Ипотечный кредит молодой семье


Ипотека молодая семья Сбербанк: условия

Покупка жилья – это наиболее острый вопрос для любой семьи, потому что финансовое положение не всегда позволяет сделать это без привлечения заемных средств. Особенно сложно приходится молодым семьям, они, с одной стороны, нуждаются в отдельном жилье, а с другой, после рождения детей платить ипотеку становиться затруднительно. Ипотека молодая семья Сбербанк делает жилье более доступным для граждан моложе 35 лет, это специальная программа от наиболее самого банка нашей страны, подробности о ней будут рассмотрены ниже.

Кому доступно предложение

Основным условием данной программы является возраст заемщика, он не должен превышать 35 лет. Точнее, согласно условиям данного предложения к категории молодых семей относится супружеская пара, в которой возврат одного из супругов менее 35 лет. Например, если одному из супругов 30 лет, другому 40 лет, они могут воспользоваться предложением от Сбербанка по льготному ипотечному кредитованию.

Второе важное условие – брак должен быть официально зарегистрирован. То есть сожительство, или гражданский брак, не является семьей согласно законодательству нашей страны, следовательно, под условия программы такие пары не подходят.

Обратите внимание, родители-одиночки моложе 35 лет также могут воспользоваться данным предложением.

Основные условия

Условия ипотеки молодая семья в Сбербанке достаточно лояльные, связано это с пониженной процентной ставкой и снижение ежемесячного платежа за счет продления срока кредитования. Итак, какие условия предлагает Сбербанк для молодых семей:

  1. Срок кредитования до 30 лет.
  2. Ставка в процентах от 12% в год.
  3. В качестве созаемщика может выступать второй супруг, его доход учитывается при выдаче займа.
  4. Первоначальный взнос от 15% от стоимости объекта недвижимости, если в семье есть дети, то 10%.
  5. Есть возможность получить отсрочку оплаты основного долга при рождении детей до 3-х лет.
  6. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
  7. Возможно досрочное погашение ипотеки.

Процентная ставка по ипотеке молодая семья Сбербанк рассчитывается для каждого клиента индивидуально, в зависимости от множества факторов. Получатели зарплаты на карту банка могут рассчитывать на более низкий процент, к тому же ему не нужны справки о зарплате и подтверждение официального трудоустройства. Снизить процентную ставку можно, если внести первоначальный взнос до 50% от стоимости объекта недвижимости и сократить срок кредитования до 5 лет. Снизить процент по ипотеке на 1% поможет страхование жизни и здоровья заемщика.

Банк не имеет права обязать заемщика оформлять страховку, но может в одностороннем порядке изменить условия договора в случае отказа от полиса.

Преимущества программы

Согласно условиям программы, кроме супругов в качестве созаемщиков могут выступать третьи лица, например, родители и прочие родственники, это повысит шансы на положительный ответ от банка и позволит занять большую сумму. Кроме того, при оформлении займа учитывается весь доход семьи как основной, так и дополнительный.

Ипотека Сбербанка для молодой семьи – это реальный шанс купить собственное жилье, независимо от его стоимости, банк принимает во внимание активы супругов, таких как уже имеющаяся в собственности недвижимость, автомобиль, гараж, земельный участок. То есть, они могут поспособствовать увеличению суммы займа.

Большим преимуществом является отсрочка по уплате основного долга по ипотеке сроком на 3 года после рождения ребенка. Соответственно, заемщикам необходимо оплачивать ежемесячно только проценты по кредиту.

Ипотека молодая семья Сбербанк наиболее выгодна участникам зарплатного проекта банка, впрочем, как и иные виды кредитования.

Как оформить ипотеку

Ипотека – это целевой займ, поэтому прежде чем начать оформление кредита нужно определиться с типом недвижимости. Получить ипотеку в Сбербанке можно на покупку готового объекта недвижимости, на вторичном рынке или в новостройке, на покупку частного дома. То есть для начала нужно определить приблизительную стоимость будущего жилья, затем заполнить анкету по форме банка, сделать это можно в ближайшем отделении Сбербанка России.

Определение процентной ставки по ипотеке в рамках программы для молодой семьи

Сроки рассмотрения заявки колеблются от 2 до 5 рабочих дней, после чего сотрудники банка уведомят потенциального заемщика о своем решении посредством СМС-сообщения или звонком. Какие документы необходимо приложить:

  1. Паспорта заемщиков и созаемщиков и их копии.
  2. Справки с места работы о заработной плате по форме 2-НДФЛ.
  3. Копии трудовых книжек с заверением сотрудника отдела кадров.
  4. Заявление.
  5. Подтверждение наличия суммы для первоначального взноса (или материнский капитал со справкой об остатке средств на счете сертификата).
  6. Документы на имущество, оставляемого в качестве обеспечения.

Максимальная сумма займа и процентная ставка рассчитывается для каждого заемщика индивидуально на основании представленных документов.

Несмотря на то что ипотека – это долгосрочный кредит и многих потенциальных заемщиков пугает перспектива десятилетия выплачивать займ за собственное жилье, у многих семей иной возможности нет. Но кредит молодая семья Сбербанк, условия которой значительно отличаются от других предложений, действительно более выгодный и доступный, чтобы убедиться в этом достаточно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Сбербанка.

znatokdeneg.ru

Ипотека молодой семье с ребенком: условия и особенности получения

Стать обладателем квартиры в реалиях капиталистического общества очень сложно. Особенно тяжело приходится молодым семьям. С учетом зарплат молодых специалистов и цен на жилье – своя собственная квартира превращается в отдаленную перспективу.

Чтобы получить квартиру можно пойти по 2-м вариантам: сразу пойти в банк и оформить ипотеку молодой семье или воспользоваться государственной программой поддержки. Так как желающих получить жилье много – рассчитывать на бесплатную квартиру не приходится. Однако можно воспользоваться ситуацией и получить социальное пособие, которое предусмотрено для молодой семьи.

Это, во-первых, даст первоначальный взнос по ипотеке, во-вторых, получить её не так сложно. Необходимо лишь соответствовать 2-м критериям: возраст супругов не должен превышать 35 лет и у них в собственности не должно быть другого жилья.

Полученную субсидию можно потратить 3-мя способами:

  • Приобрести жилье на вторичном рынке (все зависит от уровня цен на квартиры в конкретном регионе, в Москве, например, даже при максимальной выплате купить жилье не получится).
  • Сделать взнос на покупку жилья в строящемся доме (актуально для большинства регионов, где только начинается реализация жилищных программ).
  • Внести сумму первого взноса в банке, проще говоря - оформить ипотеку (некоторые виды кредита ипотеки без первоначального взноса).

Важно! Молодая семья с ребенком или без, должна официально нуждаться в улучшении жилищных условий. Иначе, орган местного самоуправление должен будет отказать в участии в социальной программе.

Если местные власти примут решение предоставить вам деньги по программе, то это будет 30% от суммы стоимости жилья +5% за каждого ребенка.

Документы, необходимые для получения ипотеки молодой семье

Пакет документов немного больший, чем для получения обычной ипотеки в банке, но компенсация трети суммы от государства стоит того, чтобы потратить свое время на его сбор.

  1. Паспорта мужа и жены, а также других совершеннолетних членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Документ, который подтверждает то, что данная семья нуждается в улучшении жилищных условиях.
  5. Справки о доходах мужа и жены.
  6. Справка-характеристика о составе семьи с места жительства.
  7. Копия лицевого финансового счета.
  8. Дополнительно нужно подписать согласие на обработку персональных данных. Сделать это нужно всем совершеннолетним членам семьи.

Особые условия для желающих получить компенсацию от государства

Для того, чтобы принять участие в программе молодая семья также должна находится в квартирной очереди. Также:

  • Один из членов семьи должен последние 10 лет проживать в той области, в какой оформляется ипотека.
  • Уровень доходов членов семьи должен быть достаточным, чтобы погасить основную часть ипотеки.
  • Семья не может участвовать в программе, если она уже принимала в ней участие и получила жилье.

Если семья получит сертификат на участие в программе, она должна использовать его в течении девяти месяцев, иначе он станет недействительным.

Ипотека для молодой семьи в банке

Если подходит только последний вариант – ипотека, то нужно сразу отправляться в банк. Первым делом, необходимо подготовить пакет документов. О необходимых формальностях сообщат представители банка.

Следующий этап – выбор оптимальной ипотечной программы. Не стоит слишком доверять громогласным надписям: “молодая семья, кредит на выгодных условиях”. В большинстве случае, условия оказываются, в лучшем случае, среднестатистическими.

Исходя из оценок и анализа банковской деятельности, наиболее популярными и выгодными считаются предложения Сбербанка и ВТБ24. Для молодых семей Сбербанк предоставляет льготу: первоначальный взнос по ипотеке – 10% при наличии ребенка в семье, и 15% для бездетных семей. Для предварительного расчета Вы можете использовать калькулятор ипотеки от Сбербанка.

Однако банки хотя и предоставляют такие ипотеки, но тщательно присматриваются к будущим заемщикам. Нужно быть готовым к тому, что банк откажет в предоставлении ипотеки. Поводом для этого может служить маленькая зарплата или плохая кредитная история.

Для страховки, лучше, чтобы один из супругов имел высокий доход, а также располагал дополнительными денежными средствами, помимо государственных выплат и субсидий. В этом случае, банк с уверенностью предоставит ипотеку молодой семье.

frombanks.ru

Вся важная информация о госпрограмме льготной ипотеки для молодых семей

Нехватка квартир для населения, тем более для молодых семей, всегда была проблемой в нашем государстве. Вот именно поэтому были разработаны программы получения льготной ипотеки для молодых семей.

Называются они по-разному, «Молодая семья» или «Молодой семье доступное жилье», но эти названия, пусть и разные, все равно обозначают одну программу. Разработкой такой программы, наше правительство, показало свою заботу не только о молодых семьях, но и гражданах государства в целом.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Льготная ипотека для молодой семьи

В качестве помощи, наше правительство предоставляет молодым семьям одноразовые займы на приобретение или постройку собственного дома или квартиры, а также, помогает в возврате долгов по кредиту ипотеки.

Компенсация государства составляет до 40-ка процентов от стоимости приобретенной недвижимости.

Остальную часть стоимости должна выплатить молодая семья. Согласитесь, совсем неплохо на сегодняшний день.

У такой программы есть некоторые условия, площадь приобретаемого жилья, если семья состоит из двух человек, не должна быть больше сорока двух метров.

Если состав семьи имеет более трех или три человека, то на каждого должно припадать не менее, но и не более 18 метров квадратных.

Особенно под такие категории подходят семьи, которые проживают с родителями или в коммунальной квартире.

Благодаря такой программе, на молодые семьи снижается денежная нагрузка, что немаловажно для организации семейного быта.

Именно эта программа государства становится реальным шансом иметь свою квартиру. Ипотека по программе «Доступное жилье молодой семье» присуща некоторым банкам России.

Существует несколько вариантов для приобретения квартиры или постройки собственного дома молодой семьей:

  1. Приобретение собственной квартиры в кредит по льготным тарифам.
  2. Получение субсидий на некоторую часть стоимости жилища.
  3. Получение дотации на процентную ставку.
Эти варианты зависят от местной власти и места проживания, где семья решила приобрести квартиру.

Для уточнения следует обращаться именно в органы местной власти, жилищный отдел.

Кто может участвовать?

Для объяснения этого вопроса, следует отметить следующее.

Государственной программой следует воспользоваться молодой семье, возраст членов которой не достиг 35-ти летнего возраста или один из супругов имеет возраст не выше 35-ти летнего порога.

Так же неполные семьи, где один или несколько детей и родитель (отец или мать) имеют возраст до тридцати пяти лет.

На первоочередное пользование программой становятся семьи, которые оформились на очередь в органах местного самоуправления до марта 2005 года.

Но, семьи, какие не состоят в очереди, имеют право пользоваться этой программой, в том случае если у них нет собственной квартиры или на члена семьи припадает менее норм квадратных метров.

Плюсы программы

Льготная ипотека предназначена для значительного улучшения условия жизни семьям с невысоким уровнем дохода.

Основными достоинствами такой льготной ипотеки можно назвать пункты:

  1. Одно из плюсов заключено в том, что не нужно годами откладывать деньги на приобретение квартиры, и сетовать на то, что не успеваешь копить деньги за растущими ценами. Жилье доступно сразу же.
  2. Человек, который взял ипотеку, становиться хозяином квартиры и может прописать свою семью на квадратных метрах немедленно.
  3. Безопасность льготной ипотеки обеспечивается страхованием рисков.
  4. Льготная ипотека, особенно когда в семье есть дети, подходит всем.
  5. Льготная ипотека имеет небольшую процентную ставку, что делает ее привлекательной для молодых семей со скромным достатком.

Условия получения

Для оформления социальной ипотеки для молодой семьи по льготам, согласно условиям, необходимо предоставить пакет документов.

В обязательном порядке должна быть справка о денежных поступлениях семьи или о других доходах, которых должно хватать для проплаты доли квартиры, которая не будет финансироваться программой.

Для оплаты по задолженности по льготной ипотеке можно использовать, как старт — материнский капитал.

Прежде чем оформлять льготную ипотеку для семьи, следует уточнить некоторые немаловажные вопросы.

Следует прийти в органы самоуправления, которые занимаются этой жилищной программой по месту проживания.

При обращении, сотрудники вам помогут, сделают расчет первого взноса, а так же рассчитают срок и размер кредита ипотеки, и сумму помесячного платежа.

Приблизительный размер этой выплаты от державы может быть до 30 процентов стоимости квартиры для семей без детей и, соответственно, 35 процентов для семьи с несколькими или одним ребенком.

Местные власти после обращения к ним, решают о внесении в список ипотечного финансирования.

Молодая семья приобретает документ, сдаваемый в банк, который должен осуществлять программу, для поступления денег от государства на счет этой семьи (счет в банке оформляется на одного из них).

Не нужно исключать, что приобретенное таким образом жилое помещение будет оформлено нотариально на всех членов или на одного из членов. Переоформить можно по истечении полугода после выплаты всей стоимости ипотеки в полном объеме.

Государство или банк?

Следует сказать о том, что программы ипотеки на жилье для молодых семей могут быть не только государственными, кредиты по льготным условиям дают и некоторые банки.

Можно воспользоваться программами ипотек некоторых банков.

Но прежде чем бежать со всех ног в банк, нужно разобраться, какая разница между банковской ипотекой и программой государства.

Главная разница в том, что наше правительство дает помощь семье безвозмездно, то есть даром, если она нуждается в своей квартире или в улучшении жизненных условий.

Банки ничего не дают просто так, но есть некоторые варианты, которые делают банковскую ипотеку более доступной:

  1. Невысокая ставка процентов.
  2. Первоначальная выплата отсутствует или сведена до самого небольшого размера.
  3. Возможность отсрочки или так называемых каникул, без применения штрафов.
  4. Льготные кредиты.

Как получить возможность участвовать в программе и взять льготную ипотеку на молодую семью? Нужно сделать первые шаги на встречу, а именно:

  1. Получить статус семьи, нуждающийся в изменении проживания в лучшую сторону.
  2. Быть зачисленным в программу и получить на руки документ (сертификат).
  3. Обратиться в агентство, которое создано государством для улучшения жизни молодым семьям.

Для взятия ипотечного кредита в банках следует предоставить ниже перечисленные данные:

  • иметь нужный возраст;
  • возможность проплатить первый взнос;
  • наличие зарплаты и официального места работы.

Некоторые банки выдвигают дополнительные требования, среди них:

  • возраст до тридцати пяти лет;
  • справка о том, что семья получила статус нуждающейся в лучшем жилье;
  • семья должна проживать по месту регистрации в данном крае не меньше десятилетия.

Документы

Документация, которую следует предоставить для получения льготной ипотеки:

  1. Паспорт или удостоверение личности (копия и оригинал).
  2. Справка о регистрации по месту проживания.
  3. Копия свидетельства о браке (оригинал тоже должен присутствовать).
  4. Диплом.
  5. Копия, заверенная на предприятии, трудовой книжки.
  6. Запрос на производство для уточнения доходов.

Подводя итоги всему, что было написано выше, следует отметить, что собственный уголок для молодой семьи – очень важно, а вот его отсутствие может разбить вдребезги самые сильные чувства.

Избежать этого можно за счет государственной программы льготной ипотеки для, еще не твердо ставших на ноги, семей.

На участие в такой программе должны рассчитывать семьи, где один из супругов не достиг возраста тридцати пяти лет.

А также семьи, являющиеся неполными, но имеют на воспитании одного или несколько детей.

В обязательном порядке нужно подать справку — подтверждение о своих денежных средствах для погашения своей части ипотеки в сроки, которые были указаны.

Но это не все, еще следует встать на учет.

Для постановки в очередь на получение ипотеки молодой семье следует обращаться в районную администрацию, а именно в отдел жилья и подтвердить то, что семья нуждается в лучших условиях проживания.

Рассмотрение такого заявления длиться в течение недели или двух.

Если принято положительное решение, то на руки выдается документ участника программы льготной ипотеки для молодой семьи. После чего следует оформлять ипотеку, где и как вам расскажут, теперь семейная лодка не разобьется о суровый быт.

Вопрос о получении жилья молодой семьей стоит очень остро, в этом видео все ответы о госпрограмме «Молодой семье — доступное жилье»:

О программах ипотеки для молодых семей в коммерческих банках на видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 677-17-42 (Москва)+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

posobie.guru

Что такое ипотека молодой семье и как она действует?

Сегодня оформить ипотечный кредит можно с 18 лет. Однако существует ряд официальных и неофициальных ограничений, которые оказывают влияние на оформление данного вида кредитования в этом возрасте.

В этом возрасте остро стоит проблема выдачи банком ипотеки, потому что имеет место обязательная срочная служба в армии. Если молодой человек располагает стабильным и достаточно высоким доходом, которого хватит на выплаты по ипотечному кредитованию, ему надо предоставить в финансовое учреждение справку, мол его доход не исчезнет из-за армии. Представительницы слабого пола в столь молодом возрасте также имеют некоторые трудности с оформлением кредита на жилье. Из-за этого банк обращает внимание на возможный декретный отпуск девушек.

При оформлении ипотечного кредитования у молодых людей иногда возникают проблемы, но преимущества тоже есть. Одной из наиболее выгодных сторон ипотеки в молодом возрасте является сравнительно маленькие процентные ставки, а также значительно увеличенный срок кредитования. Также стоит отметить дополнительные средства. Ипотека молодой семье предназначается банками специально для молодого населения страны. Третьим, не менее полезным преимуществом есть то, что молодым государство предоставляет поддержку в виде программы, называется которая «Обеспечение молодых людей жильем».

Ипотека для молодых от коммерческих банков

Пожалуй, наиболее ярким примером на сегодняшний день есть государственная программа «Ипотека молодой семье», которую предоставляет Сбербанк. Даная ипотечная программа позволяет воспользоваться «скидками» тем семейным парам, хотя бы одному из членов которой еще не исполнилось тридцать пять лет. Если сравнивать программу для молодой семьи с другими ипотечными программами, то можно увидеть один большой плюс – низкий первоначальный взнос. Также в этом случае помогает отсрочка погашения суммы долга тогда, когда рождается ребенок или дом еще строится. Вдобавок ко всему банк берет во внимание при оформлении ипотечного кредитования не только супружеские совместные доходы, а и доходы родителей.

Ипотека молодой семье с ребенком – программа кредитования, которая называется «Ипотека+материнский капитал». По факту семья в силах получить кредит в банке без первоначального взноса, если воспользуется данной программой. Однако тут имеет место применение материнского каптала.

Ипотека молодым от государства

Не секрет, что сегодня существует федеральная программа под названием «Жилище». В рамках этой целевой программы действует госпрограмма, которая носит название «Обеспечение молодой семьи жильем». Главной целью подпрограммы является помощь семьям, нуждающимся в том, чтобы сделать лучше свои условия проживания. Помощь государства состоит в том, что молодым предоставляется соцвыплата на покупку долгожданного жилья.

За последние несколько лет успешного действия подпрограммы государство помогло улучшить условия жизни 130 тыс. семей. Начиная с 2011 года, взял старт второй этап подпрограммы, который рассчитан вплоть до 2015 г. Согласно прогнозам Минрегионразвития, за указанный период времени свои жилищные вопросы смогут улучшить около 172 тысяч семей, нуждающихся в новом жилье.

В роли участника подпрограммы может выступать каждая российская молодая семья, но при одном условии: хотя бы один из супругов не должен быть старше тридцати пяти лет. Стоит отметить, что в первую очередь рассчитывать на поддержку со стороны государства могут те семейные молодые пары, которые позаботились о том, чтобы стать на учет в местные органы власти до 1 марта 2005 года. Также подпрограммой предусмотрено, что семьи, которые не имеют жилья, не регистрировались в сметных органах власти на его получение или проживают на жилплощади, недостаточной доля нормального проживания, также имею возможность стать участниками подпрограммы.

Если члены молодого семейства имеют прописку в разных квартирах или владеют долей собственности в каких-нибудь квартирах, то все жилплощади суммируются во время определения уровня обеспеченности жильем. В конце концов, может выйти так, что семья не будет признана, как нуждающаяся в силу того, что у них есть «кусочки» жилых площадей, на которых они прописаны. Также играет роль доля собственности в квартирах родителей.

Помимо всего, молодой семье предстоит подтверждение своих доходов, которые позволяют оформлять кредит на жилье. Отметим, что молодая семья использовать в роли дополнительных средств может материнский капитал.

Соцвыплата может использоваться на:

  • Покупку недвижимости на вторичном и на первичном рынках недвижимости
  • Строительство дома
  • Первый взнос по ипотеке

До 2011 года социальная выплата также могла быть направлена на погашение основного долга, а также на проценты по ипотеке. Однако в программе, которая начала действовать с 2011 года, такая норма не действенна. Таким образом, можно было сначала оформить ипотеку, приобрести квартиру, а уже после этого получить социальную выплату, за счет которой погасить кредит и такое понятие, как процентная ставка. В нынешних условиях подобное стало непозволительным. Только те семьи, которые оформляли ипотеку до начала 2011 года, владеют правом получить социальную выплату и рассчитаться нею за кредитование.

Стоит отметить, что размер суммы выплаты по кредиту ограничивается остатком сумы долга по выплате паевого остатка в том случае, если социальная выплата была использована на уплату последнего платежа в кооператив. Помимо всего, государство, если семьей был рожден или усыновлен ребенок, может компенсировать частично затраты на покупку жилья – не менее 5 % от стоимости.

В свое время стоимость жилья для молодых определяется в качестве произведения нормы норматива стоимости и метража. Отметим, что норма метража может изменяться в зависимости от региона страны. В качестве примера скажем, что нормой метража, предназначенной для пары двух человек, является жилплощадь на 42 квадратных метра. Норматив стоимости определятся в зависимости от муниципального образования.

Семье для участия необходимо подать пакет документов, а также заявление в местный орган власти. Орган местного самоуправления на протяжении десяти дней принимает решение об отказе принятии участия семьи в подпрограмме. Далее в течение пяти дней молодая семья узнает о решении органа самоуправления в письменном виде. Если семья получила положительный ответ и устала участником подпрограммы, ей необходимо ждать деньги, которые должны быть выделены их федерального бюджета. Затем молодая семья получает еще одно письменное уведомление.

Семья, которая приняла участие, получает документ (свидетельство) о том, что является владельцем права на социальную выплату на покупку жилья или же строительства индивидуального дома. Стоит сказать, что сертификат действует на протяжении девяти месяцев с выдачи. Свидетельство сдается в финансовое учреждение, уполномоченное принимать участие в программе. Далее на имя члена семьи открывается банковский счет, основным предназначением которого является перечисление средств по социальной выплате. В этой же финансовой организации молодая семья имеет право получить жилищную ипотеку.

Жилье, которое приобретается молодой семьей, проходит оформление в общую собственность всех представителей семьи, Кторове указаны в свидетельстве. Если деньги социальной выплаты используются на уплату первого взноса по ипотеке, имеет место оформление покупаемого жилья в собственность обоих супругов ил же одного из них. При таких обстоятельствах случае лицо, на которое было оформлено право собственности, представляет в орган самоуправления обходимый документ – заверенное у нотариуса обязательство переоформить купленное посредство социальной выплаты жилье в совместную собственность. Это необходимо сделать в течение шести месяцев.

Видео – гос программа “Молодой семье – доступное жильё”

Молодая семья имеет возможность принимать участие в подпрограмме только раз. Однако семья может воспользоваться данной подпрограммой в том случае, когда по какой-либо уважительной причине не смогла принять в ней участие. Для этого ей необходимо предоставить с местный орган самоуправления справку о том, что договор закрыт, перечисления социальной выплаты не производились. Лишь в таком случае семья рассчитывать может на участите в подпрограмме второй раз.

Ипотека молодой семье от государства предполагает средства, которые выделяются федеральными и местными властями. По этой причине каждый регион страны может похвастаться собственными условиями обеспечения молодых семей местом для проживания. Для детального ознакомления со всеми необходимыми условиями для получения ипотеки надо пойти в местные власти с официальным обращением.

В конце хотелось бы сказать, что молодым людям, которые состоят в браке, необходимо предварительно обдумать все тонкости, которые касаются оформления кредита на жилье.

biznesluxe.ru

Условия предоставления ипотеки молодым семьям

29.09.2011

Самый проблемный вопрос в социальной сфере России – жилищный. Наше правительство издает новые законы, принимает меры по улучшению условий проживания граждан. Обеспечение жильем молодых семей – одна из приоритетных программ национального проекта.

Программа ипотеки молодым семьям разрабатывалась с учетом средней заработной платы по стране, количества безработных людей, минимального прожиточного минимума. Условия ипотеки молодым семьям является сегодня самыми выгодными.

Ипотечное кредитование сегодня представлено тремя основными видами, т.е. люди могут сами для себя выбрать подходящий вариант из программы ипотеки молодым семьям. Это прежде всего, федеральная программа, социальная ипотека, программа поддержки молодых семей в коммерческих банках.

Самая популярная программа ипотечного кредитования – это федеральная программа «Молодая семья». Условия этой программы ипотеки молодым семьям такие:

  • Возраст каждого из супругов не должен превышать 35-ти лет.
  • Во-вторых, молодая семья должна быть зарегистрирована в администрации города как нуждающаяся в улучшении условий проживания (сейчас эти условия таковы, что на одного человека в семье должно приходиться не более 11 кв.м. от общей площади всего дома).
  • Третье условие программы ипотеки молодым семьям — чтобы попасть под программу доступного жилья, доход семьи должен быть таким, чтобы она была в состоянии выплачивать ипотечный кредит.
Федеральная программа доступного жилья молодым семьям финансируется субсидиями на приобретение жилья. Эту субсидию можно потратить лишь на определенные цели.

Это строительство собственной жилой площади, покупка жилья, выплата первоначального взноса по ипотеке, погашение основного долга ипотечного кредита, взятого до признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Также субсидию можно использовать как паевой взнос, в случае приобретения квартиры в жилищном кооперативе.

Сумма субсидии рассчитывается исходя из следующих факторов:

  • во-первых, это наличие детей,
  • во-вторых, в расчет берется средняя стоимость жилья в конкретном регионе.

Условия ипотеки молодым такие: из федерального бюджета финансируется не менее 35% от среднего расчета стоимости жилья –это касается семей без детей и не менее 40% государство выдает семьям у которых имеются дети и семьям с одним родителем (неполным семьям).

Если по каким-то причинам семья не попадает под федеральную программу, то существуют также условия ипотеки молодым семьям, основанным на займах в коммерческом банке. Программа сбербанка «Ипотека — молодой семье» на сегодняшний день является самой востребованной подпрограммой.

Именно подпрограммой, а не самостоятельной программой. Благодаря ей можно оформить любой ипотечный кредит, предоставляемый банком, в том случае, если супруги попадают под определение молодая семья по своему возрасту и по семейному положению.

Программа ипотеки молодым семьям предоставляемая сбербанком: это кредит на приобретение жилья, кредит «Ипотечный+», но у него имеются некоторые условия и простой ипотечный кредит.

Благодаря кредитам Сбербанка, программа ипотеки молодым семьям стала намного доступнее. Родители молодых супругов могут стать созаемщиками кредита. Поэтому при выдаче кредита будут учитываться не только доходы молодой семьи, но и их родителей. Шанс выдачи кредита в этом случае возрастает и сумма, кстати, тоже. Срок кредита увеличивают до пяти лет.

Условия ипотеки молодым семьям таковы, что по желанию граждан, взявших кредит, можно отсрочить платеж по кредиту в случае строительства жилья, под приобретение которого брался кредит или при рождении ребенка, в этом случае платеж можно будет отсрочить до достижении ребенком трех лет. Сбербанк выдает кредит под ипотеку на сумму 80 процентов от общей стоимости жилья.

Ирина Шипилова

 

money.violet-lady.ru


Смотрите также