Кредит на недвижимость украина


- - - www.BankStore.com.ua

UAH 9,90%EUR 7,40%USD 8,40%

: 300 : 15%: 2.00%

UAH 13,70%CHF 8,19%EUR 10,00%USD 10,50%

: 360 : 0%: 1.20%

UAH 13,99%CHF 8,49%EUR 10,99%-11,49%USD 11,49%-11,99%

: 360 : 3400 1250000: 20%: 0.99%

UAH 13,99%CHF 8,99%EUR 10,49%-10,99%USD 10,99%-11,49%

: 360 : 3400 1250000: 15% 20%: 0.99%

UAH 14,50%CHF 9,99%EUR 12,40%USD 12,90%

: 360 : 0%: 1.20%

UAH 15,00%EUR 10,08%USD 11,04%

: 240 : 30%: 1.00% , 0.20%

UAH 16,50%-17,00%CHF 10,24%EUR 11,25%-11,75%USD 12,00%-12,50%

: 300 : 500000: 15% 30%: 1.00%

UAH 16,50%-17,00%CHF 10,24%EUR 11,25%-11,75%USD 12,00%-12,50%

: 252 : 0%:

UAH 15,50%CHF 10,99%EUR 13,40%USD 13,90%

: 252 : 0%: 1.20%

UAH 11,00%

: 360 : 25000 1000000: 25%: 3.00%

UAH 11,00%-13,00%

: 360 : 25000 1000000: 25%: 3.00%

UAH 14,50%-15,50%EUR 11,00%-12,00%USD 11,90%-12,50%

: 360 : 2000 2500000: 0% 10%: 1.00%

UAH 13,99%-14,99%EUR 11,99%-12,99%USD 12,49%-13,49%

: 360 : 6800 1250000: 30%: 0.99%

UAH 12,49%

: 360 : 25000 1000000: 0%: 0.99%

UAH 18,00%EUR 12,50%USD 13,00%

: 120 : 2000 2500000: 15%: 1.00%

UAH 18,00%-23,00%EUR 12,50%-16,00%USD 13,50%-17,50%

: 240 : 1500000: 20% 40%: 1.50% : 5

UAH 14,50%-16,50%

: 60 360 : 75000 1000000: 25%: 2.90%

UAH 15,00%

: 1 360 : 25%:

UAH 19,95%EUR 15,00%USD 15,00%

: 24 240 : 2300: 20%: 0.75%

- :
  • HashFlare ~0.67% /
  • Genesis Mining ~0.23% /
  • Hashing24 ~0.16% /
  • Eobot ~0.16% / !

    ...

  • www.bankstore.com.ua

    Ипотечные кредиты Киева

    Банк Название программы Цель кредита Рынок недвижимости Валюта % ставка Первоначальный взнос Срок кредита "Государственный стандарт" приобретение недвижимости по решению банка гривна 15% по решению банка до 5 - 30 лет "Жилье в кредит" приобретение жилой недвижимости любое в национальной валюте, долларах 24% от 30% до 120 мес "Ипотечный кредит совместно с Государственным ипотечным учреждением" приобретение недвижимости по решению банка гривна 23% 40 % до 20 лет "Ипотечный кредит" приобретение недвижимости по решению банка гривна 22%-24% 40%-60 % до10 лет "Ипотечный кредит" приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 15% 25% 5 - 10 лет "Ипотечный стандарт" приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте по решению банка 30% до 1 года "Предоставление ипотечных кредитов физическим лицам" приобретение недвижимости любое в национальной валюте 22% 50% от 1 года до 3-х лет и от 1 года до 6 лет «Доступное жилье под 3% годовых» приобретение недвижимости новое в национальной валюте 3% 25% до 15 лет «Коммерческая ипотека» приобретение недвижимости вторичный рынок гривна, доллар, евро 23,3% - грн, 12% доллар, 10,1% евро 30% 7-10 лет «Кредит на приобретение недвижимого имущества» приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте 25% Не менее 50% стоимости недвижимого имущества, приобретаемого за счет кредитных средств до 5 лет Доступное жилье приобретение недвижимости любое в национальной валюте 19,25% 0%-35% до 20 лет жилье в кредит приобретение недвижимости или земельного участка новое и вторичное жилье,частный дом гривна по решению кредитного комитета, но не меньше 25% до 50 % по решению банка Жилье в кредит приобретение недвижимости любое в национальной валюте 21,40% 0%-35% до 20 лет Жилье в кредит приобретение недвижимости любое в национальной валюте 27% 20%-50% 12 месяцев и более Жилье в кредит приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте и в иностранной валюте по решению банка 20%-40% по решению банка Жилье в кредит (Ипотека) приобретение недвижимости любое в национальной валюте от 19% от 30% до 15 лет жилье в кредит (новое и вторичное жилье,частный дом, земельный участок) приобретение недвижимости новое и вторичное жилье,частный дом, земельный участок в национальной валюте 25,15%-28% 35% до 15 лет Жилье в кредит (совместно с ГИУ) приобретение недвижимости вторичный рынок гривна 20,99%-21,99% от 25% до 30 лет Жилье в кредит на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок гривна 21,8%-23,2% 30%-70% до 20 лет Жилье в кредит на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок гривна, доллар 21,99% грн, 15,99% доллар 15 % 10 лет имущество для бизнеса приобретение недвижимости для коммерческих целей(офис, производственные площади) любое гривна, доллар гривна 25-26%, доллар США -12-12,5% 40 % от 1 до 3-х и более лет ипотека приобретение недвижимости по решению банка по решению банка по решению банка по решению банка по решению банка Ипотечное кредитование приобретение недвижимости любое в национальной валюте от 18% до 22% 30%-50% от10 до 20 лет Ипотечное кредитование приобретение недвижимости любое в национальной валюте 15% 25% 5-30 лет Ипотечное кредитование приобретение недвижимости любое в национальной валюте 21% от 25% 5-30 лет Ипотечное кредитование приобретение недвижимости по решению банка по решению банка по решению банка 50% до 5 лет Ипотечное кредитование приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте 21%-24% по решению банка до 7 лет Ипотечное кредитование приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 21,99% 25% 5-30 лет ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приобретение недвижимости любое в национальной валюте и в иностранной валюте 27% 30% 12 месяцев и более Ипотечное кредитование совместно С ГИУ приобретение недвижимости любое в национальной валюте 22% от 25% до 30 лет Ипотечные кредиты для приобретения жилья по программе ГИУ приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте 20% 25% до 30 лет ипотечный кредит приобретение недвижимости любое гривна плавающая -20,49%. фиксированная 23,99% 30-50% 10-20 лет ипотечный кредит приобретение недвижимости любое в национальной валюте по решению банка 30% 3-120 месяцев ипотечный кредит приобретение недвижимости любое в национальной валюте 20%-23% 50% до 20 лет ипотечный кредит приобретение недвижимости новое и вторичное жилье,частный дом в национальной валюте 21,99% 30% до 15 лет Ипотечный кредит для инвестирования жилья в комплексе "Васильковский" приобретение недвижимости новое гривна 19% 35% до 10 лет Ипотечный кредит с целью покупки жилой недвижимости (по программе ГИУ приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 14,99% от 30% 5-20 лет Коммерческая ипотека приобретение недвижимости любое гривна на основании отдельного распоряжения по решению банка по решению банка Кредит для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости приобретение недвижимости вторичный рынок гривна по решению банка 30% до 1 года Кредит для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости приобретение недвижимости новое гривна по решению банка 40 % до 1 года Кредит для приобретения жилья, находящегося на балансе банка приобретение недвижимости вторичный рынок гривна за первые два года пользования кредитом - 3% годовых; с третьего года кредитования и до окончания срока кредита - устанавливается на уровне утвержденных на момент заключения кредитного договора индикативных ставок по Кредиту на приобретение недвижимости на вторичном рынке 30% заемщик указывает самостоятельно Кредит на жилье приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 20%-22,5% 30% до 20 лет Кредит на коммерческую недвижимость приобретение недвижимости любое по решению банка по решению банка по решению банка до 7 лет Кредит на покупку жилья на покупку жилья первичный / вторичный украинская гривна 23,0% - UIRD +7,5% ~ min 30-50% до 15 лет Кредит на покупку жилья приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте от 26%, но не выше 50,00%. от 30% до 15 лет Кредит на покупку жилья приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 16,95% 30% до 20 лет Кредит на покупку или строительство дома/дачи приобретение недвижимости любое по решению банка по решению банка 40 % до 5 лет Кредит на покупку коммерческой недвижимости приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте по решению банка по решению банка до 60 месяцев Кредит на покупку любой недвижимости приобретение недвижимости любое в национальной валюте плавающая процентная ставка * 30% до 15 лет Кредит на покупку недвижимости приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте по решению банка по решению банка до 10 лет Кредит на покупку недвижимости в КГ "Солнечный луч" приобретение недвижимости новое и вторичное жилье,частный дом в национальной валюте 14,99% 25% до 20 лет Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке по программе сотрудничества с Государственным ипотечным учреждением приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 21%-21,4% от 30% по решению банка Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, в объектах финансируемых Пиреус Банком в Киеве приобретение недвижимости новое в национальной валюте 18%-18,5% 30-50% до 20 лет Кредит на покупку недвижимости при поддержке Государственного ипотечного учреждения приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 15% 25% от 5 до 25 лет Кредит на приобретение жилья приобретение недвижимости любое в национальной валюте 24,75%-25,5% 30% 12 -240 месяцев Кредит на приобретение квартиры приобретение недвижимости новое в национальной валюте 18,5%-19% от 30% 2 - 5 лет Кредит на приобретение квартиры приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 22% Не менее 40% до 5 лет Кредит на приобретение коммерческой недвижимости приобретение коммерческой недвижимости любое гривна, доллар, евро индивидуально 30-50% 36 месяцев Кредит на приобретение коммерческой недвижимости приобретение недвижимости любое гривна, доллар 21% годовых в гривне, 13% годовых в долларах США от 30% до 84 месяцев Кредит на приобретение коммерческой недвижимости приобретение недвижимости любое гривна 23,89% по решению банка до 120 месяцев Кредит на приобретение недвижимости приобретение недвижимости любое гривна, доллар, евро 23% в гривне, 17% в долларах США, 16% в евро 50% до 5 лет Кредит на приобретение недвижимости приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте по решению банка по решению банка до 3 лет Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 18%-19% 30% 5-15 лет Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 23,5%-24% от 30% до 50% и более до 20 лет Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок гривна по решению банка 40%-50% до 10 лет Кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке приобретение недвижимости новое в национальной валюте 22% 30% 15 лет Кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке приобретение недвижимости новое гривна по решению банка 40 % до 10 лет Кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке под залог недвижимости на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 23,5%-24% 30%-50% до 20 лет Кредит на ремонт дома/квартиры на ремонт дома или квартиры, на улучшение жилищных условий вторичный рынок в национальной валюте по решению банка 40 % до 5 лет Кредит по программе ГИУ приобретение недвижимости любое в национальной валюте 12,5%- 14,5% 35% 5-30 лет Кредитование для покупки недвижимости приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте по решению банка по решению банка по решению банка Кредитование на покупку земельного участка на покупку земельного участка любое в национальной валюте 21% от 50% до 20 лет Кредитование на приобретение имущества, что находится в залоге/ипотеке банка Получаете недвижимое имущество или транспортное средство, которые хотите купить любое в национальной валюте 15.5% 25%-30% от 7 до 20 лет Кредитование на приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке недвижимости приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 17% от 10% до 25% до 20 лет Кредитование на приобретение недвижимого имущества на первичном рынке недвижимости приобретение недвижимости новое в национальной валюте 17.5% 10%-30% до 20 лет Кредитование на приобретение недвижимости на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 15% 25%-40% до 10 - 30 лет Кредитование на приобретение недвижимости физическим лицам приобретение недвижимости новое в национальной валюте 12,75%-17% 30%-80% до 20 - 30 лет Кредитование физических лиц на приобретение жилья на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 18% - 20% 30%-50% до 120 мес Кредитование физических лиц на приобретение жилья на первичном рынке приобретение недвижимости новое в национальной валюте 22% 50% 1-5 лет кредитование физических лиц на приобретение недвижимости (кроме новостроек) приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 21%-25% Не менее 40% 5 лет кредитование физических лиц на строительство и ремонт нового жилья приобретение недвижимости новое в национальной валюте 22%-26% до 50 % до 60 месяцев Кредитование юридических лиц на приобретение жилья на первичном рынке приобретение недвижимости новое в национальной валюте от 22% от 30% 1-5 лет Кредиты на покупку недвижимости приобретение недвижимости новое в национальной валюте 16,5% -18% от 30% и более по решению банка Кредиты на приобретение жилищной недвижимости на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 30% 20%-30% до 20 лет Кредиты на приобретение квартир, которые находятся в залоге приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 16%-17% 10% до 20 лет Кредиты при участии ГИУ приобретение недвижимости любое в национальной валюте 13%- 14,5% 25%-50% 60 - 360 месяцев На покупку квартиры на вторичном рынке приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 22,89%-24,89% от 30% до 20 лет На покупку квартиры на первичном рынке приобретение недвижимости новое в национальной валюте 22,89%-24,89% от 30% до 20 лет На покупку недвижимости (вторичный рынок) приобретение жилой недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 20,49% 25% до 20 лет На покупку недвижимости (вторичный рынок) по программе сотрудничества с ГИУ приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте от 14,9% 25% до 20 лет на приобретение недвижимости приобретение недвижимости по решению банка по решению банка по решению банка индивидуально по решению банка на строительство и приобретение недвижимого имущества приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте по решению банка по решению банка по решению банка Недвижимость приобретение недвижимости новое по решению банка 28%-29% 30% 5-7 лет Новое жилье под залог депозита юридического лица приобретение недвижимости новое гривна 22,9%-23,1% 50%-70% до 15 лет Новое жилье под залог имущественных прав, облигаций приобретение недвижимости новое в национальной валюте 22,9%-23,1% 50%-70% до 15 лет Новое жилье под залог недвижимости на вторичном рынке приобретение недвижимости новое гривна 22,4%-22,7% 30%-50% до 15 лет Потребительский кредит под ипотеку недвижимого имущества приобретение недвижимости любое в национальной валюте от18% 30% до 20 лет Приобретение коммерческой недвижимости приобретение недвижимости по решению банка в национальной валюте 23% 30% до 5 лет Приобретение недвижимости совместно с ГИУ приобретение недвижимости любое в национальной валюте 22% 30% до 15 лет Приобретение недвижимости совместно с ГИУ приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 14%-14,5% 25% 5-20 лет приобретение нежилой недвижимости приобретение недвижимости для коммерческих целей, для розничной продажи или отель, любое гривна плавающая -20,49%. фиксированная 23,99% 40-50 % 10-20 лет Программа «Квартира в рассрочку» приобретение недвижимости новое в национальной валюте 15%-16% 20% по решению банка Рефинансирование ипотечных кредитов Более выгодные условия ипотечного кредита любое в национальной валюте 16%-16,6% 30 % 180 -240 месяцев “Жилье в кредит” приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте 21% Не менее 30% от рыночной стоимости недвижимости, которая определена аккредитованным субъектом оценочной деятельности. до 5 лет “НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЕДИТ” приобретение недвижимости новое и вторичное жилье,частный дом в национальной валюте 26% 30% 1-10 лет “НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЕДИТ” приобретение недвижимости вторичный рынок в национальной валюте по решению банка 50% 15 лет

    vse-banki.kiev.ua

    Кредит на жилье в Украине

    Собственная жилплощадь давно перестала быть роскошью и превратилась в насущную необходимость. Однако цены на жилье продолжают расти, в Украине это связано, в основном, с геополитической ситуацией и высоким спросом на недвижимость. Поэтому такая банковская услуга как кредит на постройку жилья или на его покупку пользуется серьезной популярностью. Это не удивляет, поскольку причин для того чтобы оформить кредит на квартиру огромное количество, мало кто может позволить себе единоразово оплатить такое масштабное приобретение.

    Кредит для молодой семьи на покупку жилья крайне востребован после свадеб, ведь совместное проживание с родителями сопряжено с неудобствами и трудностями. Рождение ребенка - также серьезный повод прекратить аренду и купить собственную недвижимость, чтобы быть уверенными в его будущем и благополучии. Крайне редко у молодых семейных пар бывает достаточно накоплений на покупку жилья, и банки предлагают им свою помощь.

    Молодежный кредит на жилье в Украине оформить достаточно просто и условия таких займов часто бывают довольно лояльны к клиентам.

    Молодожены и новоиспеченные родители - не единственные, кому могут понадобится выгодные кредиты на покупку жилья. Различные жизненные обстоятельства могут подтолкнуть человека к смене места жительства, а кредит на строительство жилья и на его ремонт может серьезно облегчить жизнь многодетным семьям и людям старшего поколения, решившим удалиться от городского шума в деревенскую местность.

    Дополнительный кредит на строительство и покупку жилья от Mycredit

    Кредиты на жилье для молодых семей, безусловно, очень удачное решение для тех, кто хочет стабильности и крепкого домашнего очага. Конечно, хочется почувствовать дом “своим” как можно скорее, а процесс выплат растягивается на долгие годы и даже солидных накоплений может не хватить на покупку жилья без кредита и рассрочки. Молодежный кредит на жилье в Украине оформляется в любом банке страны, а MyCredit поможет вам решить текущие вопросы и добавить недостающую сумму!

    Когда нужно обращаться в MyCredit?

    • Если вам не хватает небольшой суммы на покупку собственного жилья;
    • Если взятый ранее в банке кредит на дом срочно требует погашения;
    • Если постройка дома требует дополнительного вложения средств;

    Учитывая, что молодые специалисты не всегда получают официальное трудоустройство, банки предлагают молодежи взять кредит на жилье без справки о доходах, условия получения дополнительной суммы в MyCredit еще проще, мы выдаем кредиты

    Таким образом, чтобы получить онлайн кредит в размере до 1500 долларов, из документации нужно иметь только

    • Паспорт гражданина Украины
    • Индивидуальный идентификационный код

    Если вам не хватает небольшой суммы на ремонт или собственную квартиру, если вы хотите ускорить постройку дома или дачи, а кредиты молодым семьям на покупку жилья по какой-либо причине вам не подходят, займ в MyCredit станет прекрасным решением вашей проблемы!

    Как взять кредит на жилье молодой семье за 15 минут?

    Банковские кредиты на жилье для молодежи оформляются по установленной и официальной процедуре оформления займов, в то время как получить выгодный кредит на покупку жилья в MyCredit, а точнее, недостающую сумму, вы можете всего за 15 минут даже, не покидая пределы квартиры!

    Этапы взятия кредита:

    • Заполнение анкеты на нашем сайте, в которой необходимо указать актуальную контактную информацию и пароль для входа в учетную запись.
    • Указание личной информации, адреса, данных паспорта и ИНН.
    • Ответы на стандартные вопросы при оформлении кредита: информация об образовании и карьере, должности и месте работы, цели оформления займа (к примеру, необходимо срочно получить 3000 гривен в кредит наличными молодой семье на покупку жилья)
    • Указание номера карты украинского банка, на которую вы хотите получить кредитные средства.

    Срок кредитования и условия погашения

    Если вы нашли самый выгодный кредит на жилье молодой семье, но тем не менее хотите скорее погасить займ, вы можете узнать подробности и досрочном и своевременном погашении кредита у банковских сотрудников.

    Как вернуть займ в MyCredit?

    mycredit.ua

    Эксперт о китайских кредитах и рынке недвижимости Украины

    РИА Новости Украина — Радиостанция Голос Столицы 

    Украинцы смогут брать жилье в лизинг — в аренду с правом выкупа, благодаря китайскому кредиту. Кабмин согласовал привлечение Государственным ипотечным учреждением кредита на 500 миллионов долларов от Китайской национальной корпорации генеральных подрядов. Кредит будет предоставляться украинцам для приобретения жилья на условиях финансового лизинга.

    Согласно правительственному постановлению, выборка кредита будет осуществляться отдельными траншами согласно утвержденному графику финансирования. Срок кредита — 15 лет с возможностью его пролонгации, этот момент будет согласовываться отдельно. Целевое назначение китайского кредита — финансирование операций по приобретению жилья или финансирование строительства жилья в соответствии с государственным инвестиционным проектом, который называется "Обеспечение жильем на условиях ипотечного кредитования или финансового лизинга".

    Подробнее о жилье в аренду с правом выкупа за китайские деньги, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал председатель Союза консультантов по недвижимости, юрист Иван Кудояр.

    Что изменит подобное кредитование?

    — Надо понимать, что, конечно, деньги – это всегда хорошо, потому что у нашего государства катастрофически их не хватает, чтобы финансировать подобные программы. Кредит – это будет неплохо для застройщиков, в первую очередь, то есть застройщики сейчас вынуждены сами кредитовать своих покупателей, дают им на два года, на три года рассрочку в платежах. Но этого им тоже недостаточно. Для того чтобы украинец массово заходил на рынок недвижимости, покупал на первичном рынке строящееся жилье, надо рассрочку на пять, десять, а то и 15 лет. Тогда этот рынок, конечно, оживет и будет еще больше развиваться. К сожалению, такую рассрочку застройщик дать не может, потому что ему нужно строить, ему нужно вкладывать, ему нужно покупать плиты и т.п. Поэтому, естественно, подобные инициативы подстегнут рынок к развитию. 

    Какой мы можем предсказать годовой процент для украинцев при кредите от китайских учреждений и лизинге от украинских учреждений?

    — Проценты называются разные, но в среднем это от 12 до 15% годовых. Меньше пока процент не называется, то есть это не будет ни 5, ни 7%, потому что здесь есть риски, а риски на украинском рынке сейчас повышены, поэтому это будет, действительно, завышенный процент. 

    Естественно, украинские банки могут сейчас давать под 18%, под 19%, они кредитуют, но они кредитуют, как правило, вторичный рынок жилья, они первичный боятся кредитовать, потому что здесь — повышенные риски. А что касается китайских денег, то они будут все-таки кредитовать первичный рынок, именно — строительство. Мало того, они хотят кредитовать еще и свои компании. 

    Как они могут кредитовать строительство, ведь ни одна украинская компания не может предусматривать полноценно, достроится ли жилье? Это будут определенные компании какие-то?

    — Надо понимать, что не все настройщики хотят брать деньги у банковских украинских учреждений, потому что банки украинские предлагают слишком большой процент, и застройщики очень сильно обожглись в 2007, 2008, 2009 годах. Они не хотят брать. Банки готовы финансировать. Есть достаточно крепкие строительные компании, которых только в Киеве до десяти штук, но за эти годы строительные компании повзрослели, стали гораздо мощнее, у них есть свой капитал, они стали сами начинать строительство, а потом уже подключать деньги самих инвесторов. Поэтому банки для наших строительных компаний не нужны. Но китайцы хотят, уже много ведется разговоров, что они хотят заводить свои строительные компании на территории Украины и строить сами и сами себя кредитовать и делать, действительно, неплохие цены, быть конкурентноспособными на украинском рынке. 

    Есть ли перспектива такой идеи? 500 миллионов долларов — для украинского рынка это что-то изменит?

    — 500 миллионов – это для украинского рынка достаточно существенная сумма, потому что в свое время государство кредитовало, вернее, выделяло 300, 250 миллионов долларов для того, чтобы развивались некоторые кредитные программы, и этого было, конечно, мало. Для Украины надо где-то (три и два) миллиарда долларов для того, чтобы обеспечить всех желающих, молодые семьи, беженцев, военных жильем, выгодными программами, кредитами и т.д., то есть 500 – это мало, но это значительно больше, чем было раньше выделено денег в программе, то есть они, действительно, повлияют на рынок недвижимости. 

    Читайте также: Квартиры в лизинг от государства. Есть одно но

    Каким образом? Ведь они повлияют на процентные ставки по кредитам для наших украинских банков, и цена за квадратный метр должна увеличиться?

    — Сейчас, что касается маленьких квартир в новостройках, они, действительно, пользуются колоссальным спросом. Сейчас их покупают, этот рынок жив. Сейчас там, действительно, застройщики стали строить маленькое жилье. Оно пользуется спросом. Но когда деньги еще поступят на этот рынок, это еще будет больше развиваться. Я считаю, что эти деньги просто необходимы. Где их брать? Если китайцы нам помогут, это, действительно, будет большой плюс.

    Повлияет ли этот кредит на цены на аренду жилья?

    — Цены на аренду жилья немножечко повышаются сейчас по той причине, что все-таки многие отошли от шока, от военных действий, девальваций и т.д., стали активней развиваться, больше вкладывать деньги в бизнес, в развитие, поэтому и аренда пошла чуть-чуть верх и, я думаю, что в 2018 году аренда еще немножечко повысит свои ставки, процентов на 15, на 10, на 20 в зависимости от сегмента. Конечно, чем больше будет денег на рынке недвижимости, тем больше будет строится, будет больше квартир сдаваться в аренду, но спрос на аренду сейчас велик, и он будет еще расти. 

    Относительно квартир, которые построены, но не сдаются, будут ли застройщики отдавать под эту программу такие квартиры? Возможно, это и будет сутью программы?

    — Застройщику что нужно? Ему нужны деньги. Он не может демпинговать, он не может снижать цены ради того, чтобы просто продать, чтобы кто-то купил. Если себестоимость квартиры 20 тысяч долларов, он выставляет ее за 35, он не будет продавать дешевле, это ему невыгодно. Кредит… конечно, ему без разницы, кто ему заплатит деньги, лишь бы кто-то заплатил. Если деньги зайдут в виде кредита, то обычные граждане будут брать эти деньги, будут платить за квартиры, то есть застройщику, естественно, это выгодно, чтобы кредитные деньги зашли на Украину. 

    Напомним, по мнению исполнительного директора Конфедерации строителей Украины Виталия Грусевича, строительные компании мирового уровня, которые зайдут на рынок в 2018 году, "предложат украинцам выгодные условия" для покупки недвижимости. 

    rian.com.ua

    Кредит : Кредитование ★ на MEGET

    Как правило, люди, мечтающие о какой-то покупке, делятся на две категории. Одни берут кредит, а другие предпочитают насобирать нужную сумму. Вторые живут по принципу: "не хочу быть должником".

    Но инфляция обесценивает наши сбережения с огромной скоростью. Закономерно возникает положительный ответ на вопрос: не выгоднее ли все-таки брать в кредит.

    В этом разделе можно ознакомиться с понятием Кредит, а также с различными видами кредитования, процентными ставками на кредиты под различные цели. Дополнительно Вы можете ознакомиться с условиями кредитования лучших банков Украины в разделе Банки Украины.

    Кредит - понятие, виды и особенности кредита

    Кредит происходит от латинского "kreditum" (ссуда, долг). В то же время "kreditum" переводится как "верую", "доверяю". С юридической, и с экономической точек зрения — кредит - сделка, договор между юридическими или физическими лицами о займе, или ссуде.

    При кредите появляется договор займа. В современных условиях все кредиты оформляются в виде денежного кредита, и кредитные отношения являются частью всех денежных отношений. Главное, что отличает денежный кредит от всех других форм денежных отношений, - это возвратное движение стоимости.

    В настоящее время кредит имеет огромное значение. Кредит решает проблемы, стоящие перед всей экономической системой. При помощи кредита можно преодолеть трудности, связанные с тем, что на одном участке высвобождаются временно свободные денежные средства, а на других возникает потребность в них.

    Кредит аккумулирует высвободившийся капитал, тем самым, обслуживает прилив капитала, что обеспечивает нормальный воспроизводственный процесс. Также кредит убыстряет процесс денежного обращения, обеспечивает выполнение целого ряда отношений: страховых, инвестиционных, также кредит играет большую роль в регулировании рыночных отношений. К принципам кредитования относятся:

    • возвратность и срочность кредитования;
    • дифференцированность кредитования;
    • обеспеченность кредита;
    • платность банковских ссуд.

    Кредит: виды кредитования

    Кредит или кредитные отношения — это такие сделки, при которых одна сторона уступает другой в собственность какие-либо ценности, на условиях возвратности (т.е. кредит должен быть возвращён в будущем), платности (т.е. за пользование кредитом будут взяты проценты) и срочности (т.е. установлен срок возврата кредита). Кредит представляет собой, в общем смысле этого слова, посредническую деятельность банков.

    Классификацию кредита традиционно принято осуществлять по нескольким базовым признакам. К важнейшим из признаков кредита относятся категория кредитора и заемщика, а так же форма, в которой предоставляется конкретная ссуда. Исходя из этого, следует выделить следующие пять форм кредита, каждая из которых, в свою очередь, распадается на несколько разновидностей по более детализированным классификационным параметрам. Кредит выступает в пяти главных формах:

    • Коммерческий кредит - коммерческим кредитом называют кредит, предоставляемый одним функционирующим предпринимателем другому в виде продажи товаров с отсрочкой платежа. Коммерческий кредит - одна из первых форм кредитных отношений в экономике, породившая вексельное обращение и тем самым активно способствовавшая развитию безналичного де нежного оборота, находя практическое выражение в финансово-хозяйственных отношениях между юридическими лицами в форме реализации продукции или услуг с отсрочкой платежа. Основная цель этого кредита — ускорение процесса реализации товаров, а, следовательно, извлечения заложенной в них прибыли.
    • Потребительский кредит - продажа торговыми предприятиями потребительских товаров с отсрочкой платежа или предоставление банками ссуд на покупку потребительских товаров, а также на оплату различного рода расходов личного характера (плата за обучение, медицинское обслуживание и т.п.)
    • Банковский кредит - банковский кредит предоставляется денежным капиталом, банками и другими кредитно-финансовыми учреждениями предпринимателям и другим заемщикам в виде денежной ссуды.
    • Государственный кредит - в сфере государственного кредита центральное правительство, а также местные органы власти традиционно выступают в качестве заемщиков, привлекая денежные средства для покрытия бюджетных дефицитов
    • Международный кредит  - предоставление денежно-материальных ресурсов одних стран другим во временное пользование в сфере международных отношений, в т. ч. и во внешнеэкономических связях. Эти отношения осуществляются путем предоставления валютных и товарных ресурсов иностранным заемщикам на условиях возвратности и уплаты процентов, преимущественно в виде займов

    Эти формы кредита различаются по составу участников, объекта ссуд, динамике, величине процента и сферы функционирования. Можно выделить следующие дополнительные категории кредитов:

    1. Кредиты физическим лицам 1.1. Потребительские кредиты

    • Кредиты наличными на любые нужды
    • Кредиты, выдаваемые безналичным переводом на оплату товаров/услуг
    • Кредиты по пластиковым картам (кредитные карты, дебетовые карты с овердрафтом, револьверные карты)

    1.2. Автокредит - кредиты на приобретение автомобилей с/без залога приобретаемых автомобилей (автокредит) 1.3. Кредиты на обучение 1.4. Ипотечные кредиты – это кредитование заемщика под залог недвижимого имущества, находящегося в собственности последнего. Причем, объект залога остается во владении заемщика, и он имеет право пользоваться им по своему усмотрению. Это значит, что он может сдавать его в аренду, получать иные доходы от его использования.

    • Кредиты на приобретение недвижимости под залог приобретаемой недвижимости
    • Кредиты на приобретение недвижимости под залог имеющейся недвижимости
    • Кредиты под залог недвижимости

    2. Кредиты юридическим лицам

    • Товарный кредит - товарный кредит предназначен для удовлетворения потребностей лица в продуктах производства и потребления, которые на момент включения договора у этого лица отсутствуют. Товарный кредит является разновидностью консенсуального займа, а потому на кредитора возлагается обязанность передать заемщику вещи, определяемые родовыми признаками.
    • Финансовый кредит - это денежные средства, предоставляемые в заем юридическому лицу на определенный срок, для целевого использования и под процент.
    • Банковский кредит - банковский кредит одна из наиболее распространенных форм кредитных отношений в экономике, объектом которых выступает процесс передачи в ссуду денежных средств. Банковский кредит представляется, исключительно, кредитно-финансовыми организациями, имеющими лицензию на осуществление подобных операций от Национального Банка.
    • Межбанковский кредит - Кредит овернайт - сверх-краткосрочный кредит, используемый на рынке межбанковских кредитов, сроком на сутки либо на выходные - с вечера пятницы до утра понедельника.

    Существует также некоторые виды кредитов, которые выдаются как физическим, так и юридическим лицам:

    • Обеспеченный кредит - кредит, в обеспечение которого предоставлено определенное имущество, принадлежащее заемщику.
    • Необеспеченный кредит (Бланковый кредит) - предоставление кредита без соответствующего обеспечения (так называемый «бланковый кредит»). Бланковые кредиты, как правило, получают клиенты, имеющие тесные связи с банком, проводящие все свои банковские операции через данный банк.
    • Ломбардный кредит - краткосрочный кредит в фиксированной сумме, предоставляемый под залог движимого имущества или имущественных прав. Ломбардный кредит относится к кредитам, погашаемым единовременно. Залог, который принимает банк при выдаче ломбардного кредита, остается у него. Сумма ломбардного кредита зависит от залоговой оценки имущества, предлагаемого в качестве предмета залога, и от его номинальной стоимости, которая определяется экспертным путем.
    • Ростовщический кредит - специфическая форма кредита в зарубежных источниках рассматривается лишь в историческом плане, но в современных условиях получил определенное распространение. Ростовщический кредит прямо в большинстве стран запрещен действующим зако­нодательством. На практике ростовщический кредит реализуется путем выдачи ссуд физическими лицами, а также хозяйствующими субъектами, не имеющими соответствующей лицензии от Национального банка. Характеризуется сверхвысокими ставками процента (до 120-180% по ссудам, выдаваемым в конвертируемой валюте) и зачастую криминальными методами взыскания с неплательщика.
    • Дисконтный кредит - Банки часто и охотно учитывают векселя. Это одна из самых старых и традиционных банковских операций. Осуществляется через индоссамент (передаточную надпись на векселе). Держатель векселя в момент учета получает вексельную сумму за вычетом учетного процента, или дисконта. Поскольку держатель векселя получает деньги, не дожидаясь срока погашения, то фактически он получает от банка кредит.
    • Займ. Ссуда - по договору займа одна сторона передает другой в собственность деньги или вещи, определенные родовыми признаками (то есть те, которые обладают общими свойствами для вещей данного вида - измеряются весом, числом, мерой: например, литр бензина, тонна пшеницы, кубометр досок), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества
    • Лизинг – долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения с погашением задолженности в течение нескольких лет. Использование лизинга имеет свои преимущества, поскольку не требуется изначальных владений крупных средств.

    Также читайте:

    Кредит выдается только финансовыми учереждениями (банком, кредитным союзом, кредитной компанией) и только под обеспечение (неустойка, поручительство, гарантия, задаток, залог, удержание).

    Кредит: схемы погашения

    Существуют две схемы погашения кредита: обычная (дифференцированная) и аннуитетная. В обычной схеме погашения кредита равномерно гасится основная часть (тело) кредита плюс выплачиваются проценты на остаток кредита. То есть в начальный период выплаты по кредиту максимальны, но затем они уменьшаются — по мере снижения сумм, направляемых на уплату процентов по кредиту.

    В аннуитетной схеме погашения кредита ежемесячные выплаты устанавливаются постоянными. Для этой цели в начальный период погашения кредита доля ежемесячного платежа, предназначенная для гашения тела кредита, устанавливается минимальной, но затем постепенно увеличивается - по мере уменьшения задолженности по кредиту и, соответственно, по мере уменьшения размеров процентных выплат. Финансовый смысл аннуитета сводится к отодвиганию на более поздний период погашения основной части тела кредита.

    Автор: Meget. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

    Обновлено: 04.12.2017

    Кредит или кредитные отношения — это такие сделки или промысловые обороты, при которых одна сторона уступает другой в собственность какие-либо ценности, на условиях возвратности (т.е. кредит должен быть возвращён в будущем), платности (т.е. за пользование кредитом будут взяты проценты) и срочности (т.е. установлен срок возврата кредита).

    Можно выделить следующие категории кредитов:1. Кредиты физическим лицам 1.1. Потребительские кредиты 1.1.1. Кредиты наличными на любые нужды 1.1.2. Кредиты, выдаваемые безналичным переводом на оплату товаров/услуг 1.1.3. Кредиты по пластиковым картам (кредитные карты, дебетовые карты с овердрафтом, револьверные карты) 1.2. Кредиты на приобретение автомобилей с/без залога приобретаемых автомобилей (автокредит) 1.3. Кредиты на обучение 1.4. Ипотечные кредиты 1.4.1. Кредиты на приобретение недвижимости под залог приобретаемой недвижимости 1.4.2. Кредиты на приобретение недвижимости под залог имеющейся недвижимости 1.4.3. Кредиты под залог недвижимости2. Кредиты юридическим лицам 3. Государственный кредит 4. Межгосударственный кредит

    meget.kiev.ua

    Эксперт о китайских кредитах и рынке недвижимости Украины

    РИА Новости Украина — Радиостанция Голос Столицы 

    Украинцы смогут брать жилье в лизинг — в аренду с правом выкупа, благодаря китайскому кредиту. Кабмин согласовал привлечение Государственным ипотечным учреждением кредита на 500 миллионов долларов от Китайской национальной корпорации генеральных подрядов. Кредит будет предоставляться украинцам для приобретения жилья на условиях финансового лизинга.

    Согласно правительственному постановлению, выборка кредита будет осуществляться отдельными траншами согласно утвержденному графику финансирования. Срок кредита — 15 лет с возможностью его пролонгации, этот момент будет согласовываться отдельно. Целевое назначение китайского кредита — финансирование операций по приобретению жилья или финансирование строительства жилья в соответствии с государственным инвестиционным проектом, который называется "Обеспечение жильем на условиях ипотечного кредитования или финансового лизинга".

    Подробнее о жилье в аренду с правом выкупа за китайские деньги, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал председатель Союза консультантов по недвижимости, юрист Иван Кудояр.

    Что изменит подобное кредитование?

    — Надо понимать, что, конечно, деньги – это всегда хорошо, потому что у нашего государства катастрофически их не хватает, чтобы финансировать подобные программы. Кредит – это будет неплохо для застройщиков, в первую очередь, то есть застройщики сейчас вынуждены сами кредитовать своих покупателей, дают им на два года, на три года рассрочку в платежах. Но этого им тоже недостаточно. Для того чтобы украинец массово заходил на рынок недвижимости, покупал на первичном рынке строящееся жилье, надо рассрочку на пять, десять, а то и 15 лет. Тогда этот рынок, конечно, оживет и будет еще больше развиваться. К сожалению, такую рассрочку застройщик дать не может, потому что ему нужно строить, ему нужно вкладывать, ему нужно покупать плиты и т.п. Поэтому, естественно, подобные инициативы подстегнут рынок к развитию. 

    Какой мы можем предсказать годовой процент для украинцев при кредите от китайских учреждений и лизинге от украинских учреждений?

    — Проценты называются разные, но в среднем это от 12 до 15% годовых. Меньше пока процент не называется, то есть это не будет ни 5, ни 7%, потому что здесь есть риски, а риски на украинском рынке сейчас повышены, поэтому это будет, действительно, завышенный процент. 

    Естественно, украинские банки могут сейчас давать под 18%, под 19%, они кредитуют, но они кредитуют, как правило, вторичный рынок жилья, они первичный боятся кредитовать, потому что здесь — повышенные риски. А что касается китайских денег, то они будут все-таки кредитовать первичный рынок, именно — строительство. Мало того, они хотят кредитовать еще и свои компании. 

    Как они могут кредитовать строительство, ведь ни одна украинская компания не может предусматривать полноценно, достроится ли жилье? Это будут определенные компании какие-то?

    — Надо понимать, что не все настройщики хотят брать деньги у банковских украинских учреждений, потому что банки украинские предлагают слишком большой процент, и застройщики очень сильно обожглись в 2007, 2008, 2009 годах. Они не хотят брать. Банки готовы финансировать. Есть достаточно крепкие строительные компании, которых только в Киеве до десяти штук, но за эти годы строительные компании повзрослели, стали гораздо мощнее, у них есть свой капитал, они стали сами начинать строительство, а потом уже подключать деньги самих инвесторов. Поэтому банки для наших строительных компаний не нужны. Но китайцы хотят, уже много ведется разговоров, что они хотят заводить свои строительные компании на территории Украины и строить сами и сами себя кредитовать и делать, действительно, неплохие цены, быть конкурентноспособными на украинском рынке. 

    Есть ли перспектива такой идеи? 500 миллионов долларов — для украинского рынка это что-то изменит?

    — 500 миллионов – это для украинского рынка достаточно существенная сумма, потому что в свое время государство кредитовало, вернее, выделяло 300, 250 миллионов долларов для того, чтобы развивались некоторые кредитные программы, и этого было, конечно, мало. Для Украины надо где-то (три и два) миллиарда долларов для того, чтобы обеспечить всех желающих, молодые семьи, беженцев, военных жильем, выгодными программами, кредитами и т.д., то есть 500 – это мало, но это значительно больше, чем было раньше выделено денег в программе, то есть они, действительно, повлияют на рынок недвижимости. 

    Читайте также: Квартиры в лизинг от государства. Есть одно но

    Каким образом? Ведь они повлияют на процентные ставки по кредитам для наших украинских банков, и цена за квадратный метр должна увеличиться?

    — Сейчас, что касается маленьких квартир в новостройках, они, действительно, пользуются колоссальным спросом. Сейчас их покупают, этот рынок жив. Сейчас там, действительно, застройщики стали строить маленькое жилье. Оно пользуется спросом. Но когда деньги еще поступят на этот рынок, это еще будет больше развиваться. Я считаю, что эти деньги просто необходимы. Где их брать? Если китайцы нам помогут, это, действительно, будет большой плюс.

    Повлияет ли этот кредит на цены на аренду жилья?

    — Цены на аренду жилья немножечко повышаются сейчас по той причине, что все-таки многие отошли от шока, от военных действий, девальваций и т.д., стали активней развиваться, больше вкладывать деньги в бизнес, в развитие, поэтому и аренда пошла чуть-чуть верх и, я думаю, что в 2018 году аренда еще немножечко повысит свои ставки, процентов на 15, на 10, на 20 в зависимости от сегмента. Конечно, чем больше будет денег на рынке недвижимости, тем больше будет строится, будет больше квартир сдаваться в аренду, но спрос на аренду сейчас велик, и он будет еще расти. 

    Относительно квартир, которые построены, но не сдаются, будут ли застройщики отдавать под эту программу такие квартиры? Возможно, это и будет сутью программы?

    — Застройщику что нужно? Ему нужны деньги. Он не может демпинговать, он не может снижать цены ради того, чтобы просто продать, чтобы кто-то купил. Если себестоимость квартиры 20 тысяч долларов, он выставляет ее за 35, он не будет продавать дешевле, это ему невыгодно. Кредит… конечно, ему без разницы, кто ему заплатит деньги, лишь бы кто-то заплатил. Если деньги зайдут в виде кредита, то обычные граждане будут брать эти деньги, будут платить за квартиры, то есть застройщику, естественно, это выгодно, чтобы кредитные деньги зашли на Украину. 

    Напомним, по мнению исполнительного директора Конфедерации строителей Украины Виталия Грусевича, строительные компании мирового уровня, которые зайдут на рынок в 2018 году, "предложат украинцам выгодные условия" для покупки недвижимости. 

    rian.com.ua


    Смотрите также