Банки выдающие ипотечный кредит


Вклад банка в развитие ипотечного кредитования в России - объем выданных ипотечных кредитов за все время работы на рынке

Банк Текущий портфель ипотечных кредитов на балансе (млн. руб) Текущий портфель ипотечных кредитов на обслуживании (млн. руб) Объем выданных кредитов (млн. руб) Количество выданных кредитов Доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитов физическим лицам Актуальность 1 Сбербанк 2 559 044 - 3 275 456 2 965 485 - 01.07.2017 2 ВТБ 24 864 111 595 815 1 735 248 940 958 53 01.07.2017 3 Газпромбанк 234 703 - 400 097 189 812 72 01.07.2017 4 Россельхозбанк 157 076 - 257 469 185 791 47 01.07.2017 5 Дельтакредит 143 415 - 248 721 111 384 100 01.07.2017 6 Райффайзенбанк 92 081 1 743 175 116 65 288 43 01.07.2017 7 ВТБ Банк Москвы 114 659 - 147 264 68 574 33 01.07.2017 8 Уралсиб 32 179 8 231 124 108 88 334 31 01.07.2017 9 Возрождение 40 902 7 938 102 248 63 902 71 01.07.2017 10 ФК Открытие 45 942 22 623 101 753 47 414 43 01.07.2017 11 Абсолют Банк 67 097 16 883 99 988 48 906 98 01.07.2017 12 Транскапиталбанк 28 778 13 718 99 235 37 545 83 01.07.2017 13 Связь-Банк 66 833 - 97 570 49 069 83 01.07.2017 14 Санкт-Петербург 42 535 3 250 87 337 43 328 60 01.07.2017 15 АК БАРС 33 657 9 290 77 512 57 056 53 01.07.2017 16 Банк Жилфинанс 4 961 11 331 75 426 40 469 100 01.07.2017 17 ЮниКредит Банк 28 870 1 776 75 378 27 777 61 01.07.2017 18 МКБ 15 730 5 559 47 788 11 161 15 01.07.2017 19 Промсвязьбанк 26 256 1 199 45 384 20 114 33 01.07.2017 20 Центр-Инвест 21 260 - 40 865 30 554 48 01.07.2017 21 Зенит 24 650 - 38 671 16 746 79 01.07.2017 22 Примсоцбанк 4 385 - 35 403 23 942 38 01.07.2017 23 Металлинвестбанк 11 584 2 978 26 241 12 256 65 01.07.2017 24 СМП Банк 7 245 - 23 997 12 320 52 01.07.2017 25 Автоградбанк 617 - 22 453 48 101 52 01.07.2017 26 Левобережный 3 336 - 20 763 15 692 22 01.07.2017 27 Банк Русь 1 910 1 286 12 801 15 911 91 01.07.2017 28 Кубань Кредит 6 842 - 12 535 9 121 75 01.07.2017 29 Российский капитал 11 694 - 10 215 4 981 39 01.07.2017 30 Банк СГБ 2 417 - 9 200 9 863 33 01.07.2017 31 Плюс Банк 154 - 7 648 6 864 1 01.07.2017 32 Челиндбанк 2 615 - 7 026 8 369 29 01.07.2017 33 Башкомснаббанк 66 1,50 4 540 2 836 8 01.07.2017 34 РНКБ 2 600 - 3 232 1 551 22 01.07.2017 35 Энергобанк 826 - 2 237 1 535 39 01.07.2017   Данные по объему выданных кредитов не предоставлены   МДМ Банк 12 930 - - - 25 01.01.2015   Столичный кредит 161 - - - 72 01.01.2017   Пушкино 523 1 678 - - - 01.01.2013   Кедр 938 - - - 15 01.07.2013   Кредит Урал Банк 3 903 - - - 54 01.07.2017   МТС Банк 19 113 3 509 - - 41 01.01.2015   Форштадт 3 879 - - - 97 01.01.2015   СДМ-Банк 1 811 - - - - 01.01.2015   Информация по данным банкам не является актуальной   Росбанк 56 202 - 102 144 54 246 32 01.01.2016   Запсибкомбанк 25 992 1 959 74 513 51 917 59 01.01.2017   Ханты-Мансийский Банк 28 616 11 890 66 954 32 281 32 01.01.2015   Нордеа Банк 23 210 - 40 416 12 612 94 01.01.2015   Росевробанк 16 375 - 33 849 10 017 86 01.01.2016   Номос-банк 10 217 3 784 21 089 10 253 44 01.01.2014   МИА 9 439 - 20 672 23 505 100 01.01.2015   Петрокоммерц 12 184 3 837 24 219 12 334 - 01.01.2015   Азиатско-Тихоокеанский Банк 6 224 - 15 564 10 217 10 01.01.2015   Мособлбанк 778 8 241 12 406 7 064 13 01.07.2014   Инвесткапиталбанк 362 1 638 9 350 7 864 5 01.01.2015   Татфондбанк 2 718 2 506 11 572 9 515 16 01.07.2015   Фиа-Банк 1 572 - 7 442 7 211 56 01.07.2015   М Банк 134 - 6 626 4 422 11 01.01.2015   Тверьуниверсалбанк 862 18 5 934 4 478 48 01.01.2014   Ижкомбанк - 1 508 5 870 6 919 35 01.01.2015   Банк Балтика 1 511 2 801 7 692 3 068 26 01.07.2015   Агропромкредит 1 328 - 4 826 3 321 18 01.01.2015   Глобэкс 11 055 516 18 555 8 352 92 01.01.2017   МИнБ 4 929 - 9 145 4 260 47 01.01.2016   Первобанк 1 517 - 5 221 3 631 21 01.07.2015   Русстройбанк 1 800 492 3 575 1 866 - 01.01.2014   Мираф-Банк 65 - 3 472 2 245 18 01.01.2015   Банк Образование 188 2 081 4 291 2 272 50 01.01.2015   Акибанк 470 - 3 251 4 312 18 01.01.2016   Энергомашбанк 614 - 2 412 570 61 01.01.2015   Сибсоцбанк 70 - 2 211 2 804 29 01.01.2016   Росэнергобанк 661 - 5 842 684 28 01.01.2017   Банк БФА 1 859 - 2 000 678 76 01.01.2016   Инвестторгбанк 10 553 - 24 838 10 880 95 01.01.2017   МДМ Банк 12 930 - - - 25 01.01.2015   Столичный кредит 161 - - - 72 01.01.2017   Быстробанк 1 193 - 5 092 5 247 5 01.07.2013   Элита 87 - 2 544 2 329 27 01.07.2013   АФ Банк 568 - 1 339 1 629 - 01.07.2013   Фора-Банк 3 246 818 10 130 3 063 44 01.07.2014   Росавтобанк 655 - 1 442 478 - 01.07.2015   Локо-Банк 936 0 1 648 823 - 01.07.2014   Региональный банк развития 69 0 439 378 15 01.07.2014   Пушкино 523 1 678 - - - 01.01.2013   Кедр 938 - - - 15 01.07.2013   Евротраст 691 4 382 22 839 19 871 66 01.01.2013   ТрансКредитБанк 35 921 - 57 353 37 595 28 01.01.2013   БПФ 644 - 1 328 160 97 01.01.2013   Смоленский Банк 691 - 934 244 12 01.01.2013   Восточный экспресс 6 181 1 802 2 608 1 861 3 01.01.2013   Интехбанк 1 565 2 879 6 764 5 268 72 01.01.2016   Балтинвестбанк 3 968 - 13 048 5 807 28 01.01.2013   Дальневосточный банк 1 976 - 3 800 1 972 47 01.01.2013   Стромкомбанк 159 421 3 544 3 039 31 01.01.2013   Вятка-Банк 204 - 3 100 3 933 8 01.01.2013   Москоммерцбанк 20 687 6 929 44 157 30 298 65 01.01.2011   ГПБ-Ипотека 31 991 - 41 156 7 478 100 01.01.2009   Спурт Банк 580 - 4 893 4 093 13 01.01.2015   МТС Банк 19 113 3 509 - - 41 01.01.2015   Собинбанк 2 700 - 17 539 8 980 23 01.01.2009   Союз 14 332 - 29 000 5 780 63 01.01.2015   Первомайский 1 715 - 10 456 2 848 95 01.07.2012   Русский ипотечный банк 245 0 9 346 4 949 42 01.07.2012   БТА Казань 1 679 26 4 325 3 482 100 01.07.2012   Меткомбанк 894 328 3 351 3 062 51 01.07.2012   Форштадт 3 879 - - - 97 01.01.2015   Новосибирский муниципальный банк 680 - 1 892 1 283 20 01.07.2012   Хлынов 432 - 141 129 14 01.01.2017   Генбанк 673 - 3 079 1 448 37 01.01.2017   Альфа Банк 14 566 - 15 565 6 105 20 01.01.2009   Юниаструм Банк 4 851 - 11 937 9 706 30 01.01.2009   ХКФ Банк 5 304 - 10 256 3 608 - 01.01.2010   НТБ 1 355 - 8 206 7 295 45 01.07.2011   СКБ-Банк 2 702 - 8 009 7 453 9 01.07.2011   ОТП Банк 8 612 - 5 230 1 567 14 01.07.2011   Бинбанк 2 278 - 4 621 2 068 28 01.07.2011   Екатеринбург 23 - 660 473 0 01.01.2009   ЮГ-Инвестбанк 104 - 545 578 19 01.01.2010   ПСКБ 111 - 1 256 750 16 01.01.2010   Банк Интеза 1 185 - 1 190 507 37 01.01.2009   Банк АВБ 512 - 3 971 3 648 29 01.07.2015   Александровский 209 - 2 224 1 507 - 01.01.2009   Далькомбанк 2 170 - 3 442 2 779 26 01.01.2011   Камкомбанк 612 348 3 432 6 071 100 01.07.2011   Кредит Европа Банк 2 806 - 3 354 1 689 9 01.01.2011   Финанс Банк 1 124 1 869 3 345 2 465 39 01.01.2011   Снежинский 1 255 8 4 198 5 390 85 01.01.2011   СДМ-Банк 1 811 - - - - 01.01.2015   Славия 58 - 221 99 85 01.01.2015

rusipoteka.ru

Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса

Приобретение недвижимости – это серьёзный шаг, особенно когда покупаешь ее в кредит. Поэтому многие заёмщики, обращаясь за ипотекой без первоначального взноса в банк, спрашивают себя, а могут ли они ее получить, какие недостатки у этой программы, и какие учреждения выдают такие кредиты. Об ответах на эти вопросы читайте ниже.

Многие, кто хоть раз сталкивался с банковскими займами, знают, что при оформлении необходим первоначальный взнос. Он играет важную роль в обслуживании кредита, ведь чем выше сумма первого взноса, тем меньше процентная ставка. Но что делать, если банки устанавливают слишком большой платеж, который вы не можете погасить. Выход один – оформить ипотеку под «ноль».

Что такое первый взнос

Для начала стоит понять, что это такое. Первоначальный взнос – это часть стоимости недвижимости, которую должен оплатить клиента, чтобы получить ипотеку от банка. В каждом учреждении размер взноса устанавливается самостоятельно. Как правило, это диапазон от 0-75% от оценочной стоимости жилья. Если вы можете внести большой первоначальный платеж, то шансы на получение ипотеки в банке у вас увеличиваются.

Ипотека с «нулевым» взносом – это специальная банковская программа, которая помогает клиентам приобрести недвижимость на вторичном рынке. При этом у вас должен быть достаточный уровень дохода для погашения займа и личное жилье, которое может выступить дополнительным залогом. Срок такого займа – от 15 до 25 лет, аннуитетная форма погашения.

Какие условия предлагают банки России

У многих учреждений свои правила получения ипотеки без первого взноса, но все они сводятся к следующему:— предоставление заёмщиком дополнительно залога в виде дома, квартиры, машины, частной собственности;— если в залог передаётся имущество, оформленное на другого человека, то необходимо его поручительство;— обязательное оформление страховки на квартиру-дом и полиса жизни и здоровья клиента;— российское гражданство, прописка на территории расположения сети банка;— возраст клиента от 21 до 65 лет на момент закрытия кредита.— наличие военного билета.

Многие финансовые организации даже при наличии допзалога выдают не более 90% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Что необходимо для оформления «нулевой» ипотеки

1) Получить потребительский займ наличными и погасить им первый взнос по ипотеке;2) Предоставить банку личное имущество, которое послужит первоначальным взносом по кредиту.

Какие банки выдают такие кредиты

К ним относят Транскапиталбанк, НОМОС-Банк, Сбербанк, Сургутнефтегазбанк, ВТБ24, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Балтинвестбанк, «Советский» банк, Зенитбанк, ЮниКредит и др. Такие программы считаются самыми рисковыми для финучреждений, поэтому ставки по займам высокие. Тут нужно принять по внимание такие моменты:

• Вы можете рассчитывать на 70% от оценочной стоимости вашего дополнительного залога. Именно этой суммой вы сможете перекрыть первоначальный взнос в банке;• Дополнительный залог должен находиться в городе расположения банка-кредитора.• Наличие поручителей приветствуется, но не обязательно.

На таких условиях работает большинство банков России: НОМОС-Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Сбербанк, ВТБ24 и др. Такие учреждения как Зенитбанк и Балтинвестбанк могут принять в залог не только жилье, но и личное авто с пробегом.

Сургутнефтегазбанк, «Советский» банк, Транскапиталбанк и Запсибкомбанк рассмотрят вашу заявку на получение ипотеки даже без дополнительного залога. Они могут потребовать поручительство 1-2-х человек, работодателя, другой организации или залог в виде ценных бумаг. Юникредит не требует оформления страхового полиса жизни и здоровья клиента, а Сбербанк может рефинансировать ваш займ, который вы взяли в другом банке. Также учреждения могут потребовать от вас страховки риска невозврата, что позволит им в случае форс-мажорных ситуаций вернуть свой долг обратно.

Плюсы и минусы «нулевого» займа

К положительным моментам кредита без первого взноса стоит отнести: отсутствие самого первоначального взноса и возможность получения кредита при ограниченных финансовых возможностях.

А вот о «минусах» этого вида кредитования стоит остановиться поподробнее:

— срок кредитования. Как правило, вы получаете достаточно высокую сумму займа на покупку квартиры. И банк её раскидывает на полный срок кредитования. Это приводит к большим суммам переплат, поэтому старайтесь погашать кредит досрочно.— высокий процент за пользование кредитом.— обязательное оформление договор страхования, практически в каждом банке такое требование.— не все банки могут выдать такой кредит, поэтому согласовать его непросто.— не малые расходы на оформление кредита с нулевым взносом, ведь вы закладываете фактически две недвижимости, и расходы возрастают пропорционально.— форма погашения, которую чаще всего предлагаю банки – аннуитетная, что не совсем удобно для клиента. Ведь в начале графика (первые 2-5 лет) вы обязаны будете погашать проценты по кредиту, а потом только тело займа.

Также стоит напомнить, что ипотека – это большая ответственность, поэтому к ней стоит подходить очень внимательно. Для начала оцените уровень своей платежеспособности, а затем пересмотрите как можно больше банковский программ, чтобы выбрать самый оптимальный вариант.

Загрузка...

refina.ru

Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса?

Покупка недвижимости на сегодняшний день для среднестатистического резидента нашей страны достаточно ответственный и серьезный шаг. Многие склоняются к получению кредитов на приобретение жилья, а некоторые из заемщиков пытаются получить предлагаемую банками ипотеку без первоначального взноса. Давайте рассмотрим особенности таких программ кредитования, условия их получения и кем именно выдаются такие кредиты.

Многие банковские программы кредитования предусматривают внесение заемщиком первоначального взноса. Это условие влияет непосредственно на размер процентной ставки, который уменьшается с увеличением суммы взноса. Некоторыми кредитными организациями предлагаются такие крупные изначальные взносы, что не все заемщики могут себе позволить погасить их одним платежом. В таких случаях, лучше поискать предложения по ипотеке без первоначального взноса.

Что подразумевает под собой первоначальный взнос?

Первоначальный взнос представляет собой разовый платеж, покрывающий определенную часть от общей стоимости недвижимости. Его вносят для получения необходимого ипотечного кредита. Сумма по взносу устанавливается банком и может варьироваться от 0 до 75 процентов от оцененной стоимости недвижимости. Чем больше сумма, которую Вы можете позволить себе внести изначально, тем выше шансы на оформление данного кредита.

Для тех, кто не может себе позволить произвести первоначальный платеж, есть возможность использования программы кредитования для приобретения вторичного жилья. Ипотека без первоначального взноса чаще всего оформляется, если клиент является владельцем недвижимого имущества, которое может послужить залогом, а также при высоком уровне дохода. Срок такого кредитования может составлять от 15 до 25 лет при аннуитетной форме погашения займа.

На каких условиях выдается ипотека без первоначально взноса?

В каждой банковской организации существуют индивидуальные правила для получения кредита, но основные требования везде схожи.

Как мы уже упоминали, заемщик должен предоставить банку в залог личное имущество, будь то машина, недвижимость или какая-либо иная собственность. В случае, если такого имущества нет, то можно заложить и имущество другого человека, предварительно получив его поручительство. Также необходимо будет произвести страхование не только своей жизни, здоровья, но и недвижимости. Клиент должен иметь гражданство РФ и быть прописан в пределах размещения сети выбранного банка. К тому же, к моменту закрытия кредита, возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Будет необходим и военный билет.

Нужно учитывать, что сумма по ипотеке, которая будет предложена банком, не превысит 90% от общей стоимости недвижимости.

Какие варианты существуют для получения ипотеки без первоначально взноса?

Первоначальный взнос можно оплатить за счет средств, полученных путем предварительного оформления потребительского кредита, или же если у заемщика есть какое-либо имущество, то его можно использовать как первый взнос или оформить в качестве залога.

Какие банки выдают ипотечные кредиты?

Данная услуга предоставляется такими крупными банками, как Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Сургутнефтегазбанк, Газпромбанк, Транскапиталбанк и многими другими. Кредитными организациями для данных программ назначаются высокие процентные ставки. Вдобавок ко всему нужно учитывать, что для перекрытия своего изначального платежа можно рассчитывать лишь на 70% от оценочной стоимости допзалога, находящегося территориально в пределах размещения выбранного банка. Наличие у Вас поручителей не является неотъемлемым условием, но все же лучше этот вопрос предусмотреть заранее.

Перечисленных правил придерживаются Райффайзенбанк, ВТБ24, Сбербанк, НОМОС-Банк и Газпромбанк. Зенитбанк и Балтинвестбанк готовы принимать под залог, наряду с недвижимостью, и транспортные средства, находящиеся в собственности заемщика.

Некоторые банки, такие как «Советский» банк, Сугрутнефтегазбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк, отступают от общих правил и принимают к рассмотрению и заявки без дополнительного залога. В качестве залога эти учреждения принимают ценные бумаги или поручительство одного или двух человек, какого-либо предприятия, в том числе и работодателя. При получении ипотеки в Юникредит банке можно обойтись без страховки своего здоровья и жизни. Сбербанк же занимается рефинансированием кредитов, полученных в других банках. Некоторые финансовые организации настаивают для снижения своих рисков к минимуму на оформлении клиентом страховки невозврата кредита.

Преимущества и недостатки получения ипотеки без первоначального взноса.

Преимущества:

Конечно, главным преимуществом данного вида кредитования можно считать то, что заемщику не нужно вносить первый взнос, что заинтересует тех, кто ограничен в своих финансах на сегодняшний день.

Недостатки:

Недостатков в данном кредитном предложении гораздо больше, чем преимуществ.

Во-первых, это период ипотечного кредитования, ведь из-за крупной суммы кредита, выплаты распределяются на максимально возможное количество времени, что приводит к значительным переплатам. Для того, чтобы их избежать, лучше при улучшении финансового положения произвести досрочное погашение займа.

Во-вторых, банками назначаются высокие процентные ставки по данному виду кредитования.

В-третьих, чаще всего необходимо оформление страхования займа. Кроме того, ипотека без первоначального взноса потребует серьезных затрат на оформление двойного залога, да и само согласование данного вида кредитования будет достаточно сложным. Если Вам все же повезло и кредит оформлен, то нужно понимать, что при аннуитетной системе погашения задолженности в первые несколько лет клиентом выплачиваются начисленные банком проценты, а только после этого — сам долг.

И наконец, не стоит спешить с принятием решения на получение ипотеки. Нужно понимать, что это долгосрочное обязательство перед кредитором, поэтому лучше объективно оценить свою платежеспособность. Если все же решение принято в пользу оформления ипотечного кредита, то лучше рассмотреть максимально возможное количество предложений на рынке кредитования данного вида и сделать для себя единственно правильный выбор.

Опубликовано 11.07.2014 в 15:11

Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сетях =)

f1nansist.ru

Кому сегодня дают ипотеку без проблем

О развитии ипотечного рынка на просторах России говорит увеличение возможностей. Их предлагают кредитные организации и банки. Популярно суждение, что ипотекой может воспользоваться каждый желающий. Кому дают ипотеку — разберемся в статье.

Минимальные требования

Чтобы получить заветный кредит на покупку жилья, необходимо подходить под ряд параметров. У каждого финансового учреждения свои требования. Когда есть сходство по незначительным параметрам, то необходимо давать заявление, и ожидать постановления со стороны банка.

Есть вероятность получить отказ, если заемщик не имеет необходимого уровня дохода. Их интересуют лица, имеющие большой постоянный заработок. Выплаты не должны составлять более 40% дохода. Если это ваша слабая сторона, кредитные организации рекомендуют привлечь со-заёмщика.

Доход – не единый индикатор, помогающий принять решение.

Увеличить шансы помогут такие факторы:

  • размер первого взноса;
  • хорошая кредитная история;
  • отсутствие кредитов в других банках;
  • высокостоящие предметы в собственности;
  • рекомендации от других банков;
  • стаж работы.

Востребован вопрос, со сколька лет и до какого возраста дают ипотеку. Начинают выдавать кредиты с 18 лет. Верхней планкой является рубеж в 55 лет, хотя в каждого банка она может меняться. Также смотрят на российское гражданство и местную регистрацию.

Как получить ипотеку лицам с плохой кредитной историей?

Бытует мнение, что имеющийся кредит – это стоп-фактор для банков. Это действительно так. Кредитным учреждениям не интересны люди, готовые отдавать весь свой заработок на раздачу долгов. Дохода должно хватать на другие аспекты жизни (питание, воспитание детей и т.д.). Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты, определяет непосредственно банк. Шанс получить заветное жилье увеличивается, если ежемесячные выплаты по всем имеющимся кредитам составляют до 50% дохода.

Плохое кредитное прошлое также стопорит отношения с финансовыми учреждениями. Дадут ли и ипотеку с плохой кредитной историей, волнует многих. Чтобы стать на шаг ближе к своей мечте обращайтесь к молодым банкам. С целью привлечения клиентской базы они дают невысокие проценты, а также обещают не проверять кредитную историю. Они имеют доступ только к нескольким бюро кредитных историй, поэтому информация о вас может не всплыть.

Бывает так, что взаимоотношения с банками и кредитными конторами у вас были хорошие, но в бюро присутствует ошибка. На основании чего, с вами отказываются сотрудничать. Для этого вам необходимо отправить запрос в БКИ и обратиться в банк, который вас обслуживал для подтверждения информации.

Также бывает испорченная кредитная история из-за форс-мажорных обстоятельств. К примеру, платеж поступил после конечного срока оплаты, была задержка зарплаты или проблемы со здоровьем. Если вы убедите банк в том, что обстоятельства от вас не зависели, шансы получить кредит возрастают. Еще одним способом купить квартиру, это воспользоваться ипотекой от застройщика. Часто они предлагают жилье на выгодных условиях и не проверяют ваши взаимоотношения с финансовыми учреждениями.

Как купить квартиру без первоначального взноса?

Дают ли ипотеку без первоначального взноса, еще один наболевшая проблема заемщиков. Ситуация, когда доход позволяет приобрести жилье, но нет накоплений нередкая. Как поступить в такой ситуации?

Есть несколько способов «обмануть» систему:

  • Программы «без первого взноса». Идеальный способ решения проблемы, но имеется существенное «но». С приходом кризисного периода они ушли с рынка.
  • Кредит под залог жилья. Вариант хорош тому, кто уже обладает недвижимостью. Имеется два нюанса, которые необходимо учесть. Во-первых, банк выдаст до 80% цены квартиры. Во-вторых, она располагается в пределах региона банка, которые выдает деньги.
  • Получение двух кредитов. Схема проста: один из них идет на первичный взнос. Залогом выступает жилье, которым уже обладает заемщик. Залог второго — покупаемая недвижимость. Банков, работающих по этой системе мало. Осуществить метод возможно с благодаря двум банкам.
  • Если отсутствует имущество, первый взнос получают с помощью потребительского кредита. У этого метода есть свои недостатки. Сумма и длительность не такие большие. Сотрудники банка смотрят только на официальный доход.

Результат вопроса какие банки дают ипотеку без первоначального взноса не радует. Таких почти не осталось, поэтому придется пользоваться данными методами.

Ипотека на вторичном рынке

Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Однозначно дают, но необходимо ориентироваться в неких тонкостях.

Вы не получите ипотеку, если:

  • покупаете жилье у родственников или членов семьи.
  • со смерти владельца не прошло еще полгода;
  • имеете несовершенных детей или инвалидов, которые будут числиться владельцами;

Также банки выдвигают требования к состоянию жилья, под залог которого они дают ипотеку.

Покупаемая недвижимость должна соответствовать неким требованиям:

  • это не комната в коммуналке или общежитии;
  • имеет туалет и свой вход;
  • имеет газ, проведена вода и электричество, есть отопление;
  • дом не должен состоять в списках на снос или ремонт с переселением жильцов.

В зону риска также попадают дома 60-70 годов постройки, с деревянными перекрытиями. Банки не выдают деньги на первые и цокольные этажи. Перепланировка также влияет на результат. Неузаконенные в БТИ изменения понижают стоимость кредита. Все последующие видоизменения, нужно будет оговаривать с заимодавцем.

Преимущества материнского капитала

Для семей, обладающим возможностью материнского капитала, есть шанс взять ипотеку. Деньги используют как первоначальный взнос.

Важно помнить два правила:

  1. Размер первого взноса не превышает сумму материнского капитала.
  2. Постоянный доход заемщика, позволяющий выплатить кредит.

Набор документов для ипотеки пополняется сертификатом на получение материнского капитала, заявлением с просьбой его использовать в качестве первоначального взноса. Также необходима копия договора займа и письмо заемщика. Пакет документов предоставляется в Пенсионный фонд.

Этот вид ипотеки имеет ряд недостатков. Срок рассмотрения более длительный, чем у других программ. Бюрократия с кредитной организацией добавляется Пенсионным фондом, где придется немало побегать.

Вывести материнский капитал помогают банки, предоставляя все необходимые документы. Финансовые учреждения предоставляют программы, где изначально учитывается работа с помощью этих денег. Какие банки дают ипотеку под материнский капитал? Практически все. Это самое главное преимущество.

Что делать, если заемщик всего один?

Людей, не зарегистрированных в браке, волнует вопрос, дают ли ипотеку одному человеку. Ведь в противном случае, со-заемщиком автоматически становиться муж или жена. Первый вариант вполне приемлем, если доказать банку свою платежеспособность. Выплаты по ипотеке не должны быть выше 40% от официально подтвержденного дохода. Сумму ежемесячных взносов банк считает исходя из доходов, срока кредита и его суммы.

Подытожим

Итак, кем же необходимо быть, какой иметь доход и кредитное прошлое, чтобы взять ипотеку на квартирую.

Банки и кредитные организации ставят минимальные требования для потенциальных заемщиков. Возраст от 18 до 55 лет, стабильный доход, подтвержденный документами.

Также имеется ряд случаев, когда в кредите на жилье могут отказать:

  • несоответствие возрасту;
  • небольшой официальный доход;
  • квартира на вторичном рынке не соответствует параметрам;
  • плохая кредитная история;
  • отсутствие первоначального взноса.

Также мы дали советы, как обойти систему и воплотить мечту в жизнь. Существует несколько государственных программ, помогающих получить жилье. Единственным недостатком кредитной системы является утомляющая бюрократия.

rieltor-ask.ru


Смотрите также