трудно. Хотя бы из-за подготовки огромного пакета бумаг.

Какие документы потребуются для юридических лиц:

  • свидетельство о регистрации юридического лица и ИП;
  • право собственности на оформляемую в обеспечение недвижимость;
  • финансовая отчетность за отчетный период (к примеру, за 9 месяцев текущего года) и за последние два-три года. Если бизнес существует менее установленного срока, то за весь период деятельности. Рассматривается только прибыльный бизнес;
  • если деньги берутся на открытие с нуля – обязателен к предоставлению бизнес-план, планируемый на будущие несколько лет поток денежных ресурсов, прибыль и объем производства. Требования к бизнес-плану предъявляются жесткие – никто не даст деньги на пустые мечты и обещания. Подойдите к этому делу серьезно;
  • при необходимости протокол совещания, наблюдательного совета (для крупных бизнесменов), по результатам которого одобрено решение на оформление займа;
  • индивидуальный предприниматель предоставляет личный паспорт (гражданство РФ и постоянная прописка в регионе присутствия кредитора) и второй документ. Чаще всего рассматривается по ИНН.

Какие документы потребуются для ИП

Для ИП предъявляются требования:

  • обязательно – хорошая КИ;
  • отсутствие открытых просрочек и наличия действующих займов;
  • дополнительно банк вправе запросить поручительство третьих лиц;
  • если дело открывается с нуля – необходим альтернативный источник заработка.

Особенности кредитов под залог недвижимости для юридических лиц

 Особенность коммерческих займов  – от юрлица выступает законный представитель, имеющий право подписи на документах. От ИП также может выступать представитель – доверенное лицо на основании нотариально заверенной доверенности.

В целом на оформление займа уходит месяц: неделя на подготовку и сбор бумаг, еще неделя – на рассмотрение и досбор документов, после одобрения еще 10-14 дней на подписание кредитного договора, оформления и регистрации залога.

В среднем процентные ставки 16-18 %, в зависимости от суммы и целей период кредитования может достигать 30 лет.

Таким образом, даже при наличии ликвидного залога, получить обеспеченный кредит для бизнеса довольно проблематично.

В каких банках взять кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Залоговые кредиты для юридических лиц и их условия подразделяются в зависимости от целей использования денег. Более частыми источниками использования средств являются: открытие дела с нуля, развитие бизнеса, пополнение оборотных средств, под специальные государственные программы, на закупку оборудования или транспортных средств.

Программа «Бизнес-оборот» от Сбербанка

Направлена исключительно на существующий бизнес: текущие расходы, пополнение оборотных средств либо участие в тендерах. Максимальная сумма в условиях не прописывается и зависит только от финансового состояния предприятия. Минимальное значение по кредиту под залог недвижимости для юридических лиц зависит от их основной деятельности:

  • 150 тыс. р. — для сельскохозяйственных организаций;
  • 300 тыс. р. — для остальных заемщиков;
  • от 3 000 000 р. в целях рефинансирования существующего долга.

Процентная ставка устанавливается индивидуально, на ее размер влияет финансовое состояние фирмы, срок и сумма долга. Минимальное значение — 11% годовых (для срока в 24 месяца).

Кстати, общий период кредитования не очень большой: от 1 мес. до 4-х лет. Максимальное значение доступно только определенным категориям заемщиков.

Для обеспечения кроме недвижимости подойдут также ценные бумаги, оборудование, поручительство, товары, материальные ценности.

РНКБ банк: для развития бизнеса и текущих расходов

В РНКБ банке можно получить до 70 млн. р. со ставкой от 13% годовых, период погашения долга также не очень большой — до 5-ти лет.

Факт! Начисляются комиссии за выдачу денег, резервирование необходимой суммы, а также за досрочное погашение долга.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц направлен на закрытие текущих расходов и развития существующего бизнеса.

ВТБ: многообразие кредитов для юридических лиц

ВТБ предоставляет свободу юридическим лицам и большое разнообразие различных целевых займов. Условия предоставления и тарифы зависят от цели, на которую будут потрачены деньги.

  1. Инвестиционный. Деньги используются для реализации различных бизнес-идей. Минимальная одобряемая сумма в такой программе стартует с 850 тыс. р., от 10,9%, срок погашения не превышает 5-ти лет.
  2. Экспресс-займ на 5 лет. Под 13% на развитие бизнеса, не более 5 млн. р. Ссуда не относится к целевым, поэтому может быть использована и для открытия дела с нуля под минимальный пакет бумаг (бизнес-план, свидетельство о регистрации ИП и т.д.)
  3. Целевой —  используется только для приобретения оборудования и транспорта, причем только у поставщиков, являющихся партнерами ВТБ. До 5-ти лет, сумма зависит от финансового положения и стоимости оборудования, базовая ставка — 10,9%.

ВТБ предлагает большой ассортимент кредитов под залог недвижимости для юридических лиц, подробности можно узнать на сайте банка.

Компания для подбора кредитов Myzalog

На официальном сайте компании можно сразу оформить небольшую заявку, в которой необходимо уточнить желаемую сумму и тип залога, указать контактные данные. Далее персональный менеджер самостоятельно подыскивает кредиторов на основе Ваших желаний.  9 из 10 заявок одобряется , а это 95% положительных решений. Оставшиеся пять отсеиваются только по причине неподходящего залога, не отвечающего стандартным требованиям.

Заемщику не нужно самостоятельно обращаться в банк, долго и мучительно собирать справки, а потом, получив отказ, искать другого кредитора.

Мойзалог ищет подходящего кредитора на основании полученной заявки.

Заемщику нужно только отвечать на звонки: кредиторы сами связываются и предлагают услуги. Останется только выбрать самый выгодный вариант.

На каких условиях можно взять кредит под залог для юридических лиц

Сотрудничество с Мойзалог – это:

  • кредит под залог недвижимости для юридических лиц доступен с любой кредитной историей. Получение заемных средств происходит даже с плохой КИ или при ее отсутствии;
  • кредит дадут при открытых просрочках и других действующих займах;
  • получение до 90% от стоимости обеспечения денежных средств. В то время как в банке выдадут не более 70%;
  • средняя ставка 9-12%, с использованием специального предложения —  не превысит 6,5 годовых ;
  • страховка не обязательна. Отказ от страхования никак не влияет на решение о выдаче или процентную ставку;
  • до 100 млн. р.;
  • до 30 лет;
  • недвижимость Москвы и МО. Для остальных регионов под залог заявка тут ;
  • получение аванса в размере 60%.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц через компанию Мойзалог можно оформить в  любое время дня и ночи . Заявки принимаются круглосуточно совершенно бесплатно. Кроме того, сервис не требует указания личных и паспортных сведений. Данные ФИО и контакты используются только для дальнейшей связи. На заполнение заявки уходит не более 1 минуты. Получение денежных средств возможно в день обращения, но не более 1-2 дня после оставления анкеты.

Право собственности не переоформляется, таким образом, на срок действия кредитного договора заемщик продолжает оставаться полноправным владельцем. Остается только вовремя вносить платежи (график будет выдан сразу с подписанным договором) и вкладывать деньги в собственное дело.

Читайте также: Где получить деньги быстро с плохой КИ

Кредиты для бизнеса под залог недвижимости: гарантированный способ получения денег was last modified: Февраль 28th, 2018 by Виктория Мальдо

credithistory24.ru

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Любое коммерческое предприятие, независимо от формы собственности на любом этапе развития может нуждаться в дополнительном финансировании со стороны кредитных организаций. Так, юридические лица имеют возможность оформить займ в банке на развитие бизнеса, пополнение оборотных средств, приобретение дополнительного оборудования или недвижимости. Причем для юридических лиц условия кредитования также будет зависеть от нескольких факторов, кстати, банки предоставляют возможность взять ипотечный кредит, нецелевой кредит, кредит в виде возобновляемой или невозобновляемой кредитной линии, и другие виды займов. Впрочем, кредит под залог недвижимости для юридических лиц – это наиболее выгодный и разумный способ финансирования, рассмотрим все нюансы данных сделок.

Особенности банковского кредитования

Коммерческие кредитные организации крайне внимательно относятся к отбору заемщиков, особенно когда речь идет о крупных займах. Поэтому, чтобы претендовать на финансирование со стороны банка, нужно соответствовать его требованиям, то есть иметь регистрацию, соответствующие документы, устав, юридический адрес и бухгалтерскую отчетность, причем с реальными цифрами. Ведь именно они будут играть решающую роль принятие банком решения.

Все кредиты для юридических лиц под залог недвижимости делятся на несколько категорий, то есть, заемщик может оформить целевой кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит на приобретение новые недвижимости, нецелевой кредит на пополнение оборотных средств, закупку нового оборудования или сырья, а также научных технических разработок. Соответственно, условия кредитования полностью будут зависеть от особенностей использования денежных средств, также банки предлагают клиентам оформить кредит в виде кредитной линии возобновляемой или невозобновляемый.

Требования к предмету залога

Немаловажным вопросом является, какая именно недвижимость подойдет в качестве залога под банку кредит. Здесь нужно учитывать, что банки требовательно относится к залогу, ведь именно он гарантирует возврат денежных средств и возмещение убытков. В качестве залога банк принимает любую коммерческую недвижимость, к которой относятся бизнес-центры, торговые центры, офисные помещения, склады и другие.

Основное требование заключается в том, что недвижимость должна быть в собственности у предприятия или его учредителей, степень износа не более 40—50%. Еще одна немаловажная особенность – предмет залога не должен быть обременен другими обязательствами, то есть он не должен быть залогом по другому кредиту или ипотеке.

Обратите внимание, что при рассмотрении кредита под залог недвижимости, во внимание берется не только состояние предмета залога, но и финансовая состоятельность всего предприятия.

Где можно оформить займ

Юридические лица могут рассмотреть различные варианты финансирования, ведь оформить займ можно не только в банке, но и других кредитных и банковских организациях, например, микрофинансовых компаниях, у частных инвесторов и другие варианты. Но все же разумнее обращаться непосредственно в банковскую организацию, ведь здесь обе стороны имеют определенные гарантии, а условия договора более прозрачные и понятные.

Банков, занимающихся кредитованием юридических лиц очень много, а если быть точнее, то практически все имеют в линейке своих продуктов несколько программ кредитования. Поэтому рассмотрим только несколько актуальных на сегодняшний день предложений.

Сбербанк России

В Сбербанке есть огромное количество предложений для представителей малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Здесь несколько программ кредитования, каждая из которых отличается по нескольким признакам. Если вы хотите оформить кредит в Сбербанке под залог коммерческой недвижимости, то проблем с этим не будет, причем для юридических лиц действует несколько программ, рассмотрим их и базовые процентные ставки:

  • Госзаказ – 15,4%;
  • Бизнес-инвест – 14,82%;
  • Экспресс ипотека – 17%.

Причем это далеко не все предложения, ведь, как известно, Сбербанк активно сотрудничает с малым и средним бизнесом, поэтому к кредитованию каждого своего клиента подходит индивидуально. Кроме всего прочего, стоит учитывать, что недвижимость выступает лишь в качестве обеспечения по кредиту, то есть по многим кредитным программам для юридических лиц Сбербанк может потребовать обеспечение в виде недвижимого имущества в индивидуальном порядке.

Важно! В Сбербанке много программ для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, поэтому стоит обратиться в отделение банка для консультации со специалистом по кредитованию юридических лиц.

Предложение от Сбербанка

Россельхозбанк

Это одним из крупных банков нашей стране, который на 100% принадлежит государству и здесь есть множество программ для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Причем, если привести обзор всех актуальных на сегодняшний день предложений, то можно прийти к такому выводу, что банк специализируется на поддержке бизнеса в сельскохозяйственной отрасли именно для нее здесь есть масса кредитных предложений.

Стоит учитывать, что по каждой кредитной программе действуют свои индивидуальные условия, в любом случае, банк требует обеспечения по кредиту. Кстати, в качестве обеспечения могут выступать не только коммерческая недвижимость, но и иные бизнес-инструменты, а именно сырье, техника, оборудование и другое. Вопрос обеспечения по каждому кредитному предложению строго индивидуальный, то есть банк в одностороннем порядке определяет условия сотрудничества.

Другие предложения

Рассмотрим несколько других банков, которые можно рассматривать в качестве финансового партнера для юридических лиц:

  • Банк Москвы;
  • ВТБ 24;
  • UniCredit банк;
  • Росбанк и другие.

Процедура оформления кредита

Как уже упоминалось выше, предложением по кредитованию могут воспользоваться абсолютно все юридические лица, имеющие у себя в собственности объекты недвижимости, соответствующие требованиям банка. При этом стоит особое внимание обратить на состояние объекта недвижимости, то есть, она должна быть в надлежащем состоянии, иметь прочную конструкцию, низкую степень износа и расположенность вблизи развитой инфраструктуры. Кроме того, не стоит забывать, что предмет залога должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Далее индивидуальным предпринимателям нужно собрать полный пакет документов для того, чтобы предоставить его в банк к нему нужно обязательно приложить:

  • информацию об учредителях предприятия;
  • устав предприятия;
  • свидетельство о регистрации;
  • лицензию на осуществление того или иного вида деятельности, если она требуется;
  • бухгалтерскую отчетность;
  • документы на предмет залога, правоустанавливающие документы и свидетельства права собственности.

Это, конечно, далеко не весь список документов, потому что, в любом случае, банк может потребовать дополнительные справки, необходимые для оценки кредитоспособности предприятия. После того как вы передадите документы в банк, банковский специалист тщательно проверит каждый документ и оценит кредитоспособность. После чего от заемщика потребуется выполнить два основных действия – это провести оценку предмета залога и оформить на него страховку на весь период кредитования.

Обычно на рассмотрение заявок в банке от юридических лиц отводится немного больше времени постольку, поскольку все документы проверяются вручную специалистами. Они же должны полностью проверить все отчетные документы за последние периоды и оценить оборот капитала предприятия, чтобы в будущем исключить риски невозврата заемных средств.

Стоит учитывать, что после подписания кредитного договора недвижимость переходит в залог банка, а, значит, и ее собственник не сможет больше проводить сделки с ней, то есть, продавать или оставлять в залог по другим кредитным обязательствам.

Таким образом, кредит под залог недвижимости юридическим лицам вполне реально, при этом нужно особое внимание обратить на выбор кредитной организации, то есть для этого, для начала нужно провести обзор рынка актуальных предложений и выбрать несколько наиболее подходящих для себя. Затем нужно написать заявление в банк и предоставить все имеющиеся документы, при этом стоит особое внимание обращать на цель кредитования, потому что по целевым кредитам, то есть, когда заемщик может подтвердить целевое использование денежных средств, условия кредитования более лояльные, а процентные ставки низкие.

znatokdeneg.ru

Кредит под залог недвижимость для юридических лиц

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0% кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0% годовых по кредиту.Форма для заполнения находится ниже.

Кредит под залог недвижимости — распространённая практика, которая позволяет любому получить кредит на довольно большую сумму, оставив в залог банку дом, квартиру, складские помещения, офис и другое. В статье расскажем, что подойдёт для залога а также о плюсах кредита под залог.

Для получения кредита на большую сумму любому юридическому лицу придётся принести в банк довольно много документов, большинство из которых должно подтверждать его платёжеспособность. Это может быть бизнес-план, общие документы о доходности предпринимательского дела (бухгалтерские отчёты) и другое. Также банк может использовать другие способы удостовериться, что в дальнейшем им не придётся возиться и «выбивать» из вас кредит под залог недвижимость для юридических лиц в судебном порядке.

Гаранты исполнения обязательств

Таких способов несколько, они довольно известны и часто используются.

  1. Поручительство

    Используется, когда подводит кредитная история или банк просто по каким-то другим причинам решил, что просто так кредит выдать нельзя. Заключается во взятии другими лицами на себя ответственности за вашу задолженность. В случае невыплаты в срок и дальнейшего отказа от обязательств банк в первую очередь будет обращаться к поручителям, которые будут обязаны рассчитаться за долги заёмщика. Использовать этот способ стоит только если вы на 99% уверены, что сможете выплатить сумму, иначе вы просто подставите своих друзей.

  2. Неустойка

    Устанавливается банком и означает процент от суммы кредита или установленную сумму, которую должник должен будет заплатить в случае невыполнения обязательств. Например, если вы просрочите платёж по кредиту на неделю, то обязаны будете выплатить ежемесячный платёж и ещё 10-20% от его суммы. Такие условия заставляют клиента постоянно думать о возможной переплате и могут потенциально положительно сказаться на выполнении условий договора.

  3. Залог

    Особенно актуальный и популярный способ обеспечения исполнения обязательств. Позволяет банку в случае неуплаты задолженности приобрести право собственности на закладываемую недвижимость/другие материальные ценности и продать её в счёт уплаты долга.

Плюсы кредита под залог недвижимости

Кредит под залог для юридического лица имеет ряд преимуществ.

  • Маленькая процентная ставка

    Зачастую кредит под залог недвижимость для юридических лиц — это целевой кредит на развитие бизнеса и другие нужды, а значит имеет льготную процентную ставку. Если простой потребительский кредит начинается от ставки 15% и выше, то на развитие бизнеса она может составлять меньше 10% годовых.

  • Большая сумма

    Если в залог вы сможете предоставить большие офисные помещения, например, то у банка не возникнет вопросов, стоит ли вам выдавать довольно большую сумму. Чем выше рыночная стоимость закладываемых помещений — тем легче вам будет получить одобрение на кредит.

Минусы

Существует также и негативная сторона кредитных обязательств с использованием недвижимости в качестве залога.

  • Риск «прогореть»

    Если ваше дело внезапно прогорит и вы не сможете выплачивать деньги, то банк тут же накинется на вашу недвижимость и начнёт оформлять право собственности, чтобы продать её и тем самым погасить ваш долг. В связи с длительностью судебных процессов и этапов оформления права собственности у вас будет какое-то время, чтобы что-то предпринять, но в 98% случаев банк всё равно продаёт имущество.

  • Нечестная игра

    Скажем прямо — не все банки играют честно, и некоторые из них не брезгуют добавлять в свои договоры статьи, помогающие им в ускоренном порядке отобрать у вас недвижимость в случае маленькой неуплаты. Но есть приятная новость — грамотные юристы помогут вам выиграть дело, если банк откровенно «жульничает», главное — быть настроенным отстаивать свои права до последнего.

Заполнить заявку на кредит под залог недвижимость для юридических лиц вы всегда можете заполнить на onlinezayavkanacredit.ru, мы разошлём её сразу в несколько банков и таким образом увеличим вероятность одобрения хотя бы в одном из них сразу в несколько раз!

onlinezayavkanacredit.ru


Смотрите также